Immobilie verkaufen in 53913 Swisttal Dünstekoven
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Immobilienmärkte in kleinen Gemeinden wie Swisttal Dünstekoven, Postleitzahl 53913, zeigen interessante Entwicklungen, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Bedeutung sind. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe, gleichzeitig aber auch durch die gute Anbindung an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Immer mehr Menschen suchen hier nach ihrem Traumhaus, was den Markt dynamisch gestaltet.
In dieser Einleitung werden wir auf die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Swisttal Dünstekoven eingehen und wertvolle Tipps liefern, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Lesen Sie weiter, um die wichtigsten Aspekte dieses spannenden Prozesses zu entdecken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53913 Swisttal Dünstekoven
- Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Dünstekoven
- Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Dünstekoven
- Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Dünstekoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Dünstekoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Dünstekoven
Haus verkaufen in 53913 Swisttal Dünstekoven
In 53913 Swisttal Dünstekoven variieren die Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern und großzügigen Bungalows. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld suchen. Die Preise für Häuser in Dünstekoven sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand der Immobilie und konkrete Lage innerhalb des Ortes eine bedeutende Rolle spielen. Der Markt für Häuser ist grundsätzlich stabil, wobei es saisonale Schwankungen und eine gewisse Dynamik je nach Nachfrage und Angebotslage geben kann.
Hauspreise in 53913 Swisttal Dünstekoven
Die Hauspreise in 53913 Swisttal Dünstekoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Swisttal Dünstekoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Dünstekoven
In 53913 Swisttal Dünstekoven gibt es einen lebhaften Wohnungsmarkt, der in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen ist. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Darüber hinaus ziehen Immobilien mit großzügigen Gartenflächen oder Balkonen großes Interesse auf sich, da sie das Leben im Grünen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren bieten. Die Nachfrage nach barrierefreien und energieeffizienten Wohnungen steigt ebenfalls, was den Markt für Verkäufer günstig macht, da sie mit einer relativ schnellen Verkaufsabwicklung und guten Preisen rechnen können.
Wohnungspreise in 53913 Swisttal Dünstekoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53913 Swisttal liegt bei 2788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Dünstekoven
In 53913 Swisttal Dünstekoven zeigt sich eine stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem durch die attraktive Lage in der Nähe zu Köln und Bonn begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Attraktivität des Standortes für Investoren und private Bauherren gleichermaßen erhöht. Die Bautätigkeit in der Region ist deutlich zu erkennen, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilienprojekte zunehmen. Viele Bauherren schätzen die ländliche Idylle gepaart mit der guten Verkehrsanbindung, was das Gebiet besonders für Familien und Pendler interessant macht. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, was potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zu handeln, wenn ein geeignetes Grundstück auf den Markt kommt.
Grundstückspreise in 53913 Swisttal Dünstekoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53913 Swisttal liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Dünstekoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Dünstekoven
Der Ortsteil Dünstekoven der Gemeinde Swisttal mit der Postleitzahl 53913 liegt malerisch eingebettet im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Dünstekoven besticht durch seine ländliche Ruhe und natürliche Umgebung, die es zum idealen Rückzugsort macht. Die sanft geschwungene Landschaft rund um das Dorf ist geprägt von weiten Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten einladen. Gleichzeitig ist Dünstekoven verkehrstechnisch gut angebunden, denn größere Städte wie Bonn und Köln sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz leicht zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dünstekoven befinden sich die Städte Bonn, Euskirchen und Rheinbach sowie die Ortschaften Swisttal-Heimerzheim, Miel und Odendorf. Die Verkehrsanbindung von Dünstekoven ist durch die Nähe zur Bundesstraße B56 und die Autobahn A61 ausgezeichnet. Außerdem gibt es in den benachbarten Orten Bahnhöfe, die eine schnelle Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze bieten. So können Pendler und Reisende bequem in die umliegenden Städte gelangen, was Dünstekoven nicht nur zu einem idyllischen Wohnort, sondern auch zu einem praktischen Lebensmittelpunkt macht.
Aktuell leben in Dünstekoven 18653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Dünstekoven
Der malerische Ort Swisttal Dünstekoven bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Umgebung von Dünstekoven lädt mit ihren weiten Feldern und Wäldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Naturliebhabern sowie Ruhesuchenden einen idealen Rückzugsort. Verschiedene Sportvereine und Freizeitgruppen ermöglichen zudem ein aktives und geselliges Miteinander, während zahlreiche Veranstaltungen im Dorf das Gemeinschaftsgefühl stärken. Zum Einkaufen stehen in der nächstgelegenen Stadt Swisttal mehrere Supermärkte und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung, die alles für den täglichen Bedarf bieten und die Nahversorgung sicherstellen.
Auch in der näheren Umgebung gibt es viele Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Zum Beispiel bietet der Naturpark Rheinland mit seinen weitläufigen Wäldern und Seen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Picknicken. Familien und Kulturinteressierte können Ausflüge zum Phantasialand in Brühl oder zum Beethoven-Haus in Bonn unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Städten wie Rheinbach oder Euskirchen in Hülle und Fülle vorhanden. Diese Städte bieten sowohl gemütliche Einkaufsstraßen mit Boutiquen und Cafés als auch große Einkaufszentren, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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