Immobilie verkaufen in 33613 Bielefeld Gellershagen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Gellershagen in Bielefeld, Postleitzahl 33613, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Gellershagen liegt im Nordwesten der Stadt und zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Wohngebieten aus. Der Immobilienmarkt in Bielefeld ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und steigende Preise geprägt, was sich auch positiv auf Gellershagen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33613 Bielefeld Gellershagen
- Wohnung verkaufen in 33613 Bielefeld Gellershagen
- Grundstück verkaufen in 33613 Bielefeld Gellershagen
- Ihr Immobilienmakler in 33613 Bielefeld Gellershagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33613 Bielefeld Gellershagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33613 Bielefeld Gellershagen
Haus verkaufen in 33613 Bielefeld Gellershagen
In der Region 33613 Bielefeld Gellershagen werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Stadtvillen reichen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere infrastrukturelle Vorteile bietet. Der Immobilienmarkt in Gellershagen zeigt eine dynamische Preisentwicklung, welche von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Nachfrage bestimmt wird. Generell kann man sagen, dass die Preise für Häuser in diesem attraktiven Stadtteil stabil bleiben, was sowohl Kaufinteressenten als auch Verkäufern eine solide Basis bietet.
Hauspreise in 33613 Bielefeld Gellershagen
Die Hauspreise in 33613 Bielefeld Gellershagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bielefeld Gellershagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33613 Bielefeld Gellershagen
Der Verkauf einer Wohnung in 33613 Bielefeld Gellershagen kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil stetig wächst. Der Wohnungsmarkt in Gellershagen ist gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern, die die Nähe zur Bielefelder Innenstadt und eine gute Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, möglichst in ruhiger Lage, aber dennoch mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls hoch im Kurs stehen barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit höheren energetischen Standards, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Insgesamt bietet Gellershagen eine attraktive, grüne Wohnumgebung, kombiniert mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens, was die Verkaufschancen für Immobilienbesitzer deutlich verbessert.
Wohnungspreise in 33613 Bielefeld Gellershagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33613 Bielefeld liegt bei 2770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33613 Bielefeld Gellershagen
Der Verkauf eines Grundstücks in 33613 Bielefeld Gellershagen kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region hoch ist. Gellershagen, als Teil von Bielefeld, profitiert von einer guten Infrastruktur, Nähe zur Stadt und einem angenehmen Wohnumfeld, wodurch viele Bauwillige und Investoren angezogen werden. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und potenziellen Verkaufspreise weiter erhöht. In den letzten Jahren wird in der Region vermehrt gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, allerdings reichen die Neubauten oft nicht aus, um die hohe Nachfrage gänzlich zu befriedigen. Diese Faktoren zusammen machen den Grundstücksmarkt in 33613 Bielefeld Gellershagen zu einem dynamischen und lohnenswerten Betätigungsfeld für Verkäufer.
Grundstückspreise in 33613 Bielefeld Gellershagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33613 Bielefeld liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 457200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33613 Bielefeld Gellershagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33613 Bielefeld Gellershagen
Der Stadtteil Gellershagen im Postleitzahlenbereich 33613 Bielefeld liegt im Nordwesten der Stadt und besticht durch seine ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Universität Bielefeld macht das Viertel besonders für Studierende attraktiv. Die Bielefelder Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar, während verschiedene Buslinien eine unkomplizierte Anbindung an andere Stadtteile und zentrale Punkte der Stadt gewährleisten. Das Viertel zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl von Grünflächen und Parks aus, die Raum für Freizeitaktivitäten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 33613 Bielefeld Gellershagen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Herford, Gütersloh und Bad Salzuflen. Diese Städte sind durch gut ausgebaute Verkehrswege leicht zu erreichen. Die Autobahn A2 verläuft unweit von Gellershagen und bietet eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Hannover und Dortmund. Auch die Bundesstraße B61 führt durch Bielefeld und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut, sodass Pendler und Reisende ohne Schwierigkeiten zwischen den verschiedenen Stadtteilen und darüber hinaus navigieren können.
Aktuell leben in Gellershagen 42595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33613 Bielefeld Gellershagen
Im Stadtteil Gellershagen in Bielefeld, Postleitzahl 33613, bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Hier finden Bewohner und Besucher gleichermaßen eine entspannte Atmosphäre mit reichhaltigen Angeboten. Die Grünanlagen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die gut vernetzten Einkaufsstraße eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten bietet. Kleine Cafés und Restaurants versprechen kulinarische Genüsse und Gelegenheiten, sich mit Freunden zu treffen und auszutauschen.
In der Region rund um 33613 Bielefeld Gellershagen gibt es ebenso viele Freizeitmöglichkeiten wie Erholungsorte und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Teutoburger Wald beispielsweise bietet Wanderwege und Radstrecken für Naturbegeisterte. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Besuch der Bielefelder Kunsthalle, die mit wechselnden Ausstellungen lockt. Das Einkaufszentrum Loom in der Innenstadt oder das Milestones Shoppingcenter bieten eine breite Palette an Geschäften und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Sportinteressierte gibt es diverse Fitnessstudios und Schwimmbäder. All dies macht 33613 Bielefeld Gellershagen zu einem lebenswerten Stadtteil mit vielseitigen Angeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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