Immobilie verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen
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Der Verkauf einer Immobilie in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen stellt eine vielversprechende Möglichkeit dar, von der positiven Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Die gefragte Lage in der Region Rhein-Berg-Kreis zeichnet sich durch eine Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung aus, was sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und aktuellen Trends beschrieben, die den Immobilienmarkt in Schildgen prägen. Dazu gehören die steigende Nachfrage nach Wohnraum, stabile Preisentwicklungen und die Vorzüge der infrastrukturellen Anbindung, die den Ort besonders für Familien und Berufspendler interessant machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen
- Wohnung verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen
- Grundstück verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen
- Ihr Immobilienmakler in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen
Haus verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen
Ein Haus in der Region 51467 Bergisch Gladbach Schildgen zu verkaufen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer, die sich in einem attraktiven und reizvollen Gebiet niederlassen wollen. In dieser Gegend findet man eine bunte Mischung verschiedener Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und moderne Architektenhäuser. Die Nachbarschaft ist gut ausgebaut und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien sowie für Berufspendler, die die Nähe zur Metropole Köln schätzen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung der Häuser. In den letzten Jahren hat sich der Trend zu einer moderaten Preissteigerung fortgesetzt, was die Attraktivität der Region als Wohnort unterstreicht. Käufer können je nach Budget und Präferenz sowohl kleine, gemütliche Objekte als auch großzügige, luxuriöse Anwesen finden.
Hauspreise in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen
Die Hauspreise in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1239300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergisch Gladbach Schildgen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen
Der Wohnungsmarkt in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen zeigt eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung profitiert. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Autobahnnetz, was Pendlern zugutekommt. Zudem suchen viele Käufer nach Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien und Senioren bevorzugen oft barrierefreie Wohnungen oder solche mit Aufzug, während Singles und junge Paare eher nach kleineren, aber gut ausgestatteten Apartments Ausschau halten. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sowohl sanierte Altbauten als auch Neubauprojekte auf großes Interesse stoßen, was die Preisentwicklung in dieser Gegend stabil bis leicht steigend macht.
Wohnungspreise in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51467 Bergisch Gladbach liegt bei 3702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen gestaltet sich derzeit besonders attraktiv, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Schildgen, als beliebtes Wohngebiet in Bergisch Gladbach, profitiert von seiner naturnahen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an Köln, was viele Bauwillige anzieht. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da freier Baugrund in dieser stark nachgefragten Wohnlage rar ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region weiterhin fleißig gebaut; Neubauprojekte und modernisierte Altbauten prägen das Ortsbild und bieten sowohl Investoren als auch Privatpersonen reizvolle Möglichkeiten für den Immobilienkauf. Aufgrund der hohen Nachfrage können Grundstücksbesitzer in der Regel mit einem attraktiven Verkaufspreis rechnen.
Grundstückspreise in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51467 Bergisch Gladbach liegt bei 533 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 479700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1066000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen
Der Stadtteil Schildgen in Bergisch Gladbach, Postleitzahl 51467, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in die grünen Landschaften des Bergischen Landes bietet Schildgen eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie anderer wichtiger Städte in der Umgebung.
Unmittelbar um Schildgen liegen einige bedeutende Städte und Orte, die durch eine gut ausgebaute Verkehrsstruktur verbunden sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Köln, Leverkusen und Odenthal. Die Bundesstraße B506, die durch Schildgen verläuft, bietet eine schnelle Verbindung nach Köln und Leverkusen, während die nahegelegene Autobahn A3 den Zugang zum überregionalen Straßennetz gewährleistet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die Innenstadt von Bergisch Gladbach und die umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Aktuell leben in Schildgen 6280 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51467 Bergisch Gladbach Schildgen
In 51467 Bergisch Gladbach Schildgen finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Diese lebendige Ortschaft bietet eine einladende Mischung aus Natur und urbanem Flair. Erholungsbedürftige können einen Spaziergang oder eine Radtour durch die grünen Wälder und Parks der Umgebung genießen, während verschiedene Sportvereine und Freizeitaktivitäten für körperliche Betätigung sorgen. Der nahegelegene Nitteler See ist ein weiteres Juwel, das zu entspannten Tagen am Wasser einlädt. Für den täglichen Einkauf oder das besondere Shopping-Erlebnis stehen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen bereit, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Gemütliche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab, indem sie sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Küche servieren.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der Königsforst Naturfreunde mit ausgedehnten Wanderwegen und idyllischen Picknickplätzen. Die nahegelegene Stadt Köln bietet eine Fülle an kulturellen Einrichtungen wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Für Shopping-Begeisterte bieten sich die Hohe Straße und Schildergasse in Köln als pulsierende Einkaufsmeilen an, wo zahlreiche bekannte Marken und exklusive Geschäfte vertreten sind. Auch das Bergische Land mit seinen malerischen Dörfern und traditioneller Gastronomie lädt ein, entdeckt zu werden. Hier finden Besucher ein abwechslungsreiches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
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