Immobilie verkaufen in 53359 Rheinbach Niederdrees
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53359 Rheinbach Niederdrees bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten – die Region zeichnet sich durch stabile Nachfrage und eine hohe Lebensqualität aus. Die charmante Umgebung und die guten Verkehrsanbindungen machen Niederdrees zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rheinbach Niederdrees beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den erfolgreichen Abschluss ihres Immobiliengeschäfts vorzubereiten. Von der Marktanalyse bis hin zu den notwendigen rechtlichen Schritten – hier erfahren Sie alles Wichtige, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Niederdrees
- Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Niederdrees
- Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Niederdrees
- Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Niederdrees
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Niederdrees
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Niederdrees
Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Niederdrees
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 53359 Rheinbach Niederdrees erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Architektur reicht von gemütlichen Fachwerkhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Bungalows. Die Preise für Immobilien in Rheinbach Niederdrees variieren, je nach Haustyp und Lage, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung der Häuser eine wesentliche Rolle spielen. Käufer schätzen die ruhige und landschaftlich reizvolle Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn und Köln bietet.
Hauspreise in 53359 Rheinbach Niederdrees
Die Hauspreise in 53359 Rheinbach Niederdrees sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rheinbach Niederdrees verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Niederdrees
Der Wohnungsmarkt in Rheinbach Niederdrees, das zur Postleitzahl 53359 gehört, ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene und modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit, ebenso wie Objekte in ruhigen, naturnahen Lagen. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, und Verkäufer können eine gute Nachfrage erwarten, sofern die Wohnung in einem gepflegten Zustand ist und zeitgemäße Standards erfüllt.
Wohnungspreise in 53359 Rheinbach Niederdrees
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53359 Rheinbach liegt bei 3916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Niederdrees
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 53359 Rheinbach Niederdrees gestaltet sich als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllisch gelegenen Gegend kontinuierlich steigt. Insbesondere Familien und Ruhesuchende, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln schätzen, zeigen starkes Interesse. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was zu einem deutlichen Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Der Bau von neuen Häusern und Wohnanlagen verläuft moderat; es werden regelmäßig Neubauprojekte realisiert, jedoch achtet die Gemeinde darauf, das ländliche und charmante Flair von Niederdrees zu bewahren. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und limitiertem Angebot kann zu attraktiven Verkaufspreisen für Grundstückseigentümer führen.
Grundstückspreise in 53359 Rheinbach Niederdrees
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53359 Rheinbach liegt bei 381 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 762000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Niederdrees
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Niederdrees
Rheinbach Niederdrees liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft der Voreifel im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Dieses idyllische Dorf ist ein Ortsteil der Stadt Rheinbach und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern bietet Niederdrees eine hohe Lebensqualität und ein entspannendes Ambiente. Trotz der ländlichen Idylle ist Niederdrees sehr gut erreichbar, was sich in der hervorragenden Verkehrsanbindung niederschlägt.
Die umliegenden Städte und Orte bieten den Bewohnern von Niederdrees zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Bildung. Direkt angrenzend sind Rheinbach und Meckenheim, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten besitzen. Bonn, als nächstgelegene Großstadt, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Dank der Autobahnen A61 und A565 ist man auch schnell in Köln oder weiter südlich in Richtung Koblenz und die Eifel. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Bahn sorgen zusätzlich für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Niederdrees 27102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Niederdrees
Die Ortschaft Niederdrees im Postleitzahlengebiet 53359 Rheinbach bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die verschiedenen Rad- und Wanderwege ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schaffen. Für die kleinen Bewohner gibt es diverse Spielplätze, die zum Toben und Spielen einladen. Ruhesuchende können sich in den charmanten Cafés und Restaurants der Umgebung entspannen und regionale Spezialitäten genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten und kleinen Geschäften ebenfalls vorhanden, welche für den täglichen Bedarf und darüber hinaus eine breite Auswahl bieten.
Die Region Rheinbach, insbesondere Orte wie Niederdrees, bietet vielseitige Angebote für Freizeit, Erholung, und Einkäufe. Beispielsweise kann man im Naturpark Rheinland ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder Radtouren machen. Für Familien ist der Freizeitpark „Pänz auf Jück“ ein beliebtes Ausflugsziel, das besonders Kinderherzen höher schlagen lässt. Auch historischen Sehenswürdigkeiten wie die beeindruckende Tomburg sind einen Besuch wert und bieten einen kleinen Einblick in die Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden; das Katharinenmarkt Einkaufszentrum in Rheinbach ermöglicht stressfreies Shopping in freundlicher Atmosphäre. Lokale Wochenmärkte sind ebenfalls lohnenswert, hier bekommt man frische regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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