Immobilie verkaufen in 53913 Swisttal Ludendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 53913 Swisttal Ludendorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine Mischung aus reizvoller ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren geprägt ist. Die Region hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet, was zu attraktiven Wertsteigerungen für Eigentümer geführt hat. Neben Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften sind auch Grundstücke aufgrund des begrenzten Angebots besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Swisttal Ludendorf erhalten und wertvolle Tipps zur Optimierung Ihres Verkaufserfolgs kennenlernen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53913 Swisttal Ludendorf
- Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Ludendorf
- Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Ludendorf
- Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Ludendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Ludendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Ludendorf
Haus verkaufen in 53913 Swisttal Ludendorf
Ein Haus in 53913 Swisttal Ludendorf zu verkaufen kann eine anspruchsvolle, aber lohnende Aufgabe sein. In dieser Region finden sich diverse Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und geschmacklichen Vorlieben gerecht werden. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, wobei sowohl moderne Neubauten als auch charmante, ältere Gebäude vertreten sind. Der Immobilienmarkt in Swisttal Ludendorf zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung aus, wobei die Preise von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien beeinflusst werden. Käufer können mit einem gut ausgebauten Infrastruktur- und Nahversorgungsnetz rechnen, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 53913 Swisttal Ludendorf
Die Hauspreise in 53913 Swisttal Ludendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Swisttal Ludendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Ludendorf
Der Wohnungsmarkt in 53913 Swisttal Ludendorf zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln. Viele Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die Familien und Berufspendler gleichermaßen anziehen. Auch Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden und den charmanten Charakter der Region widerspiegeln, erfreuen sich großer Beliebtheit. Das begrenzte Angebot und die wachsende Nachfrage sorgen dafür, dass Wohnungen in Swisttal Ludendorf oft schnell verkauft werden.
Wohnungspreise in 53913 Swisttal Ludendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53913 Swisttal liegt bei 3351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Ludendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 53913 Swisttal Ludendorf ist derzeit von einer steigenden Nachfrage geprägt. Viele Menschen suchen gezielt nach Grundstücken in dieser malerischen und gut angebundenen Gegend, da sie die Balance zwischen ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region nicht unbegrenzt Bauflächen bietet und bestehende Grundstücke oft langfristig in Familienbesitz verbleiben. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, da sowohl private Bauherren als auch Entwickler das Potenzial des Standorts erkannt haben. Insgesamt wird in Swisttal Ludendorf also einiges gebaut, allerdings sind verfügbare Grundstücke nach wie vor eine wertvolle und begehrte Ressource.
Grundstückspreise in 53913 Swisttal Ludendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53913 Swisttal liegt bei 335 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Ludendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Ludendorf
Swisttal Ludendorf liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und ist Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Die Ortschaft befindet sich in einer attraktiven Lage, umgeben von natürlichen Landschaften und agrarischen Flächen. Diese idyllische Umgebung bietet eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Ludendorf ist gleichzeitig gut an größere Städte angebunden und ermöglicht so eine Verbindung von ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Im direkten Umfeld von Swisttal Ludendorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Meckenheim, Rheinbach und Euskirchen. Die Nähe zur Bundesautobahn 61 erleichtert den Zugang zu den metropolitanen Regionen Köln und Bonn, die etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen. Darüber hinaus ermöglichen regionale Bahnverbindungen und Buslinien eine zuverlässige und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, wodurch Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren.
Aktuell leben in Ludendorf 18653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Ludendorf
Die kleine Ortschaft Swisttal Ludendorf im Herzen Nordrhein-Westfalens bietet eine überraschende Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Das malerische Dorf ist umgeben von grünen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Naturpark Kottenforst-Ville bietet zudem zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze, die Entspannung in der freien Natur ermöglichen. Für sportlich Aktive gibt es örtliche Sportvereine und Fitnessstudios. Wer gerne einkaufen geht, findet in den benachbarten Städten wie Bonn und Rheinbach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren. Auch in Swisttal selbst gibt es kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
Die Region um Swisttal Ludendorf ist reich an Attraktionen und Aktivitäten, die für Abwechslung sorgen. So bietet der Naturpark Rheinland nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reitwege und Kletterparks. Kulturinteressierte können das nahegelegene Schloss Miel besuchen, das mit seinen prächtigen Gärten und verschiedenen Veranstaltungen beeindruckt. Einkaufsliebhaber kommen in den umliegenden Städten voll auf ihre Kosten: In Bonn lockt die Innenstadt mit einer Vielfalt von Geschäften und gemütlichen Cafés, während das Hürth Park Einkaufszentrum zahlreiche bekannte Marken und ein großes Kino beherbergt. Kulinarische Genüsse finden sich in den vielen Restaurants und Gasthöfen der Gegend, die von traditioneller deutscher Küche bis zu internationalen Spezialitäten alles bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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