Immobilie verkaufen in 50126 Bergheim Paffendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50126 Bergheim Paffendorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region im Rheinland bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Bergheim Paffendorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren angesprochen, die beim Verkauf einer Immobilie in 50126 Bergheim Paffendorf berücksichtigt werden sollten. Von Marktanalysen über rechtliche Grundlagen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50126 Bergheim Paffendorf
- Wohnung verkaufen in 50126 Bergheim Paffendorf
- Grundstück verkaufen in 50126 Bergheim Paffendorf
- Ihr Immobilienmakler in 50126 Bergheim Paffendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50126 Bergheim Paffendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50126 Bergheim Paffendorf
Haus verkaufen in 50126 Bergheim Paffendorf
Der Verkauf eines Hauses in 50126 Bergheim Paffendorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. Von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen, das Angebot ist breit gefächert und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Immobilien in Bergheim Paffendorf variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung deutlich. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind häufig gefragt und können attraktive Verkaufspreise erzielen. Gerade die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage macht die Region so interessant für potenzielle Käufer, was sich auch auf die Marktpreise auswirkt. Es empfiehlt sich, vor einem Verkauf eine genaue Bewertung durchzuführen, um das optimale Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen.
Hauspreise in 50126 Bergheim Paffendorf
Die Hauspreise in 50126 Bergheim Paffendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergheim Paffendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50126 Bergheim Paffendorf
Der Wohnungsmarkt in 50126 Bergheim Paffendorf zeigt sich derzeit recht dynamisch und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sind hier sehr gefragt. Wohnungen mit einer attraktiven Lage, beispielsweise in der Nähe von Grünflächen oder mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ziehen besonderes Interesse auf sich. Familien schätzen großzügig geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher kompaktere 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Zudem steigt die Nachfrage nach Immobilien mit einem hohen energetischen Standard, was auf das gestiegene Umweltbewusstsein vieler Kaufinteressenten zurückzuführen ist. Insgesamt bietet die Region ein vielfältiges Angebot, das Potenzial für lohnende Immobiliengeschäfte birgt.
Wohnungspreise in 50126 Bergheim Paffendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50126 Bergheim liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50126 Bergheim Paffendorf
Der Verkauf von Grundstücken in 50126 Bergheim Paffendorf kann aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen eine attraktive Option sein. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Baugrundstücken, da sich immer mehr Menschen in die strategisch günstig gelegene Stadt nahe Köln ansiedeln möchten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt belebt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl in Form von Einfamilienhäusern als auch größeren Wohnanlagen sowie Gewerbeeinheiten, was auf ein insgesamt wachsendes Interesse und eine dynamische Entwicklung hinweist. Käufer und Investoren schätzen die gut ausgebaute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung, die den Standort besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 50126 Bergheim Paffendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50126 Bergheim liegt bei 400 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 800000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50126 Bergheim Paffendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50126 Bergheim Paffendorf
50126 Bergheim Paffendorf liegt in der Rhein-Erft-Region in Nordrhein-Westfalen und bietet eine idyllische und dennoch gut angebundene Lage. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern zeichnet sich Paffendorf durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Bergheim eine rasche Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Einrichtungen. Das Dorf selbst ist bekannt für sein historisches Wasserschloss, Schloss Paffendorf, das eine beliebte Attraktion und Veranstaltungsort ist und ins Landschaftsbild integriert eine besondere architektonische Note setzt.
In unmittelbarer Umgebung von Paffendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Bergheim, sowie die Städte Bedburg, Elsdorf und Kerpen. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Bergheim ist über die Bundesstraße B55 und die Autobahn A61 schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung sowohl in Richtung Köln als auch Aachen ermöglicht. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Bergheim regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler effizient zu diversen Zielen in der Region bringen. Öffentliche Nahverkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Paffendorf 62376 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50126 Bergheim Paffendorf
Im beschaulichen Bergheim Paffendorf, das zur Postleitzahlregion 50126 gehört, finden Bewohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Paffendorf mit seinem idyllischen Park für kulturinteressierte Besucher ein Highlight darstellen. Diverse lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés sorgen dafür, dass es den Einwohnern an nichts fehlt und der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
In der umliegenden Region gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Naturpark Rheinland, der zu Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen einlädt, und das Erftmuseum in Bergheim, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Für Shopping-Begeisterte empfiehlt sich ein Besuch im Einkaufszentrum RHEIN-CENTER Köln-Weiden oder in den zahlreichen Boutiquen und Geschäften der Fußgängerzone von Bergheim. Entspannung finden Erholungssuchende im Thermalbad der Thermen & Badewelt Euskirchen, das mit exotischem Ambiente und vielfältigen Wellness-Angeboten aufwartet. So bietet die Region um Bergheim Paffendorf eine gelungene Mischung aus Kultur, Natur und urbanen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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