Immobilie verkaufen in 53225 Bonn Vilich
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Der Verkauf einer Immobilie in 53225 Bonn Vilich bietet eine spannende Möglichkeit, am dynamischen Immobilienmarkt der Region teilzuhaben. Bonn Vilich ist geprägt von seinem ruhigen Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Bonner Innenstadt, wodurch die Nachfrage nach Immobilien stetig hoch bleibt. Wer hier seine Immobilie veräußern möchte, kann von diesen attraktiven Standortfaktoren profitieren und interessante Marktchancen nutzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bonn Vilich beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick über den aktuellen Markt und die besten Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53225 Bonn Vilich
Ein Haus verkaufen in 53225 Bonn Vilich bedeutet, sich in einem historischen und charmanten Stadtteil von Bonn zu befinden, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Hier findet man eine vielseitige Architektur, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reicht. Häufig dominieren gut gepflegte Altbauten sowie Neubauten, die durch zeitgemäße Bauweise und Energieeffizienz überzeugen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und den attraktiven Wohnwert wider, wobei sie kontinuierlich eine positive Entwicklung zeigen. Käufer und Verkäufer sollten einen genauen Blick auf den aktuellen Markt werfen, um faire Angebote zu erstellen und fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 53225 Bonn Vilich
Die Hauspreise in 53225 Bonn Vilich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1165500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53225 Bonn Vilich
Der Verkauf einer Wohnung in 53225 Bonn Vilich kann sich als profitables Unterfangen erweisen, da die Region für ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage geschätzt wird. Der Wohnungsmarkt in Bonn Vilich zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere hochwertig sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten in gefragten grün gelegenen Vierteln sehr begehrt sind. Aufgrund der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen ist die Gegend vor allem bei Berufspendlern und Familien beliebt, die Wert auf eine Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung legen. Es lohnt sich daher, vor dem Verkauf den aktuellen Marktwert und die spezifischen Vorzüge der Wohnung genau zu analysieren, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 53225 Bonn Vilich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53225 Bonn liegt bei 5080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53225 Bonn Vilich
Der Verkauf eines Grundstücks in 53225 Bonn Vilich ist angesichts der aktuellen Marktsituation eine vielversprechende Gelegenheit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bonn zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in langfristigen Planungen integriert sind. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in Bonn Vilich kontinuierlich investiert, um den Wohnbedarf zu decken. Es gibt verschiedene laufende Projekte und Neubauten, die das Stadtbild verändern und gleichzeitig den Druck auf den Immobilienmarkt in gewissem Maße lindern. Diese Entwicklungen unterstreichen die Attraktivität der Region sowohl für private Bauvorhaben als auch für Investoren.
Grundstückspreise in 53225 Bonn Vilich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53225 Bonn liegt bei 1157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 578500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1041300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53225 Bonn Vilich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53225 Bonn Vilich
Der Stadtteil Vilich im Postleitzahlgebiet 53225 von Bonn zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Osten der Bundesstadt aus. Durch die nahegelegene Sieg geben sich abwechslungsreiche Landschaften, die besonders Naturliebhaber und Spaziergänger anziehen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie benachbarter Ortsteile.
Im unmittelbaren Umkreis von Bonn Vilich liegen die Städte und Orte Sankt Augustin, Niederkassel und Troisdorf sowie die Bonner Ortsteile Beuel und Pützchen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl über die Autobahn A59 als auch über verschiedene Bundesstraßen. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnanbindungen, insbesondere der S-Bahn-Linie S12 und S13, dafür, dass man bequem und schnell ins Bonner Zentrum sowie in andere angrenzende Regionen gelangt. Auch Radwege sind gut ausgebaut und tragen so zur urbanen Mobilität bei.
Aktuell leben in Vilich 8404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53225 Bonn Vilich
Im Stadtteil Bonn Vilich, der zum Gebiet 53225 gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung geprägt. Für Erholungssuchende gibt es diverse Grünflächen und Parks, wie etwa der Vilicher Park, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt. Sportbegeisterte finden zudem diverse Fitnessstudios und Sportvereine, die vielfältige Kurse und Trainingsmöglichkeiten anbieten. Auch kulturelle Angebote wie Museen und Bibliotheken tragen zur Bereicherung der Freizeitgestaltung bei.
In der Umgebung von Bonn Vilich gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum Tannenbusch Center eine breite Palette an Geschäften, von Lebensmittelmärkten über Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten. Auch Wochenmärkte sind in der Region beliebt und ermöglichen es den Bewohnern, frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben und zu geselligen Treffen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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