Immobilie verkaufen in 53919 Weilerswist Schwarzmaar
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Der Verkauf einer Immobilie in 53919 Weilerswist Schwarzmaar bietet sowohl für lokale Bewohner als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Die Region hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung durchlaufen, geprägt von einer gestiegenen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit ihrer idyllischen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn, zieht die Gegend zunehmend Interessenten an, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Weilerswist Schwarzmaar beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53919 Weilerswist Schwarzmaar
- Wohnung verkaufen in 53919 Weilerswist Schwarzmaar
- Grundstück verkaufen in 53919 Weilerswist Schwarzmaar
- Ihr Immobilienmakler in 53919 Weilerswist Schwarzmaar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53919 Weilerswist Schwarzmaar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53919 Weilerswist Schwarzmaar
Haus verkaufen in 53919 Weilerswist Schwarzmaar
In der Region 53919 Weilerswist Schwarzmaar werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften reichen. Die Architektur spiegelt oft eine Mischung aus ländlichem Charme und zeitgenössischem Design wider, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Standort erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien durch die gute Anbindung an größere Städte, die ruhige Lage und die idyllische Umgebung relativ hoch ist, was sich entsprechend in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 53919 Weilerswist Schwarzmaar
Die Hauspreise in 53919 Weilerswist Schwarzmaar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weilerswist Schwarzmaar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53919 Weilerswist Schwarzmaar
Der Wohnungsmarkt in der Region 53919 Weilerswist Schwarzmaar zeigt eine stabile Entwicklung mit steigender Nachfrage durch die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Lage verbunden mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen. Zudem sind barrierefreie Wohnungen und Objekte mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, Einbauküche oder Balkon gefragt. Der Makler unterstützt mit einer individuellen Vermarktungsstrategie und profitiert von der hohen Attraktivität des Standortes.
Wohnungspreise in 53919 Weilerswist Schwarzmaar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53919 Weilerswist liegt bei 3608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53919 Weilerswist Schwarzmaar
Der Verkauf eines Grundstücks in 53919 Weilerswist Schwarzmaar kann sich als eine vorteilhafte Entscheidung herausstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig zunimmt. Weilerswist liegt strategisch günstig zwischen Köln und Bonn, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Diese Nachfrage führt allerdings auch dazu, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt ist. Aufgrund des steigenden Interesses wird in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kommerzielle Bauvorhaben zunehmen. Die Entwicklung neuer Wohngebiete unterstreicht die Dynamik des lokalen Immobilienmarktes und bietet Verkäufern gute Chancen, einen angemessenen Preis für ihre Grundstücke zu erzielen.
Grundstückspreise in 53919 Weilerswist Schwarzmaar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53919 Weilerswist liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53919 Weilerswist Schwarzmaar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53919 Weilerswist Schwarzmaar
Die Ortschaft Schwarzmaar liegt im Norden der Gemeinde Weilerswist im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich in einer ländlichen Gegend und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Das Umland ist durch landwirtschaftliche Flächen und kleine Wälder geprägt, was der Region einen idyllischen Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzmaar befinden sich verschiedene Städte und Orte, darunter Weilerswist, das Zentrum der Gemeinde, sowie Euskirchen, Brühl und Erftstadt. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Ortschaft nahe der Autobahnen A1 und A61 liegt, wodurch eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und in weitere große Städte der Region gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit buslinien vertreten, die eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Orte und Bahnhöfe ermöglichen.
Aktuell leben in Schwarzmaar 17763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53919 Weilerswist Schwarzmaar
Weilerswist Schwarzmaar bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der weitläufigen Umgebung finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivität in der Natur. Malerische Wander- und Radwege laden zu Erkundungen ein, während gut gepflegte Grünflächen und Parks perfekte Orte für ein Picknick oder eine kurze Ruhepause bieten. Zudem gibt es in der Nähe diverse Sporteinrichtungen, die von Tennisplätzen bis zu Schwimmhallen reichen, ideal für aktive Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten in Weilerswist Schwarzmaar sind vielfältig und bequem erreichbar. Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten eine breite Produktpalette für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung Einkaufszentren und Boutiquen, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis versprechen. Der Wochenmarkt ist ein Highlight und bietet frische regionale Produkte sowie das Flair eines traditionellen Markterlebnisses. Auch gemütliche Cafés und Restaurants tragen zur angenehmen Atmosphäre bei, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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