Immobilie verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach bietet eine spannende Möglichkeit, von einem dynamischen und expandierenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und attraktive Lage in Nähe zu Köln. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen stetig steigt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Katterbach entscheidend sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für eine optimale Verkaufsstrategie werden alle relevanten Informationen kompakt zusammengefasst, um Eigentümern den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach
- Wohnung verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach
- Grundstück verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach
- Ihr Immobilienmakler in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach
Haus verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach
Wer ein Haus in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach verkaufen möchte, sollte wissen, dass in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen anzutreffen ist, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Besonders häufig finden sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre verschiedenen Architektur- und Baustile das Stadtbild prägen. Nebst diesen klassischen Haussorten gibt es auch moderne Neubauten und exklusivere Immobilientypen wie Villen, die das Portfolio abrunden. Die Preise für Häuser in Bergisch Gladbach Katterbach variieren stark und sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung. Trotz dieser Variabilität lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in dieser Gegend eine solide Wertsteigerung erfährt, die von der attraktiven Lage im Grünen und der Nähe zu Köln begünstigt wird. Wer also sein Haus in Katterbach veräußern möchte, darf sich über reges Interesse seitens potentieller Käufer freuen.
Hauspreise in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach
Die Hauspreise in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1311600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergisch Gladbach Katterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach
Der Wohnungsmarkt in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach präsentiert sich dynamisch und vielseitig, stark beeinflusst durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische und ländliche Umfeld. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne und gut ausgestattete Etagenwohnungen sowie geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die den Bewohnern einen attraktiven Mix aus urbanem und naturnahem Wohnen bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit zusätzlichem Mehrwert wie Tiefgaragenstellplätzen oder Gemeinschaftsgärten stehen hoch im Kurs. Dies liegt nicht zuletzt an der hohen Lebensqualität, die Katterbach durch seine ruhigen Wohngegenden und die Nähe zu Naherholungsgebieten auszeichnet, was diesen Stadtteil besonders bei Familien und älteren Einwohnern beliebt macht.
Wohnungspreise in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51467 Bergisch Gladbach liegt bei 3373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach gestaltet sich aktuell aussichtsreich, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region hoch ist. Die attraktive Lage mit ihrer Nähe zu Köln und eine gute Infrastruktur tragen wesentlich dazu bei, dass viele Interessenten auf der Suche nach Bauland in Bergisch Gladbach sind. Obwohl die hohe Nachfrage besteht, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zusätzlich den Preis und die Attraktivität des Verkaufs fördert. Zudem wird in der Region aktiv gebaut und es gibt zahlreiche Bauprojekte, die sowohl Wohn- als auch Gewerberaum berücksichtigen. Diese Bautätigkeit signalisiert eine positive Entwicklung und das Potenzial für langfristige Investitionen, was wiederum positiv auf den Wert eines zum Verkauf stehenden Grundstücks einwirkt.
Grundstückspreise in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51467 Bergisch Gladbach liegt bei 510 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach
Der Stadtteil Katterbach in Bergisch Gladbach trägt die Postleitzahl 51467 und liegt malerisch eingebettet im Bergischen Land. Die Lage des Ortes bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Umfeld, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Katterbach durch mehrere Buslinien und die Nähe zu Bundesstraßen gut erreichbar ist. Zusätzlich sorgt die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 für eine optimierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Metropolregionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Katterbach befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die das Leben in dieser Region bereichern. Dazu zählen unter anderem Köln, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, sowie Leverkusen und Düsseldorf. Auch kleinere Orte wie Bensberg und Odenthal liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Katterbach ist optimal gestaltet: Neben der raschen Anbindung an die A4 gewährleisten auch mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs eine reibungslose Mobilität innerhalb und außerhalb von Bergisch Gladbach. Dies bietet Einwohnern nicht nur Flexibilität, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Aktuell leben in Katterbach 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51467 Bergisch Gladbach Katterbach
In 51467 Bergisch Gladbach Katterbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der beschauliche Stadtteil ist bekannt für seine grünen Oasen, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Zahlreiche Wanderrouten führen durch die malerische Landschaft, die von gepflegten Parks und Wäldern durchzogen ist. Sportbegeisterte finden neben Wanderwegen auch gut ausgebaute Radwege und Sportanlagen. Die örtlichen Geschäfte und Märkte machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis, indem sie eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus anbieten. Von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten serviert werden, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Einwohner wie Besucher stets gut versorgt sind, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
Für noch mehr Freizeit und Erholung sowie umfassendere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region rund um Bergisch Gladbach zahlreiche attraktive Optionen. Das Bergische Land beispielsweise lockt mit seinen idyllischen Seen und herrlichen Wanderwegen Naturliebhaber an. Ein Besuch im Freizeitpark Phantasialand in Brühl bereitet Familien und Abenteuerlustigen unvergessliche Erlebnisse. Kulturell Interessierte können in der nahegelegenen Stadt Köln historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Theater besuchen. Wer gerne ausgiebig shoppt, wird in den großzügigen Einkaufszentren wie dem Rhein-Center in Köln-Weiden oder den Cologne Arcaden in Kalk fündig. Vielfältige Märkte und Veranstaltungen in der Region sorgen zudem regelmäßig für ein buntes Treiben und abwechslungsreiche Freizeitangebote.
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