Immobilie verkaufen in 53913 Swisttal Odendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 53913 Swisttal Odendorf kann eine lohnende Angelegenheit sein, vor allem angesichts des lebendigen Immobilienmarktes in der Region. Swisttal Odendorf, bekannt für seine idyllische Lage und exzellente Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktive Umgebung machen den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Swisttal Odendorf beleuchtet, um Ihnen einen klaren und strukturierten Einblick in den Prozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53913 Swisttal Odendorf
- Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Odendorf
- Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Odendorf
- Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Odendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Odendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Odendorf
Haus verkaufen in 53913 Swisttal Odendorf
Haus verkaufen in 53913 Swisttal Odendorf: In der Region Swisttal Odendorf findet man eine Vielzahl von Haustypen, die vom klassischen Einfamilienhaus über Reihenhäuser bis hin zu modernen Bungalows reichen. Der Immobilienmarkt ist vielfältig und bietet sowohl Neubauten als auch ältere, sanierte Gebäude an. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung. Insgesamt ist die Nachfrage nach Immobilien in Swisttal Odendorf stabil, was den Verkaufsprozess für Eigentümer in dieser Region durchaus attraktiv macht.
Hauspreise in 53913 Swisttal Odendorf
Die Hauspreise in 53913 Swisttal Odendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1073400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Odendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 53913 Swisttal Odendorf kann sich als lohnende Entscheidung erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine positive Entwicklung erfährt. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Anbindung an die Städte Bonn und Köln machen Swisttal Odendorf zu einem attraktiven Wohnort für diverse Zielgruppen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern geschätzt werden. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energetischen Sanierungen stehen hoch im Kurs, da immer mehr Käufer Wert auf eine nachhaltige und zukunftssichere Wohnsituation legen.
Wohnungspreise in 53913 Swisttal Odendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53913 Swisttal liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Odendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 53913 Swisttal Odendorf gestaltet sich zurzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig wächst. Viele Interessenten, besonders junge Familien und Berufspendler, suchen hier nach Bauplätzen, um die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Köln zu verbinden. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eine beliebte Wohngegend ist und die verfügbaren Parzellen schnell vergriffen sind. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen. Die Bautätigkeit in Swisttal Odendorf hat in den letzten Jahren zugenommen, mit neuen Wohnprojekten und der Entwicklung von Infrastrukturen, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Für Grundstücksbesitzer bietet sich daher momentan eine günstige Gelegenheit, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 53913 Swisttal Odendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53913 Swisttal liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Odendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Odendorf
Swisttal Odendorf liegt in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region zwischen Bonn und Euskirchen. Der Ort hat eine verkehrsgünstige Lage, was ihn besonders attraktiv für Pendler macht. Die Autobahn A61 ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln und Koblenz. Zudem ist die A565 nicht weit entfernt, wodurch auch Bonn zügig erreicht werden kann. Der Bahnhof in Odendorf sichert die Anbindung an den Schienenverkehr, etwa durch regelmäßige Verbindungen nach Bonn und Euskirchen, was eine stressfreie und zeitsparende Mobilität ermöglicht.
Die unmittelbare Umgebung von Swisttal Odendorf umfasst mehrere kleinere Ortschaften, darunter Heimerzheim, Miel und Morenhoven, die alle zur Gemeinde Swisttal gehören. Weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar sind die Städte Rheinbach, Meckenheim und Bornheim. Die Verkehrsanbindung von Odendorf ist als hervorragend zu bezeichnen, dank der bereits erwähnten Autobahnen und der Regionalbahn. Damit sind sowohl das wirtschaftliche Zentrum Köln als auch die Bundesstadt Bonn, die vielfältige kulturelle und berufliche Möglichkeiten bieten, innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Die Nähe zur Eifel und zum Naturpark Rheinland sichert zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im direkten Umland.
Aktuell leben in Odendorf 18653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Odendorf
Swisttal Odendorf bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Der idyllische Stadtteil ist umgeben von grünen Landschaften, die sich hervorragend für Spaziergänge und Fahrradtouren eignen. Der nahe gelegene Kottenforst-Voßel-Wald lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Wanderungen ein, während der Swistbach ein beliebter Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Für sportlich Aktive gibt es zudem mehrere Sportvereine und Fitnessstudios vor Ort. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so verfügt Swisttal Odendorf über mehrere Supermärkte, Bäckereien und diverse kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
In der Region rund um Swisttal Odendorf finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsräume. Ein herausragendes Beispiel ist das Phantasialand in Brühl, ein bekanntes Freizeitparkziel für Groß und Klein. Kulturinteressierte können sich auf Besuche in Bonn freuen, wo Museen wie das Haus der Geschichte und das Beethoven-Haus spannende Einblicke bieten. Erholungssuchende treffen im Kurort Bad Münstereifel auf wohltuende Wellnessoasen, zudem lohnen sich Ausflüge in die Eifel mit ihren malerischen Wanderwegen und Naturschutzgebieten. Auch die umliegenden Städte wie Euskirchen bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Wochenmärkten.
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