Immobilie verkaufen in 33619 Bielefeld Niederdornberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 33619 Bielefeld Niederdornberg kann eine lukrative Entscheidung sein, angesichts des starken Immobilienmarkts in dieser prosperierenden Region. Bekannt für ihre naturnahe Umgebung und den charmanten ländlichen Charakter, zieht Niederdornberg sowohl Familien als auch Investoren an, die die Nähe zur Stadt Bielefeld schätzen. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot an hochwertigen Immobilien schaffen optimale Bedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 33619 Bielefeld Niederdornberg beeinflussen und wie man den Verkaufsprozess erfolgreich gestaltet, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33619 Bielefeld Niederdornberg
- Wohnung verkaufen in 33619 Bielefeld Niederdornberg
- Grundstück verkaufen in 33619 Bielefeld Niederdornberg
- Ihr Immobilienmakler in 33619 Bielefeld Niederdornberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33619 Bielefeld Niederdornberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33619 Bielefeld Niederdornberg
Haus verkaufen in 33619 Bielefeld Niederdornberg
In der idyllischen Region Niederdornberg in Bielefeld 33619 werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Immobilienpreise in Niederdornberg variieren entsprechend der Bauart, Lage und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage moderat angestiegen sind, was die Region zu einem begehrten Wohnort mit wertstabilen Häusern macht. Käufer und Verkäufer können daher von einer stabilen Marktentwicklung profitieren.
Hauspreise in 33619 Bielefeld Niederdornberg
Die Hauspreise in 33619 Bielefeld Niederdornberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33619 Bielefeld Niederdornberg
Der Verkauf einer Wohnung in 33619 Bielefeld Niederdornberg kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region als stabil und vielversprechend gilt. Niederdornberg ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, was besonders bei Familien und älteren Menschen gefragt ist. Wohnungen mit Garten oder Balkon sind hier besonders begehrt, ebenso wie gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten steigern ebenfalls die Attraktivität dieses Stadtteils und führen zu einer höheren Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien.
Wohnungspreise in 33619 Bielefeld Niederdornberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33619 Bielefeld liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33619 Bielefeld Niederdornberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 33619 Bielefeld Niederdornberg ist aktuell sehr hoch. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Bauplätzen in dieser ruhigen und doch gut angebundenen Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten zusätzlich anheizt und die Preise steigen lässt. In der Region wird fleißig gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der hohen Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt es eine Herausforderung, neue Baugrundstücke zu finden oder zu erwerben, was die Attraktivität und den Wert bestehender Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 33619 Bielefeld Niederdornberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33619 Bielefeld liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 311400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33619 Bielefeld Niederdornberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33619 Bielefeld Niederdornberg
Bielefeld Niederdornberg mit der Postleitzahl 33619 liegt im Nordwesten der Stadt Bielefeld, eingebettet in eine charmante ländliche Umgebung. Dieses Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Feldern und Wäldern, was eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Trotz der ländlichen Lage ist das Zentrum von Bielefeld mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich der Teutoburger Wald und weitere attraktive Naherholungsgebiete, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederdornberg liegen verschiedene Städte und Orte wie Werther, Halle (Westf.), Enger und Spenge, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut. Die Nähe zur Bundesstraße B68 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A2 und A33, was sowohl lokale als auch überregionale Fahrten vereinfacht. Zudem sorgen Buslinien für eine regelmäßige Anbindung an die Stadtteile von Bielefeld und angrenzende Orte.
Aktuell leben in Niederdornberg 20297 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33619 Bielefeld Niederdornberg
Im Bielefelder Stadtteil Niederdornberg findet man eine angenehme Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Wohnort besonders attraktiv machen. Umgeben von grünen Landschaften und Naherholungsgebieten wie zum Beispiel dem naheliegenden Teutoburger Wald, bietet Niederdornberg zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die entspannte und naturnahe Umgebung trägt zur Erholung bei und schafft eine angenehme Lebensqualität. Zudem gibt es im Stadtteil kleinere Läden und Geschäfte, welche die alltäglichen Bedürfnisse abdecken, während größere Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren nur eine kurze Fahrt entfernt im Zentrum von Bielefeld liegen. Kombiniert mit der ruhigen, familiären Atmosphäre und dem guten Zugang zu städtischen Einrichtungen, stellt Niederdornberg eine ideale Mischung für diejenigen dar, die sowohl die Natur als auch städtische Bequemlichkeiten schätzen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Bielefeld bieten vielfältige Aktivitäten und Attraktionen. Beispielsweise können Kulturinteressierte das berühmte Theater Bielefeld besuchen oder einen Ausflug zur Sparrenburg machen, die einen spektakulären Blick über die Stadt bietet und zum Spazieren und Picknicken einlädt. Der nahegelegene Botanische Garten ist eine Oase der Ruhe und Erholung und lädt zum Verweilen ein. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Einkaufszentrum Loom Bielefeld eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Ebenso sind Sportbegeisterte gut bedient mit der Möglichkeit, im AquaWede, einem modernen Schwimmbad und Wellnesszentrum, zu entspannen oder verschiedene Sportarten in den zahlreichen Vereinen der Region auszuüben. Diese vielfältigen Angebote sorgen dafür, dass sowohl Bewohner als auch Besucher stets abwechslungsreiche und spannende Erlebnisse in der Region rund um Bielefeld genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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