Immobilie verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Die idyllische Ortschaft in der Eifelregion bietet sowohl Naturverbundenheit als auch eine attraktive Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn. Somit ist Willerscheid ein gefragter Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren und Besonderheiten des Immobilienmarkts in Willerscheid beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihren Verkaufsprozess zu bieten. Von der aktuellen Marktdynamik bis hin zu wertsteigernden Aspekten der Region, erhalten Sie einen kompakten Überblick, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid
- Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid
- Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid
Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid
Ein Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid erfordert eine umfassende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In der idyllischen Gemeinde Willerscheid werden hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Wohnlage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in Willerscheid variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand, Baujahr und der genauen Lage des Grundstücks. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend tendenziell moderat bis gehoben sind, was sowohl Käufern mit einem höheren Anspruch als auch solchen mit einem durchschnittlichen Budget interessante Optionen bietet.
Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid
Die Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Münstereifel Willerscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid
Bad Münstereifel Willerscheid ist eine malerische Ortschaft, die durch ihre idyllische Lage und naturverbundene Umgebung besticht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere bei Familien und Ruheständlern, die den ländlichen Charme und die Ruhe schätzen. Wohnungen mit guter Anbindung an die Innenstadt von Bad Münstereifel sowie solche, die moderne Ausstattungen und großzügige Wohnflächen bieten, sind besonders begehrt. Auch Immobilien im traditionellen Fachwerkstil oder mit großen Gärten finden großen Anklang. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage haben Eigentümer gute Chancen, bei einem Verkauf attraktive Preise zu erzielen.
Wohnungspreise in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 1856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid
Der Verkauf eines Grundstücks in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid könnte aufgrund der aktuell hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region eine attraktive Option sein. Bad Münstereifel, bekannt für seine malerische Landschaft und historische Architektur, hat in den letzten Jahren immer mehr Menschen angezogen, die ein ruhiges und naturnahes Leben bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind in der Gemeinde relativ moderat. Es gibt zwar einige Neubauprojekte, dennoch bleibt der Fokus oft auf kleineren, individuellen Bauvorhaben. Dies sorgt insgesamt für eine ausgeglichene, jedoch tendenziell höhere Preisgestaltung im Grundstücksmarkt. Potenzielle Verkäufer können daher von einer stabilen und möglicherweise wachsenden Nachfrage profitieren.
Grundstückspreise in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid
Bad Münstereifel Willerscheid liegt malerisch im Süden Nordrhein-Westfalens eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft der Eifel. Die Ortschaft bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ihren historischen Charme besticht. Der Ortsteil Willerscheid ist umgeben von Wäldern und Wiesen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der ländlichen Umgebung ist Willerscheid gut an das Straßennetz angebunden, sodass die nächstgelegenen Städte und Orte bequem zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Münstereifel Willerscheid befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Städte Euskirchen und Rheinbach. Euskirchen ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Infrastrukturen. Rheinbach liegt etwa 25 Kilometer entfernt und ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten und ein lebendiges Stadtleben. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B51 und die Autobahn A1 sehr gut, was eine schnelle Anbindung an die nächstgelegenen Ballungszentren wie Bonn und Köln ermöglicht. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität der Bewohner gewährleistet.
Aktuell leben in Willerscheid 17282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Willerscheid
Bad Münstereifel Willerscheid bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Eifel hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, die darauf abzielen, Körper und Geist zu entspannen. Historische Sehenswürdigkeiten wie die alte Stadtmauer und idyllische Fachwerkhäuser verleihen dem Ort einen besonderen Charme und laden zu Entdeckungstouren ein. Shoppingliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da die Stadt ein Outlet-Center beherbergt, das mit einer Vielzahl von Geschäften internationale und regionale Marken zu reduzierten Preisen anbietet.
Nicht nur in Bad Münstereifel Willerscheid, sondern auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Nationalpark Eifel zahlreiche Wander- und Radwege durch beeindruckende Naturlandschaften. Wellnessliebhaber können in Thermalbädern wie der Therme Euskirchen Entspannung finden. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Stätten, wie das Aachener Kaiserdom oder die Abtei Maria Laach. Shoppingmöglichkeiten findet man nicht nur im lokalen Outlet-Center, sondern auch in größeren Städten wie Bonn und Köln, die mit dem Auto gut erreichbar sind und vielfältige Einkaufsstraßen sowie exklusive Boutiquen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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