Immobilie verkaufen in 33615 Bielefeld Gellershagen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Viertel Gellershagen im Postleitzahlengebiet 33615 Bielefeld ist ein begehrter Standort für Immobilieneigentümer, die über einen Verkauf nachdenken. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, sowohl durch junge Familien als auch durch Berufspendler, die die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und naturbelassenen Erholungsgebieten schätzen. Durch die anhaltende Marktattraktivität steigen die Chancen auf einen erfolgreichen und rentablen Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden erste Einblicke in die Dynamiken des Immobilienmarktes in Gellershagen gegeben, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33615 Bielefeld Gellershagen
- Wohnung verkaufen in 33615 Bielefeld Gellershagen
- Grundstück verkaufen in 33615 Bielefeld Gellershagen
- Ihr Immobilienmakler in 33615 Bielefeld Gellershagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33615 Bielefeld Gellershagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33615 Bielefeld Gellershagen
Haus verkaufen in 33615 Bielefeld Gellershagen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 33615 Bielefeld Gellershagen bietet vielfältige Möglichkeiten, da dort verschiedene Haustypen gebaut werden. Das Spektrum reicht von freistehenden Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und modernen Stadtvillen. Diese Vielfalt spricht eine breite Käuferklientel an, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Baustile sucht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie und der konkreten Lage innerhalb des Stadtteils. Insgesamt erfreut sich Gellershagen nicht nur aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur großer Beliebtheit, sondern auch wegen der attraktiven urbanen Anbindung, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 33615 Bielefeld Gellershagen
Die Hauspreise in 33615 Bielefeld Gellershagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bielefeld Gellershagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33615 Bielefeld Gellershagen
Der Wohnungsmarkt in 33615 Bielefeld Gellershagen zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur der Region. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie frisch sanierte Altbauwohnungen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien ziehen oftmals größere Wohneinheiten mit mehreren Zimmern vor, während Singles und Paare eher zu kleineren, aber gut ausgestatteten Apartments tendieren. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot führen zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung von Immobilien in diesem Stadtteil, was für Eigentümer attraktiv sein kann, die ihre Wohnung verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 33615 Bielefeld Gellershagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33615 Bielefeld liegt bei 3226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33615 Bielefeld Gellershagen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 33615 Bielefeld Gellershagen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zur Innenstadt sowie die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher relativ begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb unter Interessenten führt. In Gellershagen wird derzeit auch viel gebaut, vor allem moderne Einfamilienhäuser und Mehrfamilienwohnungen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum in der Region zu erweitern. Insgesamt spiegelt sich dieser Bauboom in den Grundstückspreisen wider, die in den letzten Jahren deutlich angezogen haben.
Grundstückspreise in 33615 Bielefeld Gellershagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33615 Bielefeld liegt bei 445 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33615 Bielefeld Gellershagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33615 Bielefeld Gellershagen
Gellershagen ist ein Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Bielefeld und trägt die Postleitzahl 33615. Gelegen im nördlichen Teil der Stadt, bietet Gellershagen eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden und Berufspendlern beliebt. Die Wohnbereiche sind geprägt durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
In der unmittelbaren Umgebung von Gellershagen befinden sich mehrere Stadtteile und Orte. Im Westen schließt Schildesche an, ein traditionsreicher und lebendiger Stadtteil Bielefelds. Östlich von Gellershagen liegt die Innenstadt von Bielefeld, die für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bekannt ist. Nördlich erstreckt sich der Stadtteil Vilsendorf, und südlich grenzt die Gegend an den Stadtteil Mitte. Die Verkehrsanbindung in Gellershagen ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Bielefeld und anderen wichtigen Punkten des Stadtgebiets. Zudem ist der Bahnhof Bielefeld in kurzer Zeit erreichbar, von dem aus Regional- und Fernzüge verkehren. Für Autofahrer sind die Autobahnen A2 und A33 gut zu erreichen, wodurch auch eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hannover, Dortmund und die gesamte Region OWL (Ostwestfalen-Lippe) gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gellershagen 20297 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33615 Bielefeld Gellershagen
Der Stadtteil Gellershagen im Postleitzahlengebiet 33615 Bielefeld bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von grünen Parkanlagen wie dem Gellershagener Park, finden die Bewohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Grünen. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, denn diverse Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Nähe ansässig. Wer gerne einkauft, profitiert von einer guten Infrastruktur mit Supermärkten, kleinen Geschäften und dem nahegelegenen Einkaufszentrum Loom, das eine Vielzahl an Läden sowie gastronomische Einrichtungen bietet. Dank dieser vielfältigen Möglichkeiten ist Gellershagen ein lebendiger und lebenswerter Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles interessante Angebote bereithält.
In der Region Bielefeld gibt es darüber hinaus viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Teutoburger Wald lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der Botanische Garten Bielefeld eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Kulturell Interessierte können das Kunsthalle Bielefeld besuchen, das für seine moderne und zeitgenössische Kunst bekannt ist. Für Shopping-Fans bietet die atmosphärische Altstadt von Bielefeld zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte. Hinzu kommen regelmäßige Veranstaltungen wie die Bielefelder Nachtansichten oder das Leineweber-Markt, die kulturelle Highlights setzen. Zusammengefasst präsentiert sich die Region als ein Ort, der mit einem breiten Spektrum an Aktivitäten für jeden Geschmack aufwartet.
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