Immobilie verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
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Immobilie verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
Der Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach, speziell im attraktiven Stadtteil Kippekausen, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Wohnungen – die Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Lage macht Kippekausen zu einem begehrten Wohngebiet. Der Verkauf einer Immobilie hier erfordert jedoch fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Kippekausen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
- Wohnung verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
- Grundstück verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
- Ihr Immobilienmakler in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
Haus verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
Beim Verkauf eines Hauses in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die potenzielle Käufer beachten sollten. Verschiedene Haustypen prägen die Region, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Doppelhaushälften und vereinzelt auch exklusive Villen. Die Architektur ist oft geprägt von einer Mischung aus traditionellen und zeitgenössischen Stilelementen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Was die Preise in dieser Region betrifft, so spiegeln diese die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Die Preise können variieren und hängen stark von der Größe, dem Zustand und der spezifischen Lage des Hauses ab. Kippekausen, als begehrter Stadtteil von Bergisch Gladbach, genießt eine hohe Nachfrage, was sich entsprechend auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Für Interessenten ist es daher ratsam, sich gut zu informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den besten Marktwert zu erzielen.
Hauspreise in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
Die Hauspreise in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1456800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und geringe Verfügbarkeit aus, was ihn zu einem attraktiven, aber auch anspruchsvollen Pflaster für Immobilienverkäufer macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energetisch effizienten Baumaterialien, die den aktuellen Standards entsprechen. Auch gut erhaltene Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie in ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lagen liegen. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln hebt die Attraktivität zusätzlich. Dieser Mix aus gefragten Immobilientypen und hoher Nachfrage sorgt für stabile bis steigende Immobilienpreise in Kippekausen, was für Verkäufer äußerst vorteilhaft ist.
Wohnungspreise in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51429 Bergisch Gladbach liegt bei 3542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
Im Stadtteil Kippekausen in 51429 Bergisch Gladbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Dies ist unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Köln zurückzuführen, was Kippekausen zu einem begehrten Wohngebiet macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist eher begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation für Interessenten führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Zahlreiche Neubauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen sind im Gange, was das Stadtbild stetig verändert und den Wohnraum erweitert. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt für Grundstücke in Kippekausen angespannt, da die hohe Nachfrage weiterhin für Engpässe sorgt.
Grundstückspreise in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51429 Bergisch Gladbach liegt bei 851 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 425500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 765900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
Kippekausen, ein Stadtteil von Bergisch Gladbach im Postleitzahlenbereich 51429, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Dieser Ortsteil ist umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln des Bergischen Landes, was ihm einen idyllischen, naturnahen Charakter verleiht. Gleichzeitig bietet er eine hervorragende Erreichbarkeit durch seine Nähe zur Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie durch die Anbindung an das gut ausgebaute Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahnen A4 und A3 sind schnell zu erreichen und verbinden Kippekausen mit den größeren Metropolen im Rheinland.
Im unmittelbaren Umkreis von Kippekausen liegen mehrere Städte und Orte, darunter der Hauptort Bergisch Gladbach, Bensberg, Refrath und Hand. Durch die Nähe zur Kölner Stadtgrenze ist auch das Zentrum von Köln in kurzer Zeit erreichbar, was viele berufliche und freizeitliche Möglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben den Autobahnen garantieren Buslinien und die Straßenbahnlinie 1, die von Bensberg über Bergisch Gladbach und Köln bis nach Weiden verläuft, eine effiziente Verbindung. Dies macht Kippekausen sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger regionaler Ziele.
Aktuell leben in Kippekausen 2489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51429 Bergisch Gladbach Kippekausen
Der Stadtteil Kippekausen in Bergisch Gladbach, Postleitzahl 51429, bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Königsforst lockt Wanderer und Radfahrer mit seinen idyllischen Wegen und beeindruckenden Aussichten. Wer sich eher für Kultur interessiert, findet in Kippekausen und den umliegenden Stadtteilen mehrere Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die die reichhaltige Geschichte der Region näherbringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von spezialisierten Feinkostläden bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. So können Wellness-Fans beispielsweise das Mediterana in Bergisch Gladbach besuchen, ein luxuriöses Spa und Thermalbad, das mit verschiedenen Saunen und Pools für Entspannung sorgt. In den umliegenden Einkaufszentren wie den RheinBerg Arcaden findet man eine breite Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomiebetrieben. Sportbegeisterte haben zudem die Möglichkeit, in örtlichen Fitnessstudios und Sportvereinen aktiv zu werden, etwa im Refrather Turnverein oder im Tennisclub Grün-Gold Bensberg. Auch die lokale Gastronomie lädt mit gemütlichen Cafés und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, die von regionaler bis internationaler Küche reichen.
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