Immobilie verkaufen in 53359 Rheinbach Oberdrees
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**Immobilie verkaufen in 53359 Rheinbach Oberdrees**
Die charmante Ortschaft Rheinbach Oberdrees bietet aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Bonn und Köln attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufe. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, sowohl von Familien als auch von Berufspendlern, die sich nach einem ländlichen Rückzugsort sehnen. Die harmonische Verbindung von Natur und städtischer Erreichbarkeit macht Oberdrees besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Rheinbach Oberdrees erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Oberdrees
- Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Oberdrees
- Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Oberdrees
- Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Oberdrees
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Oberdrees
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Oberdrees
Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Oberdrees
Ein Haus in der malerischen Ortschaft Oberdrees in der Postleitzahlregion 53359 Rheinbach zu verkaufen, bietet vielfältige Möglichkeiten und trifft auf ein breites Interesse. In dieser bezaubernden Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken sowie Reihenhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt. Auch charmante Landhäuser und moderne Neubauten sind Teil des regionalen Immobilienmarktes, und es gibt eine wachsende Nachfrage nach barrierefreien Bungalows, die besonders für Senioren attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region können je nach Baujahr, Zustand, Größe der Immobilie und Grundstücksfläche stark variieren. Allgemein lässt sich feststellen, dass aufgrund der idyllischen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur in Rheinbach Oberdrees die Immobilienwerte in einem gehobenen Bereich angesiedelt sind.
Hauspreise in 53359 Rheinbach Oberdrees
Die Hauspreise in 53359 Rheinbach Oberdrees sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Oberdrees
Der Wohnungsmarkt in 53359 Rheinbach Oberdrees ist derzeit recht dynamisch. Die malerische Lage sowie die gute Anbindung an Bonn und Köln machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die etwas mehr Wohnraum bieten. Auch Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit wenigen Parteien und zusätzlichem Kellerraum sind sehr gefragt. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region sorgt dafür, dass Verkäufer häufig gute Chancen haben, ihre Wohnung zeitnah und zu einem ansprechenden Preis abzusetzen.
Wohnungspreise in 53359 Rheinbach Oberdrees
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53359 Rheinbach liegt bei 4115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Oberdrees
Der Verkauf von Grundstücken in 53359 Rheinbach Oberdrees gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region konstant hoch bleibt. Insbesondere Familien und Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an Bonn und Köln suchen, zeigen großes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die begrenzte Anzahl bebauungsfähiger Flächen sowie strenge Bebauungspläne zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Bauboom erlebt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Immobilien errichtet wurden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Lebensqualität weiterhin hoch.
Grundstückspreise in 53359 Rheinbach Oberdrees
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53359 Rheinbach liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Oberdrees
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Oberdrees
Der Ortsteil Oberdrees liegt im idyllischen Rheinbach, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Rheinbach profitiert von seiner malerischen Lage am Rand der Eifel und ist von weitläufigen Natur- und Waldgebieten umgeben. Oberdrees selbst verkörpert ländliche Ruhe und gleichzeitig unmittelbare Nähe zur Stadt Rheinbach, wo zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberdrees befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte wie Meckenheim, Bonn und Euskirchen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; über die Bundesstraße B266 erreicht man schnell die Autobahn A61, die eine direkte Verbindung zu den Metropolen Köln und Bonn bietet. Zusätzlich ist Rheinbach an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden, was komfortable Zugverbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Des Weiteren sorgt ein umfassendes Netz an Buslinien für eine zuverlässige Erreichbarkeit innerhalb des Rhein-Sieg-Kreises.
Aktuell leben in Oberdrees 27102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Oberdrees
Oberdrees, ein Stadtteil von Rheinbach innerhalb der Postleitzahl 53359, bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im Grünen und schafft eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort. In Oberdrees laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege dazu ein, die Natur zu erkunden und sich sportlich zu betätigen. Für eine entspannte Auszeit stehen mehrere Parks und Grünanlagen bereit, die ideal zum Spazierengehen und Entspannen sind. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so punktet Oberdrees mit einer Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie kleineren, charmanten Läden, die regionale Produkte anbieten.
Rheinbach selbst und die umliegenden Gebiete ergänzen das Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten perfekt. Im nahegelegenen Rheinbach gibt es diverse Sportvereine und Freizeitanlagen, darunter Schwimmbäder und Sportplätze. Für Kunst- und Kulturliebhaber bieten Museen und kulturelle Veranstaltungen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Shopping-Begeisterte können in den zahlreichen Geschäften der Rheinbacher Innenstadt und in Einkaufszentren wie der Rheinbach Arkaden ausgiebig stöbern. Wochenmärkte bieten zudem frische und regionale Produkte. All dies macht die Region rund um Oberdrees zu einem vielseitigen Ort, der für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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