Immobilie verkaufen in 53127 Bonn Venusberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Postleitzahl 53127 Bonn Venusberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Dieses malerische Viertel, bekannt für seine grünen Landschaften und die Nähe zum Bonner Stadtzentrum, zieht zahlreiche Käufer an, die von der hohen Lebensqualität und exzellenten Infrastruktur profitieren möchten. Der aktuelle Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei hochwertige Objekte besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bonn Venusberg beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53127 Bonn Venusberg
Der Verkauf eines Hauses in 53127 Bonn Venusberg bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt zu investieren. Die Region ist bekannt für ihre gehobenen Wohnviertel und eine exklusive Nachbarschaft. In 53127 Bonn Venusberg gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die gebaut werden, darunter großzügige Einfamilienhäuser, moderne Stadtvillen und elegante Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Nachfrage und die hohe Lebensqualität wider, die der Stadtteil bietet. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie und haben in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg erfahren. Daher kann der Verkauf eines Hauses in Bonn Venusberg für Eigentümer sehr profitabel sein, während Käufer die Sicherheit einer wertbeständigen Investition genießen.
Hauspreise in 53127 Bonn Venusberg
Die Hauspreise in 53127 Bonn Venusberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1451700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53127 Bonn Venusberg
Der Verkauf einer Wohnung im Stadtteil Venusberg in Bonn (53127) präsentiert sich als eine vielversprechende Gelegenheit, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine beständige Nachfrage und stabile Preisentwicklung geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sich durch einen gehobenen Standard auszeichnen. In Venusberg profitieren Käufer und Mieter von der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur des Kottenforsts sowie von einer exzellenten Anbindung an Kliniken, Forschungseinrichtungen und die Universität Bonn. Die große Beliebtheit bei Medizinern, Wissenschaftlern und Familien sorgt dafür, dass sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauwohnungen schnell Abnehmer finden. Dieser Mix aus urbanen und naturnahen Aspekten macht Venusberg zu einer erstklassigen Adresse für Immobilieninteressierte in Bonn.
Wohnungspreise in 53127 Bonn Venusberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53127 Bonn liegt bei 4999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53127 Bonn Venusberg
Grundstücke zu verkaufen in 53127 Bonn Venusberg kann eine spannende Möglichkeit für Verkäufer und Investoren darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Natur äußerst hoch. Der Venusberg zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zur Universität Bonn und zum Universitätsklinikum aus, was ihn besonders für Familien und Akademiker anziehend macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Venusberg hauptsächlich durch Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen geprägt ist und Neubauprojekte seltener vorkommen. Trotz der knappen Verfügbarkeit an Bauland bleibt das Interesse an der Entwicklung neuer Wohnprojekte beständig, sodass in der Region kontinuierlich, wenn auch in moderatem Ausmaß, gebaut wird. Käufer müssen daher mit steigenden Grundstückspreisen rechnen, während Verkäufer gegenwärtig von einem profitablen Marktumfeld profitieren können.
Grundstückspreise in 53127 Bonn Venusberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53127 Bonn liegt bei 1068 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 534000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 961200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53127 Bonn Venusberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53127 Bonn Venusberg
Der Stadtteil Venusberg in Bonn mit der Postleitzahl 53127 liegt im Süden der Bundesstadt und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Universitätsklinikum Bonn aus. Die Umgebung ist geprägt von Waldflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem bietet der Venusberg eine ruhige Wohnlage abseits des städtischen Trubels, allerdings mit guter Erreichbarkeit des Bonner Stadtkerns.
Im unmittelbaren Umkreis von Bonn Venusberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Alfter, Wachtberg und Königswinter. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bad Godesberg ist von Vorteil. Die Verkehrsanbindung des Venusbergs ist gut ausgeprägt, sowohl durch den öffentlichen Personennahverkehr als auch über das Straßennetz. Verschiedene Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Bonn und anderen umliegenden Gebieten, während die nahegelegene Autobahn A565 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Aktuell leben in Venusberg 2059 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53127 Bonn Venusberg
Im Bonner Stadtteil Venusberg, der die Postleitzahl 53127 trägt, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Kottenforst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für kulturell Interessierte bietet die Bonner Innenstadt, die bequem erreichbar ist, ein breites Angebot an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Sporteinrichtungen wie Tennis- und Fitnesscenter, die für Bewegung und Ausgleich im Alltag sorgen.
Zum Einkaufen stehen in Venusberg verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine umfassende Versorgung mit Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs bieten. Beispielsweise gibt es kleinere Boutiquen und Bäckereien, die regionale Spezialitäten und frische Backwaren anbieten. Die nahegelegenen Einkaufszentren in Bonn bieten zudem umfangreiche Shoppingmöglichkeiten und lassen keine Wünsche offen. Somit kombiniert Venusberg die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur einer Großstadt, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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