Immobilie verkaufen in 53913 Swisttal Miel
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Der Verkauf einer Immobilie in 53913 Swisttal Miel kann aufgrund des robusten Immobilienmarktes in der Region sowohl eine spannende als auch lukrative Aufgabe sein. Swisttal Miel, bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig nahe gelegenen städtischen Annehmlichkeiten, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die stark nachgefragte Wohnlage in der Nähe von Köln und Bonn bietet ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Besonderheiten beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Swisttal Miel beachten sollten, um den bestmöglichen Preis und eine reibungslose Abwicklung zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53913 Swisttal Miel
Der Verkauf eines Hauses in 53913 Swisttal Miel erfordert eine sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Bungalows errichtet. Gelegentlich findet man auch Reihenhäuser und moderne Neubauten, die vor allem junge Familien anziehen. Die Preise für Immobilien in Swisttal Miel variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Hauses ab. Aufgrund der attraktiven Mischung aus ländlichem Leben und einer Nähe zu urbanen Zentren sind die Häuser in dieser Region bei Käufern sehr gefragt, was sich auch auf das Preisniveau auswirkt. Durch die infrastrukturelle Anbindung und die idyllische Umgebung bleibt der Immobilienmarkt hier dynamisch und vielversprechend.
Hauspreise in 53913 Swisttal Miel
Die Hauspreise in 53913 Swisttal Miel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Miel
Der Wohnungsverkauf in 53913 Swisttal Miel profitiert von einer insgesamt stabilen und nachgefragten Wohnsituation in der Region. Der Markt zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung an Immobilien aus, wobei besonders moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie sanierte Altbauten stark gefragt sind. Die Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Köln macht Swisttal Miel für Pendler attraktiv, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. Apartments mit Balkon oder Garten sowie großzügige Wohnungen in ruhigen Lagen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Zudem sind energetisch sanierte Wohnungen aufgrund der steigenden Energiekosten besonders begehrt. Dank der guten Infrastruktur und naturnahen Umgebung bietet Swisttal Miel eine ausgezeichnete Lebensqualität, die potenzielle Käufer überzeugt.
Wohnungspreise in 53913 Swisttal Miel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53913 Swisttal liegt bei 2792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Miel
In der Region 53913 Swisttal Miel ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage im Grünen und die gute Anbindung an städtische Zentren wie Bonn und Köln zurückzuführen. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was sich auf die Preise auswirkt und diese nach oben treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat und es werden jährlich einige neue Bauprojekte realisiert. Allerdings könnte das Baugeschehen intensiver ausfallen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig den Wohnraummangel zu entschärfen. Die Region profitiert hierbei von stetig verbesserten Infrastrukturen und einem wachsenden Interesse von Investoren und Privatpersonen, die das ländliche Leben mit städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Grundstückspreise in 53913 Swisttal Miel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53913 Swisttal liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Miel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Miel
Swisttal Miel liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Gemeinde Miel ist Teil der Großgemeinde Swisttal, die mehrere kleinere Dörfer umfasst. Durch die Nähe zur Autobahn A61 ist Miel gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Swisttal Miel befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Rheinbach im Süden, Euskirchen im Südwesten und Bornheim im Norden. Auch Bonn ist nicht weit entfernt und kann in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Miel, wie bereits erwähnt, direkt an der A61 liegt und über die Landesstraße L182 auch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten bietet. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien, die Miel mit den Nachbarorten und den größeren Städten der Region verbinden.
Aktuell leben in Miel 18653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Miel
In der idyllischen Region 53913 Swisttal Miel lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufen wunderbar miteinander kombinieren. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die besonders in den nahe gelegenen Naturgebieten und Parks eine erholsame Auszeit vom Alltag bieten. Für Familien und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter gut ausgebaute Radwege und Sportvereine, die diverse Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten anbieten. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellnessangeboten und Naherholungsgebieten wertvolle Ruheoasen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Lokale Feste, Märkte und historische Sehenswürdigkeiten wie der Burg Miel sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Neben den traditionellen Wochenmärkten, wo frische lokale Produkte erworben werden können, bieten kleinere Geschäfte und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight sind die charmanten Boutiquen und Hofläden, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Für größere Einkaufswünsche liegen die Städte Bonn und Köln in praktischer Nähe und bieten mit ihren umfassenden Shoppingangeboten von großen Einkaufszentren bis zu speziellen Fachgeschäften eine Vielzahl an Optionen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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