Immobilie verkaufen in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup
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Das Verkaufen einer Immobilie in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup kann eine lukrative und strategische Entscheidung sein. Dieser charmante Stadtteil, eingebettet in die Natur und bekannt für seine ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage, erfreut sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum in Bielefeld und insbesondere in Hoberge-Uerentrup ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, wodurch attraktive Verkaufspreise erzielt werden können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in der Region aufgezeigt, um Ihnen einen umfassenden Einblick in die Verkaufsprozesse und die Marktdynamiken zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup
- Wohnung verkaufen in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup
- Grundstück verkaufen in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup
- Ihr Immobilienmakler in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup
Haus verkaufen in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup
Das Verkaufen eines Hauses in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Interessenten, da dieser Stadtteil eine begehrte und ruhige Wohnlage darstellt. In der Region werden vielseitige Haustypen gebaut, von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern und exklusiven Villen. Der Immobilienmarkt in Hoberge-Uerentrup ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Baujahr und Ausstattung variieren. Die idyllische Umgebung, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bielefeld machen das Viertel besonders attraktiv für Familien und Pendler, was sich auf die Wertentwicklung der Immobilien positiv auswirkt. Käufer können hier sowohl neuwertige Immobilien als auch charmante, ältere Häuser mit Sanierungspotenzial finden, wodurch sich vielfältige Investitionsmöglichkeiten ergeben.
Hauspreise in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup
Die Hauspreise in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1015200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup
Der Wohnungsmarkt in Bielefeld Hoberge-Uerentrup zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit aus. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Raumaufteilungen, hochwertigen Ausstattungen und Terrassen oder Balkonen mit schöner Aussicht. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Durch die erhöhte Nachfrage sind die Immobilienpreise in dieser exklusiven Lage tendenziell höher, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen angemessenen Preis für ihre Wohnung zu erzielen. Dennoch empfiehlt es sich, eine professionelle Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu bestimmen und den Vermarktungsprozess optimal zu gestalten.
Wohnungspreise in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33619 Bielefeld liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup gestaltet sich aktuell sehr günstig für Verkäufer, da die Nachfrage nach Grundstücken hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Dieses Gebiet hat sich zu einer begehrten Wohnlage entwickelt, was unter anderem durch die naturnahe Umgebung und die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was den Preiswettbewerb weiter anheizt. Trotz der hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in Hoberge-Uerentrup moderat geblieben. Es entstehen zwar regelmäßig neue Bauprojekte, doch handelt es sich dabei meist um kleinere Vorhaben, die das charakteristische Landschaftsbild erhalten sollen. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region aktuell exzellente Chancen für attraktive Verkaufspreise.
Grundstückspreise in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33619 Bielefeld liegt bei 370 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 333000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup
Der Stadtteil Hoberge-Uerentrup liegt im Westen von Bielefeld und gehört zum Postleitzahlenbereich 33619. Diese Gegend zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Die Nähe zum Teutoburger Wald macht sie besonders für Naturliebhaber attraktiv. Die Wohngegend ist bekannt für ihre Ruhe und gehobene Wohnqualität, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Hoberge-Uerentrup bietet eine gute Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle, die durch eine vielseitige Infrastruktur ergänzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Hoberge-Uerentrup liegen einige kleinere Städte und Orte wie Werther, Halle und Steinhagen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist gut, da er durch mehrere Buslinien mit dem Bielefelder Stadtzentrum und den umliegenden Ortschaften verbunden ist. Über die Bundesstraße B68 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 gegeben, was eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Weiterhin ist der Bahnhof Bielefeld nur wenige Kilometer entfernt und bietet sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen an, was den Stadtteil zusätzlich attraktiv macht.
Aktuell leben in Hoberge-Uerentrup 20297 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33619 Bielefeld Hoberge-Uerentrup
Der Stadtteil Hoberge-Uerentrup in 33619 Bielefeld bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Umgeben von grünen Wäldern und hügeligen Landschaften, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren im nahegelegenen Teutoburger Wald ein. Zahlreiche Wanderwege wie der bekannte Hermannsweg eröffnen dabei spektakuläre Ausblicke und beeindruckende Naturerlebnisse. Für die Erholung nach sportlichen Aktivitäten sorgen gemütliche Cafés und gastfreundliche Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab: Neben kleinen Fachgeschäften und Boutiquen, die individuelle Produkte anbieten, gibt es auch größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe, die den täglichen Bedarf problemlos decken.
In der Region rund um Hoberge-Uerentrup gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ein Beispiel für eine erholsame Aktivität ist der Besuch des Botanischen Gartens Bielefeld, der mit seinen vielfältigen Pflanzenarten und thematischen Gärten beeindruckt. Kunstliebhaber können die Kunsthalle Bielefeld erkunden, die eine beeindruckende Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst beherbergt. Für Einkäufe bietet das Loom Bielefeld eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden. Auch Wochenmärkte wie der auf dem Siegfriedplatz ermöglichen den Einkauf frischer, regionaler Produkte und tragen zur lebendigen Atmosphäre der Stadt bei. Ob Naturerlebnis, kulturelle Entdeckung oder Einkaufsbummel – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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