Immobilie verkaufen in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst
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Der Immobilienmarkt in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst zeichnet sich durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus. Die Region ist besonders gefragt bei Käufern, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Trotz der attraktiven Wohnlage kann der Verkaufsprozess einer Immobilie komplex sein und erfordert fundierte Marktkenntnisse sowie sorgfältige Planung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer bei einem Immobilienverkauf in Bergisch Gladbach Frankenforst beachten sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst
- Wohnung verkaufen in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst
- Grundstück verkaufen in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst
- Ihr Immobilienmakler in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst
Haus verkaufen in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst
In Bergisch Gladbach, insbesondere im Stadtteil Frankenforst, findet man eine breite Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Die Architektur reicht von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen und zeitlosen Bungalows, was die Attraktivität der Gegend für unterschiedliche Käuferschichten unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Objekts ab. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass sich die Immobilienpreise im oberen Segment bewegen, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur in Bergisch Gladbach zurückzuführen ist. Das Angebot und die Preisentwicklung in Frankenforst spiegeln die begehrte Wohnlage und die exzellente Anbindung an die Metropole Köln wider.
Hauspreise in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst
Die Hauspreise in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1282200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergisch Gladbach Frankenforst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst
Wenn Sie eine Wohnung in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst verkaufen möchten, profitieren Sie von einer insgesamt stabilen und gefragten Marktlage. Die Region ist besonders attraktiv aufgrund ihrer Nähe zu Köln, der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den naturnahen Wohnmöglichkeiten im Grünen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Immobilien in gut sanierten Altbauten finden regen Zuspruch, vor allem bei Familien und jungen Paaren, die die ruhige, aber gleichzeitig stadtnah gelegene Umgebung schätzen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51427 Bergisch Gladbach liegt bei 3731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Nähe zu Köln und die hohe Lebensqualität immer mehr Menschen anziehen. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits stark erschlossen und bebaut ist. Dies führt oft zu einem intensiven Wettbewerb um verfügbare Flächen, wodurch auch die Preise entsprechend hoch ausfallen. In der Region wird weiterhin viel gebaut, wobei der Fokus oft auf hochwertigen Einfamilienhäusern und kleineren Villen liegt, die den gehobenen Ansprüchen der zukünftigen Bewohner gerecht werden sollen. Die Bautätigkeit spiegelt die Attraktivität der Lage wider und trägt zusätzlich zum Anstieg der Immobilienpreise bei.
Grundstückspreise in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51427 Bergisch Gladbach liegt bei 986 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 493000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 887400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1972000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst
Das Stadtviertel Frankenforst in Bergisch Gladbach mit der Postleitzahl 51427 zeichnet sich durch eine idyllische und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage aus. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung bietet Frankenforst den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre, die gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt Köln profitiert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahn A4 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während diverse Buslinien eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Frankenforst liegen die Städte und Orte Bensberg, Refrath, und Schildgen sowie die nördlich angrenzende Großstadt Köln. Durch die Nähe zur Autobahn A4 und A3 sowie die Bundesstraße B55 sind diese Orte schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Frankenforst mit dem Hauptbahnhof Bergisch Gladbach und den umliegenden Gemeinden, und die Straßenbahnlinie 1 sorgt für eine direkte Verbindung ins Kölner Stadtzentrum. Damit profitieren die Bewohner von einem hohen Maß an Mobilität und Flexibilität.
Aktuell leben in Frankenforst 5526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst
In 51427 Bergisch Gladbach Frankenforst bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung aus. Das umliegende Bergische Land lädt mit seinen Wander- und Radwegen zu ausgiebigen Touren in der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine und Sportanlagen, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Der idyllische Stadtteil Frankenforst bietet zudem ruhige Parks und Grünflächen, die Erholung im Alltag ermöglichen. Zum Einkaufen stehen den Bewohnern mehrere Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Wochenmärkte und kleine Ladenzeilen sorgen für eine persönliche Atmosphäre und eine abwechslungsreiche Einkaufserfahrung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erreichbar. Beispielsweise lädt das Mediterana in Bensberg, nicht weit von Frankenforst entfernt, mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten zur Entspannung ein. Der Königsforst in unmittelbarer Nähe ist ein weiteres Highlight, da er als ausgedehntes Naturschutzgebiet sowohl Wanderer als auch Radfahrer beeindruckt. Für kulturelle Erlebnisse bietet die Innenstadt von Bergisch Gladbach mit dem Bürgerhaus Bergischer Löwe regelmäßig Veranstaltungen von Theater bis Konzert an. Darüber hinaus sind größere Shopping-Center wie die Schlossgalerie Bensberg mit ihren zahlreichen Mode- und Fachgeschäften nur eine kurze Fahrt entfernt, was das Einkaufserlebnis abrundet. Solche Angebote tragen maßgeblich zu einem hohen Lebensstandard und einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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