Immobilie verkaufen in 53913 Swisttal Straßfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53913 Swisttal Straßfeld erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch eine vielversprechende Nachfrage nach Wohnraum, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Mit einem stetigen Zuzug von Menschen aus den Ballungszentren, steigt der Bedarf nach Immobilien in dieser Gegend kontinuierlich an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps sowie wichtige Informationen bereitgestellt, um Ihnen den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie in Swisttal Straßfeld zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53913 Swisttal Straßfeld
- Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Straßfeld
- Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Straßfeld
- Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Straßfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Straßfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Straßfeld
Haus verkaufen in 53913 Swisttal Straßfeld
Beim Hausverkauf in 53913 Swisttal Straßfeld profitieren Verkäufer von einer attraktiven Immobilienlandschaft. Die Region bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten sowie charmante Altbauten prägen das Bild der Umgebung. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was einerseits auf die wachsende Nachfrage und andererseits auf die steigenden Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Faktoren wie die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte spielen dabei eine entscheidende Rolle. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Markt informieren, um faire und marktgerechte Preise zu erzielen.
Hauspreise in 53913 Swisttal Straßfeld
Die Hauspreise in 53913 Swisttal Straßfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Swisttal Straßfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Straßfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region 53913 Swisttal Straßfeld zeigt sich derzeit als sehr dynamisch und attraktiv. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl Familien als auch berufstätige Singles und Paare ansprechen. Immobilien in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung erfahren hohe Nachfrage. Zudem sind energieeffiziente Wohnungen mit nachhaltiger Bauweise und moderner Infrastruktur stark gefragt. Verkäufer können von der erhöhten Nachfrage profitieren, da die Region allgemein als lebenswert und gut vernetzt gilt.
Wohnungspreise in 53913 Swisttal Straßfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53913 Swisttal liegt bei 3433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Straßfeld
In der Region 53913 Swisttal Straßfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit vergleichsweise hoch, was vor allem auf die attraktive Lage im Einzugsgebiet von Köln und Bonn zurückzuführen ist. Viele Kaufinteressenten sind auf der Suche nach Grundstücken, um ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, und die Auswahlmöglichkeiten sind nicht immer vielfältig, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich verstärkt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Swisttal zugenommen, um der gestiegenen Wohnraum-Nachfrage gerecht zu werden. Es werden vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, was zu einer allmählichen Ausweitung des Wohnraums führt. Trotz dieses Anstiegs in der Bauaktivität bleibt der Immobilienmarkt in Swisttal Straßfeld aufgrund der großen Nachfrage dynamisch und lebendig.
Grundstückspreise in 53913 Swisttal Straßfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53913 Swisttal liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Straßfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Straßfeld
Swisttal Straßfeld liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Es ist Teil der Gemeinde Swisttal und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende, aber auch eine gewisse Nähe zu urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Straßfeld befinden sich Orte wie Heimerzheim, Buschhoven und Odendorf. Der nächstgrößere städtische Bereich ist Bonn, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Auch Köln ist mit etwa 40 Kilometern in Reichweite. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Straßfeld durch die Nähe zur Autobahn A61 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden den kleinen Ort mit den umliegenden Gemeinden und den nächstgelegenen Bahnhöfen, wodurch die Erreichbarkeit auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist.
Aktuell leben in Straßfeld 18653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Straßfeld
Swisttal Straßfeld bietet in der Postleitzahlenregion 53913 eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen Erholungssuchenden Ruhe und Naturgenuss bieten. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und grüne Parkanlagen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl kleine, charmante lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Auch regelmäßige Wochenmärkte locken mit frischen regionalen Produkten und einem lebhaften Ambiente.
In der weiteren Region um Swisttal Straßfeld gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Der Naturpark Rheinland ist ideal für Wanderer und Naturfreunde, die die vielfältige Flora und Fauna erkunden möchten. Für Kulturliebhaber bietet die nahegelegene Stadt Bonn interessante Museen und historische Stätten. Einkaufszentren wie das Rhein-Center in Köln-Weiden oder die große Mall in Hürth-Park bieten ein umfangreiches Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Zusätzlich sorgen saisonale Veranstaltungen und Feste in der Region für Abwechslung und geselliges Beisammensein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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