Immobilie verkaufen in 53913 Swisttal Ollheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 53913 Swisttal Ollheim kann sowohl eine spannende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Die Region um Swisttal Ollheim zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Zentren wie Bonn und Köln aus. Dies macht die Gegend insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wodurch sich oft günstige Gelegenheiten für Immobilienverkäufer ergeben.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Schritte und Überlegungen vorgestellt, die Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie in Swisttal Ollheim erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53913 Swisttal Ollheim
- Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Ollheim
- Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Ollheim
- Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Ollheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Ollheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Ollheim
Haus verkaufen in 53913 Swisttal Ollheim
Das Verkaufen eines Hauses in 53913 Swisttal Ollheim kann ein vielversprechendes Vorhaben sein, da die Region eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen bietet. In Swisttal Ollheim finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch traditionelle Fachwerkhäuser und Reihenhäuser. Die Bauweise variiert, sodass sowohl Neubauprojekte als auch gut gepflegte Bestandsimmobilien erhältlich sind. Die Preise für Häuser in dieser Region sind vergleichsweise vielfältig und hängen stark vom Alter, Zustand und der Lage der Immobilie ab. Generell zieht Swisttal Ollheim aufgrund seiner ländlichen Idylle und der dennoch günstigen Anbindung an größere Städte wie Bonn oder Köln viele Käufer an. Somit kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer in Swisttal Ollheim eine lohnenswerte Investition liegen.
Hauspreise in 53913 Swisttal Ollheim
Die Hauspreise in 53913 Swisttal Ollheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Swisttal Ollheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Ollheim
Der Verkauf einer Wohnung in 53913 Swisttal Ollheim kann sich als äußerst lohnenswert herausstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aktuell stark nachgefragt ist. In einem charmanten Umfeld mit guter Infrastruktur und naturnaher Lage hat Swisttal Ollheim in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Wohnungen in renovierten Altbauten ziehen viele Interessenten an, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Durch die Nähe zu größeren Städten und gleichzeitigem Zugang zu ländlicher Ruhe bietet Swisttal Ollheim beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Käuferprofile.
Wohnungspreise in 53913 Swisttal Ollheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53913 Swisttal liegt bei 2792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Ollheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 53913 Swisttal Ollheim wird von einer relativ stabilen Nachfrage geprägt, da die Region für ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist hier jedoch begrenzt, da Ollheim eine eher kleinere Ortschaft ist und die zur Verfügung stehenden Flächen deswegen rar sind. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region moderat gestiegen, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstehen, um den Wohnbedarf von Familien und Berufspendlern zu decken. Die Nähe zu Köln und Bonn macht Swisttal Ollheim attraktiv, besonders für jene, die in die Ballungszentren pendeln, aber eine ländlichere Wohnumgebung bevorzugen.
Grundstückspreise in 53913 Swisttal Ollheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53913 Swisttal liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Ollheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Ollheim
Swisttal Ollheim, mit der Postleitzahl 53913, ist ein idyllischer Ort im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von malerischer Natur bietet Ollheim seinen Bewohnern eine ruhige und dennoch gut angebundene Lebensumgebung. Die ländliche Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Dennoch ist der Ort hervorragend in das Verkehrsnetz der Region eingebunden, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Swisttal Ollheim befinden sich unter anderem die Städte Bonn, Euskirchen und Brühl sowie die Gemeinden Swisttal, Weilerswist und Bornheim. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig und effizient. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A553 erreicht man zügig das überregionale Straßennetz. Zudem bieten die umliegenden Bahnhöfe in Euskirchen und Brühl gute Verbindungen in Richtung Köln und Bonn, was Pendlern und Reisenden Flexibilität und Komfort ermöglicht. Öffentliche Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Ollheim 18653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Ollheim
Swisttal Ollheim, eine charmante Ortschaft inmitten der malerischen Landschaft Nordrhein-Westfalens, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der Umgebung laden weitläufige Felder und Wanderwege zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere gemütliche Plätze, an denen man fernab des Alltagsstresses entspannen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten in Swisttal Ollheim sind ebenfalls vielseitig: lokale Geschäfte bieten eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs, während man in den benachbarten Städten größere Einkaufszentren und spezialisierte Boutiquen findet.
In der Region um Swisttal Ollheim gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Kottenforst zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und ist ein beliebter Ort für Naturfreunde. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahe Bonn mit seinen Museen und Theatern. Einkaufsmöglichkeiten bieten Shoppingcenter wie das Rhein-Center in Köln-Weiden oder die Innenstadt von Bonn mit ihren zahlreichen Geschäften und Boutiquen. Auch Wochenmärkte und lokale Hofläden in der Umgebung tragen zur Vielfalt bei und bieten frische, regionale Produkte an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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