Immobilie verkaufen in 33609 Bielefeld Schildesche
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 33609 Bielefeld Schildesche erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und der aktuellen Entwicklungen. Schildesche, ein begehrter Stadtteil mit historischem Charme und moderner Infrastruktur, zieht sowohl Investoren als auch Familien an. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien erleben Eigentümer in dieser Region oftmals attraktive Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarkts in Bielefeld Schildesche beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer einen umfassenden Überblick zu geben und die bestmöglichen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu schaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33609 Bielefeld Schildesche
- Wohnung verkaufen in 33609 Bielefeld Schildesche
- Grundstück verkaufen in 33609 Bielefeld Schildesche
- Ihr Immobilienmakler in 33609 Bielefeld Schildesche
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33609 Bielefeld Schildesche
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33609 Bielefeld Schildesche
Haus verkaufen in 33609 Bielefeld Schildesche
In Bielefeld Schildesche finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Hauskäufer gerecht werden. In dieser Region sind sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und elegante Stadtvillen vertreten. Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser bieten ebenfalls eine breite Auswahl für unterschiedliche Budget- und Platzanforderungen. Die Preise für Häuser in Schildesche variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Gebäudes abhängig. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten und gut angebundenen Gegend kontinuierlich steigt und sich dies in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 33609 Bielefeld Schildesche
Die Hauspreise in 33609 Bielefeld Schildesche sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33609 Bielefeld Schildesche
Der Verkauf einer Wohnung in 33609 Bielefeld Schildesche kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine starke Nachfrage aufweist. Bielefeld, insbesondere das Stadtteil Schildesche, hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, nicht zuletzt wegen seiner guten Infrastruktur, den grünen Parkanlagen und der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Universitäten und Schulen. Besonders begehrt sind in Schildesche vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und über Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Elementen finden reges Interesse bei Käufern. Familien und junge Berufstätige ziehen ebenfalls gerne nach Schildesche aufgrund der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt spiegelt sich die Attraktivität der Lage in den steigenden Immobilienpreisen wider, wodurch Immobilienverkäufer von einer positiven Marktentwicklung profitieren können.
Wohnungspreise in 33609 Bielefeld Schildesche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33609 Bielefeld liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33609 Bielefeld Schildesche
Das Verkaufen eines Grundstücks in 33609 Bielefeld Schildesche kann aufgrund der aktuell hohen Nachfrage nach Bauflächen lukrativ sein. Schildesche gilt als einer der begehrten Stadtteile Bielefelds, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und attraktiven Wohnlagen, was die Nachfrage nach Grundstücken dort kontinuierlich hoch hält. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich verschärft. In der Region wird derzeit intensiv gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Wohnprojekte und Neubaugebiete sind weit verbreitet, doch der Markt ist trotzdem angespannt, da die Neubautätigkeit nicht mit der Nachfrage Schritt halten kann. Wer in Schildesche ein Grundstück verkaufen möchte, kann also mit einem guten Preis und schnellen Verkäufen rechnen.
Grundstückspreise in 33609 Bielefeld Schildesche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33609 Bielefeld liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33609 Bielefeld Schildesche
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33609 Bielefeld Schildesche
Der Stadtteil Schildesche liegt im nördlichen Bereich der kreisfreien Stadt Bielefeld und ist bekannt für seine traditionsreiche Altstadt und naturnahe Umgebung. Diese zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und den Obersee aus, einem beliebten Naherholungsgebiet. Der Ortsteil kombiniert historische Gebäude mit modernem Wohnkomfort und bietet eine hohe Lebensqualität. Schildesche ist hervorragend in das Verkehrsnetz eingebunden, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schildesche befinden sich neben dem Zentrum von Bielefeld auch die Stadtteile Gadderbaum, Heepen und Jöllenbeck. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig: Die Stadtbahnlinie 1 verkehrt regelmäßig und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Bielefeld und weiter in andere Teile der Stadt. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien, die Schildesche mit den umliegenden Regionen vernetzen. Die Bundesstraße B61 und die Autobahn A2 sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht. Die Nähe zu den Städten Herford und Gütersloh unterstreicht die zentrale Lage und die weitreichenden Mobilitätsoptionen dieses charmanten Stadtteils.
Aktuell leben in Schildesche 42595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33609 Bielefeld Schildesche
Der Stadtteil Schildesche im Postleitzahlenbereich 33609 von Bielefeld bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Für Naturliebhaber und Spaziergänger gibt es den idyllischen Obersee, der sich hervorragend für eine entspannte Auszeit im Grünen eignet. Am Ufer des Sees finden sich auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. In der Nähe befinden sich zudem gepflegte Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren durch die Landschaft einladen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, beispielsweise im nahegelegenen Fitnessstudio oder auf den zahlreichen Sportplätzen und -hallen. Für Shoppingbegeisterte bietet Schildesche eine Auswahl an diversen Geschäften sowie Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein besonderes Highlight sind die Wochenmärkte, wo regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine bunte Mischung aus Aktivitäten und Geschäften, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Als Beispiele seien der Teutoburger Wald mit seinen umfangreichen Wanderwegen und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Sparrenburg in Bielefeld genannt, die zu einem Tagesausflug einladen. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Bielefeld zahlreiche Museen, Theater und Konzerthäuser, die regelmäßig wechselnde Ausstellungen und Aufführungen bieten. Shoppingfans finden viel Abwechslung in der Altstadt von Bielefeld sowie in den großen Einkaufszentren wie den Loom Bielefeld. Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, kann in den verschiedenen Parks und Gärten der Region, etwa im Botanischen Garten Bielefeld, Zeit verbringen. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entdecken.
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