Immobilie verkaufen in 33611 Bielefeld Schildesche
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 33611 Bielefeld Schildesche erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Schildesche, ein historisch gewachsener Stadtteil im Norden von Bielefeld, zeichnet sich durch seinen charmanten Mix aus traditionellen Häusern und modernen Neubauten aus. Potenzielle Käufer schätzen neben der urbanen Infrastruktur auch die Nähe zu Grünflächen und Nahverkehrsmitteln. Der Markt hier ist lebendig und bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Bielefeld Schildesche beleuchtet, um Ihnen den Prozess so reibungslos und effizient wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33611 Bielefeld Schildesche
- Wohnung verkaufen in 33611 Bielefeld Schildesche
- Grundstück verkaufen in 33611 Bielefeld Schildesche
- Ihr Immobilienmakler in 33611 Bielefeld Schildesche
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33611 Bielefeld Schildesche
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33611 Bielefeld Schildesche
Haus verkaufen in 33611 Bielefeld Schildesche
Beim Gedanken daran, Ihr Haus in 33611 Bielefeld Schildesche zu verkaufen, sollten Sie sich zunächst einen Überblick über die in dieser Region typischen Haustypen verschaffen. In Schildesche finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften, die alle unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Auch historische Bauten und charmante Altbauten sind in dieser Gegend keine Seltenheit, was den Stadtteil besonders vielseitig macht. Die Lage von Schildesche, die Nähe zur Universität Bielefeld und die attraktive Infrastruktur sorgen für eine hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, was sich ebenfalls in den Hauspreisen niederschlägt. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in der Regel höher als in weniger populären Vierteln von Bielefeld, was auf die kombinierte Attraktivität von historischer Architektur und moderner Bauweise sowie die gute Anbindung zurückzuführen ist.
Hauspreise in 33611 Bielefeld Schildesche
Die Hauspreise in 33611 Bielefeld Schildesche sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33611 Bielefeld Schildesche
Der Wohnungsmarkt in Bielefeld Schildesche 33611 zeigt sich aktuell dynamisch und lebhaft. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem ansprechenden Grundriss. Viele Kaufinteressenten bevorzugen Objekte, die sich durch eine gute Lage auszeichnen, beispielsweise in der Nähe von Grünflächen, Seen wie dem Obersee und guter Verkehrsanbindung. Auch Altbauwohnungen mit sanierten Elementen und großzügigen Wohnflächen finden hohe Nachfrage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen trägt ebenfalls zur Attraktivität dieser Region bei. In einem insgesamt stabilen bis leicht steigenden Preissegment sind sowohl Erstkäufer als auch Investoren auf der Suche nach Wohnungen, die ihren spezifischen Bedürfnissen und Investitionszielen entsprechen.
Wohnungspreise in 33611 Bielefeld Schildesche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33611 Bielefeld liegt bei 3126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33611 Bielefeld Schildesche
Die Nachfrage nach Grundstücken in 33611 Bielefeld Schildesche ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Stadtteil bereits stark bebaut ist und Neubauflächen rar sind. Trotz dieser Verknappung gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte und Nachverdichtungen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Vor allem moderne Wohnbauten und energieeffiziente Neubauten sind im Trend, wobei auch der Bau von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften weiterhin gefragt ist. Die Bautätigkeit in Schildesche spiegelt das kontinuierliche Wachstum und das Bestreben wider, den Wohnraum in der Region zu erweitern und zu verbessern.
Grundstückspreise in 33611 Bielefeld Schildesche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33611 Bielefeld liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33611 Bielefeld Schildesche
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33611 Bielefeld Schildesche
Bielefeld-Schildesche liegt im Nordwesten der Stadt Bielefeld und ist durch seine gute Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ein attraktiver Stadtteil. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Einrichtungen aus und bietet somit sowohl einen charmanten als auch funktionalen Lebensraum. Der Stadtteil ist gut vernetzt und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile gewährleisten. Zudem ist der Anschluss an die Autobahn A2 in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Im direkten Umfeld von Bielefeld-Schildesche befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Herford, Enger und Spenge. Diese Ortschaften sind bequem in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die hervorragende Verkehrsanbindung in Schildesche umfasst nicht nur den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen, sondern auch den schnellen Zugang zur A2, die eine wichtige Ost-West-Verbindung durch Deutschland darstellt. Des Weiteren ermöglichen gut ausgebaute Rad- und Fußwege eine umweltfreundliche Fortbewegung innerhalb des Stadtteils sowie in die angrenzenden Gebiete.
Aktuell leben in Schildesche 42595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33611 Bielefeld Schildesche
Der Stadtteil Schildesche im Postleitzahlenbereich 33611 Bielefeld bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Herzen von Schildesche lädt der Obersee zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Rund um den See befinden sich gepflegte Grünflächen und Spielplätze, die besonders von Familien geschätzt werden. Wer gerne aktiv ist, findet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die in die umliegende Natur führen. Zudem sorgt das Hallenbad „Ishara“ für Badespaß und Wellness. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten verschiedene Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte eine breite Auswahl an Produkten, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region komplettieren das Angebot und sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. So lässt sich beispielsweise im nahegelegenen Teutoburger Wald hervorragend wandern und mountainbiken. Die Innenstadt von Bielefeld ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreicht und bietet eine belebte Fußgängerzone mit großen Einkaufszentren, Boutiquen und Gastronomie. Kulturinteressierte kommen im historischen Rathaus, im Kunstforum Hermann Stenner oder dem Theater Bielefeld auf ihre Kosten. Auch sportliche Aktivitäten wie Golfen im Golfclub Bielefeld oder Tennisspielen in verschiedenen Vereinen der Umgebung sind problemlos möglich, was die Region noch attraktiver macht.
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