Immobilie verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region besticht durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Wohngebiet macht. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise hier stabil entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bergisch Gladbach Bensberg zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, rechtliche Rahmenbedingungen und strategische Verkaufsansätze, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg
- Wohnung verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg
- Grundstück verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg
- Ihr Immobilienmakler in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg
Haus verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg
In der beschaulichen Region Bergisch Gladbach Bensberg, die für ihre malerische Landschaft und historisch bedeutenden Gebäude bekannt ist, wird ein Hausverkauf zu einer spannenden Möglichkeit für Immobilienkäufer und -verkäufer. Typischerweise findet man hier eine Vielzahl von Haustypen, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern und modernen Reihenhäusern. Die Region ist auch bekannt für großzügige Villen und architektonisch beeindruckende Landhäuser, die häufig mit großzügigen Grundstücken verbunden sind. Was die Preise betrifft, so spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Allgemein sind die Immobilienpreise in Bergisch Gladbach Bensberg vergleichsweise hoch, wobei Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Käufer können von einem vielfältigen Angebot profitieren, während Verkäufer die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region nutzen können.
Hauspreise in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg
Die Hauspreise in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1380600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergisch Gladbach Bensberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg
Der Wohnungsmarkt in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die zugleich eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Auch moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung und energetischer Effizienz stehen hoch im Kurs. Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus urbaner Nähe zu Köln und der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann daher oft mit einem reges Interesse und attraktiven Verkaufspreisen rechnen. Renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und einzigartiger Architektur sind ebenfalls beliebt und erzielen oft Spitzenpreise.
Wohnungspreise in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51429 Bergisch Gladbach liegt bei 3423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg
In der Region 51429 Bergisch Gladbach Bensberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der hohen Lebensqualität, die Bensberg als beliebten Wohnort auszeichnet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen und bebaut sind sowie strenge Umwelt- und Bebauungsrichtlinien die Erschließung neuer Gebiete verlangsamen. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region nach Möglichkeit gebaut, wobei insbesondere hochwertige Wohnprojekte und energieeffiziente Neubauten stark im Fokus stehen. Die gestiegene Bautätigkeit spiegelt das Bemühen wider, die hohe Nachfrage zu bedienen und weiterhin eine attraktive Umgebung für neue und bestehende Bewohner zu schaffen.
Grundstückspreise in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51429 Bergisch Gladbach liegt bei 991 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 495500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 891900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1982000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg
Der Stadtteil Bensberg in Bergisch Gladbach bietet eine idyllische Lage mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im direkten Umfeld. Bekannt für sein historisches Schloss Bensberg und die malerische Altstadt, verbindet dieser Stadtteil gekonnt Tradition mit modernem Wohnkomfort. Umgeben von viel Grün eignet sich Bensberg hervorragend für Naturliebhaber und Familien, die die Ruhe im Grünen suchen, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bensberg liegen zahlreiche interessante Städte und Orte wie Köln, Leverkusen und Overath. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl im Individualverkehr als auch im öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A4 garantiert eine schnelle Verbindung in das 15 Kilometer entfernte Zentrum von Köln. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie 1 abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und ins Zentrum von Bergisch Gladbach bieten. Auch die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ist ein Pluspunkt für Reisende. Mit dieser Infrastruktur ist Bensberg optimal angebunden und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den wichtigsten Zielen in der Region.
Aktuell leben in Bensberg 5929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51429 Bergisch Gladbach Bensberg
Im malerischen Stadtteil Bensberg von Bergisch Gladbach mit der Postleitzahl 51429 gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein vielfältiges Angebot bieten. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Outdoor-Aktivitäten ein, während zahlreiche Parks und Grünanlagen zur Entspannung einladen. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Bensberg, welches nicht nur als architektonisches Highlight, sondern auch als luxuriöses Hotel und Veranstaltungsort für kulturelle Events dient. Einkaufsfreudige kommen in der charmanten Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Boutiquen, Cafés und Restaurants voll auf ihre Kosten. Hinzu kommen moderne Einkaufszentren, die ein umfassendes Angebot an Waren und Dienstleistungen bereitstellen.
Die Region bietet zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man im Naturpark Bergisches Land ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei die malerische Landschaft genießen. Für Kunst- und Kulturinteressierte sind das Bergische Museum in Bensberg oder das Mediterana, ein großes Wellness- und Thermenparadies, attraktive Anlaufpunkte. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Fitnessstudios, Tennisplätzen und Golfclubs der Umgebung vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Rund um die Königsforst-Arena und das Kombibad Paffrath gibt es zahlreiche Angebote für Sport und Spaß. Shoppingliebhaber können sich im RheinBerg Galerie Einkaufszentrum in der Innenstadt von Bergisch Gladbach auf eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen freuen. Jede dieser Möglichkeiten trägt dazu bei, die Region Bensberg und Bergisch Gladbach zu einem lebendigen und attraktiven Ort für Einwohner und Gäste zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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