Immobilie verkaufen in 33613 Bielefeld Babenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bielefeld Babenhausen, 33613, ist besonders dynamisch und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Mit einer Mischung aus städtischem Komfort und grünem Umland zieht diese Region Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen an. Die Nachfrage nach Immobilien hier bleibt stabil, was sich in stetigen Preissteigerungen und einer lebhaften Bautätigkeit widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Lage beschrieben. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, wie Sie Ihren Verkaufsprozess optimal gestalten und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33613 Bielefeld Babenhausen
- Wohnung verkaufen in 33613 Bielefeld Babenhausen
- Grundstück verkaufen in 33613 Bielefeld Babenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 33613 Bielefeld Babenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33613 Bielefeld Babenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33613 Bielefeld Babenhausen
Haus verkaufen in 33613 Bielefeld Babenhausen
In der Region Bielefeld Babenhausen werden vielfältige Haustypen gebaut, die ein breites Spektrum an architektonischen Stilen und Bauformen abdecken. Neben modernen Einfamilienhäusern, die durch ihre zeitgenössischen Designs und hochmodernen Ausstattungen bestechen, finden sich auch zahlreiche charmante Altbauten mit viel Geschichte und Charakter. Darüber hinaus sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet, die besonders bei Familien aufgrund ihres großzügigen Platzangebots und der oft vorhandenen Gärten beliebt sind. Die Preise für Häuser in 33613 Bielefeld Babenhausen variieren je nach Lage, Baujahr, Größe und Ausstattung erheblich. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine Tendenz zu stetigen Preissteigerungen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage in Bielefeld zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen und sich gegebenenfalls professionelle Unterstützung holen, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 33613 Bielefeld Babenhausen
Die Hauspreise in 33613 Bielefeld Babenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33613 Bielefeld Babenhausen
Der Wohnungsmarkt in 33613 Bielefeld Babenhausen zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und die gute verkehrstechnische Anbindung. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauten, die aufgrund ihrer Kombination aus Charme und Moderne viele Interessenten anziehen. Familien und junge Berufstätige suchen bevorzugt nach Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über großzügige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattungen verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Balkon oder kleiner Gartenfläche erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zur Universität Bielefeld macht den Stadtteil zudem für Studierende und Universitätsmitarbeiter attraktiv, die gerne kleinere, zentral gelegene Wohnungen in Hochschulnähe bevorzugen.
Wohnungspreise in 33613 Bielefeld Babenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33613 Bielefeld liegt bei 3038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33613 Bielefeld Babenhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 33613 Bielefeld Babenhausen kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hoch ist. Besonders durch die stetige Entwicklung und das Wachstum Bielefelds gewinnen Grundstücke in Babenhausen zunehmend an Wert. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da Babenhausen ein gut etablierter Stadtteil ist und unbebaute Flächen hier selten sind. Zusätzlich wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung, was die Attraktivität weiter steigert. Potentiale für Neubauprojekte, sanierte Altbauten und infrastrukturelle Verbesserungen tragen dazu bei, dass Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessiert sind, hier Land zu erwerben oder zu entwickeln.
Grundstückspreise in 33613 Bielefeld Babenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33613 Bielefeld liegt bei 426 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 383400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33613 Bielefeld Babenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33613 Bielefeld Babenhausen
Bielefeld Babenhausen liegt im Nordwesten der Stadt Bielefeld, in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil verbindet die städtische Infrastruktur mit einer ruhigen, fast ländlichen Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung von Babenhausen könnte kaum besser sein; die Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Hannover und Dortmund. Zudem sorgt die Nähe zur Bielefelder Innenstadt dafür, dass viele Ziele auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden können. Der Stadtteil wird durch mehrere Buslinien gut erschlossen, und der Bielefelder Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe machen das Viertel besonders attraktiv für Familien.
Unmittelbar um Bielefeld Babenhausen liegen verschiedene Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen etwa die nahegelegenen Orte Werther, Steinhagen und Halle (Westf). Weiterhin befinden sich die Stadtteile Brake und Gellershagen in direkter Nachbarschaft. Auch der Teutoburger Wald ist nicht weit entfernt, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren beinhaltet. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahn A2 und gut ausgebaute Bundesstraßen, ermöglicht es, größere Städte wie Gütersloh, Herford und Paderborn schnell zu erreichen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommt man flexibel und zuverlässig sowohl innerhalb Bielefelds als auch in die umliegenden Gebiete.
Aktuell leben in Babenhausen 20297 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33613 Bielefeld Babenhausen
Der Stadtteil Babenhausen im Postleitzahlenbereich 33613 von Bielefeld bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wer auf der Suche nach Entspannung im Grünen ist, findet im nahegelegenen Babenhauser Umgebungsgrün üppige Grünflächen und idyllische Spazierwege. Erholungsuchende können hier auch Fahrradtouren unternehmen oder in den ansässigen Parks verweilen. Für die sportlich Aktiven bietet der Stadtteil diverse Sportvereine und -einrichtungen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten, kleinen Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften reichlich vorhanden, sodass es den Menschen an nichts fehlt.
Die Region Bielefeld hat ebenfalls ein breites Angebot für Freizeit, Erholung und Einkaufen zu bieten. Der Teutoburger Wald zieht Natur- und Wanderfreunde an, während der botanische Garten und der Garten der Sinne zur Entspannung einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen und Konzerte. Shoppingbegeisterte werden in den zahlreichen Einkaufszentren wie dem Loom Bielefeld oder der Altstadt fündig, die eine Vielzahl von bekannten Marken und Designerläden beherbergen. Zudem laden Wochenmärkte und regionale Geschäfte dazu ein, frische und lokale Produkte zu entdecken. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert es, diese Angebote bequem zu erreichen, sodass einem abwechslungsreichen Tagesausflug oder einem entspannten Wochenende in der Region nichts im Wege steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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