Immobilie verkaufen in 53913 Swisttal Heimerzheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 53913 Swisttal Heimerzheim wird zunehmend attraktiver, dank der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Voreifel, bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine attraktive Kulisse. Steigende Nachfrage nach Wohnraum und eine stabile Preisentwicklung machen Swisttal Heimerzheim zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigen sollten. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – wir bieten Ihnen umfassende Informationen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53913 Swisttal Heimerzheim
- Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Heimerzheim
- Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Heimerzheim
- Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Heimerzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Heimerzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Heimerzheim
Haus verkaufen in 53913 Swisttal Heimerzheim
Der Verkauf eines Hauses in 53913 Swisttal Heimerzheim könnte derzeit sehr attraktiv sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In Heimerzheim finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch eine ländliche und ruhige Umgebung sowie eine gute Anbindung an die Städte Bonn und Köln überzeugen. In den letzten Jahren sind auch vermehrt Reihenhäuser und moderne Mehrfamilienhäuser gebaut worden, die insbesondere für junge Familien und Investoren interessant sind. Die Immobilienpreise in Swisttal Heimerzheim sind in den letzten Jahren gestiegen, was teilweise auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, und die Preise variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Insbesondere neuwertige und modernisierte Häuser erzielen in der Regel höhere Preise am Markt.
Hauspreise in 53913 Swisttal Heimerzheim
Die Hauspreise in 53913 Swisttal Heimerzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Swisttal Heimerzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Heimerzheim
Der Wohnungsmarkt in 53913 Swisttal Heimerzheim zeigt aktuell eine moderate Nachfrage, die von der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln profitiert. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung sind besonders familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und großflächigen Gärten gesucht. Auch barrierefreie Wohnungen und moderne Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine zeitgemäße Ausstattung und hohen Wohnkomfort bieten. Der Markt wird zudem von einem Mix aus Grundstücks- und Immobilienangeboten geprägt, wobei energetisch sanierte Objekte und nachhaltige Bauweisen zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Wohnungspreise in 53913 Swisttal Heimerzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53913 Swisttal liegt bei 2763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Heimerzheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53913 Swisttal Heimerzheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln, die Swisttal Heimerzheim zu einem attraktiven Wohnort machen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser Bautätigkeiten bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken eine Herausforderung, was sich auch in steigenden Preisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 53913 Swisttal Heimerzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53913 Swisttal liegt bei 372 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 334800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 744000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Heimerzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Heimerzheim
Swisttal Heimerzheim, mit der Postleitzahl 53913, ist ein charmantes Dorf im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf besticht durch seine idyllische Lage und das harmonische Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet Heimerzheim nicht nur eine attraktive Wohnumgebung, sondern auch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße B56 ist Heimerzheim bestens mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden. Zudem ist Bonn über die Autobahn A61 schnell zu erreichen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Heimerzheim zu einem begehrenswerten Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Swisttal Heimerzheim befinden sich die Städte und Orte wie Rheinbach, Bornheim und Weilerswist. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Bundesstraße B56 verbindet Heimerzheim direkt mit Bonn und Euskirchen, und über die nahegelegene Autobahn A61 ist man zügig in Köln oder Koblenz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenen PKW ermöglichen. Dies sorgt dafür, dass die Bewohner von Heimerzheim sowohl die Vorzüge des dörflichen Lebens genießen als auch von den Annehmlichkeiten der umliegenden städtischen Zentren profitieren können.
Aktuell leben in Heimerzheim 18653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Heimerzheim
Das idyllische Swisttal Heimerzheim bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein – der nahegelegene Kottenforst ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Familien schätzen das örtliche Freibad an warmen Sommertagen, während Sportbegeisterte im Tennis- und Fußballverein auf ihre Kosten kommen. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, findet im Barockpark von Schloss Heimerzheim einen Ort der Entspannung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Heimerzheim eine gute Auswahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen, die zum Bummeln einladen.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein Beispiel ist Bonn, die ehemalige Bundeshauptstadt, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Hier können Besucher eine Vielzahl von Museen, Theatern und Musikevents besuchen. Der Rhein bietet ideale Bedingungen für entspannte Schifffahrten oder ausgedehnte Wanderungen entlang der Flussufer. Für Shoppingbegeisterte bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Bornheim einen Mix aus bekannten Marken und individuellen Geschäften. So vereint die Region rund um Swisttal Heimerzheim vielfältige Aktivitäten und Möglichkeiten, um den Alltag abwechslungsreich und abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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