Immobilie verkaufen in 33739 Bielefeld Niederdornberg
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Stadtteil Niederdornberg in Bielefeld, Postleitzahl 33739, kann eine attraktive Möglichkeit sein, in einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt Fuß zu fassen. Diese Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebungen und eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum aus. Käufer schätzen besonders die Balance aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit, was Niederdornberg zu einem gefragten Standort macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 33739 Bielefeld Niederdornberg beleuchtet und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf an die Hand gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33739 Bielefeld Niederdornberg
- Wohnung verkaufen in 33739 Bielefeld Niederdornberg
- Grundstück verkaufen in 33739 Bielefeld Niederdornberg
- Ihr Immobilienmakler in 33739 Bielefeld Niederdornberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33739 Bielefeld Niederdornberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33739 Bielefeld Niederdornberg
Haus verkaufen in 33739 Bielefeld Niederdornberg
Der Verkauf eines Hauses in 33739 Bielefeld Niederdornberg kann aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden, eine attraktive Option sein. In Niederdornberg findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Doppelhaushälften, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann. Die Preisspannen für Häuser variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage innerhalb des Stadtteils, wobei die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die Bielefelder Innenstadt häufig als besondere Pluspunkte hervorgehoben werden. Um einen genauen Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen zu bekommen, empfiehlt es sich, die Preise regelmäßig zu überprüfen und professionelle Immobilienbewertungen in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 33739 Bielefeld Niederdornberg
Die Hauspreise in 33739 Bielefeld Niederdornberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33739 Bielefeld Niederdornberg
Der Wohnungsmarkt in 33739 Bielefeld Niederdornberg zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders durch die attraktive Lage und das ruhige Wohnumfeld bedingt ist. In dieser Region sind vor allem moderne Eigentumswohnungen sowie gut gepflegte Altbauwohnungen gefragt. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an die Innenstadt von Bielefeld sowie die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Bei Verkäufern sind vor allem zentrale Lagen innerhalb des Bezirks sowie Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Garagen besonders begehrt. Aufmerksam sollte man zudem auf aktuelle Markttrends und Preisschwankungen achten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 33739 Bielefeld Niederdornberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33739 Bielefeld liegt bei 3101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33739 Bielefeld Niederdornberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 33739 Bielefeld Niederdornberg gestaltet sich als durchaus vorteilhaft, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig steigt. Besonders junge Familien und Berufspendler, die sich eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum wünschen, sind an Grundstücken hier interessiert. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da verfügbare Grundstücke generell schnell veräußert werden und Neubaugebiete rar gesät sind. In 33739 Bielefeld Niederdornberg wird derzeit moderat gebaut; es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser, um der Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt sorgt diese Kombination aus hoher Nachfrage und eingeschränktem Angebot für attraktive Verkaufspreise und eine gute Marktposition für Grundstücksverkäufer in dieser Gegend.
Grundstückspreise in 33739 Bielefeld Niederdornberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33739 Bielefeld liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33739 Bielefeld Niederdornberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33739 Bielefeld Niederdornberg
Im nördlichen Teil von Bielefeld liegt der Stadtteil Niederdornberg, genauer gesagt in der Postleitzahl 33739. Dieser Stadtteil besticht durch seine malerische Lage in der Nähe des Teutoburger Waldes und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist gut, da der Stadtteil sowohl über Buslinien als auch über gut ausgebaute Straßen mit dem Bielefelder Stadtzentrum verbunden ist. Die Nähe zur A2 Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele. Niederdornberg besticht durch eine harmonische Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederdornberg liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Herford, Enger und Spenge. Auch die Bielefelder Stadtteile Jöllenbeck und Dornberg sind nahgelegen und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Buslinien verbinden Niederdornberg regelmäßig mit dem Zentrum von Bielefeld und den umliegenden Stadtteilen, während die Nähe zur A2 eine zügige Autofahrt in Richtung Hannover oder Dortmund ermöglicht. Dies sorgt für eine hervorragende Anbindung des Stadtteils an die umliegenden Gebiete und die gesamte Region.
Aktuell leben in Niederdornberg 20297 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33739 Bielefeld Niederdornberg
In der idyllischen Ortschaft 33739 Bielefeld Niederdornberg kommt man nicht nur in den Genuss malerischer Landschaften, sondern findet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Parkanlagen, die ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind. Ob Fahrradfahren entlang der schönen Wege oder ein Picknick im Grünen, die Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und kleine Boutiquen, die regionale Produkte anbieten.
Die Region um 33739 Bielefeld Niederdornberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispiele hierfür sind die Wanderwege im Teutoburger Wald, die ideal für Naturfreunde und Sportbegeisterte sind. Der nahegelegene Obersee bietet sich perfekt für entspannte Stunden am Wasser oder eine Tour mit dem Tretboot an. Kulturell interessierte Menschen kommen bei einem Besuch im Bauernhaus-Museum auf ihre Kosten, das Einblicke in das historische Landleben der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Stadtteil Jöllenbeck, wo zahlreiche Geschäfte und Wochenmärkte zum Bummeln einladen. So finden Einheimische und Besucher in Niederdornberg und Umgebung vielseitige Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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