Immobilie verkaufen in 53225 Bonn Schwarzrheindorf
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**Immobilie verkaufen in 53225 Bonn Schwarzrheindorf**
Der Immobilienmarkt in 53225 Bonn Schwarzrheindorf erfreut sich großer Beliebtheit und Dynamik. Die malerische Lage am Rhein und die Nähe zur Bonner Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Dabei spiegelt sich die hohe Nachfrage in den stetig steigenden Immobilienpreisen wider. Eine Immobilie in Schwarzrheindorf zu verkaufen, bietet daher vielversprechende Chancen für Eigentümer, die von der aktuellen Marktsituation profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzrheindorf beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und erste wichtige Informationen an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53225 Bonn Schwarzrheindorf
- Wohnung verkaufen in 53225 Bonn Schwarzrheindorf
- Grundstück verkaufen in 53225 Bonn Schwarzrheindorf
- Ihr Immobilienmakler in 53225 Bonn Schwarzrheindorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53225 Bonn Schwarzrheindorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53225 Bonn Schwarzrheindorf
Haus verkaufen in 53225 Bonn Schwarzrheindorf
Beim Verkauf eines Hauses in 53225 Bonn Schwarzrheindorf gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region sind verschiedene Haustypen vertreten, von charmanten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften. Architektonisch spiegeln viele Immobilien den historischen Charakter von Schwarzrheindorf wider, kombiniert mit modernen Bauweisen und Annehmlichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses. Grundsätzlich ist die Nachfrage nach Immobilien in Bonn Schwarzrheindorf hoch, was sich auf die dynamische Preisentwicklung auswirkt. Potentiale Käufer schätzen die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage am Rhein sowie die historische und kulturelle Attraktivität des Stadtteils.
Hauspreise in 53225 Bonn Schwarzrheindorf
Die Hauspreise in 53225 Bonn Schwarzrheindorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bonn Schwarzrheindorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53225 Bonn Schwarzrheindorf
Der Wohnungsmarkt in 53225 Bonn Schwarzrheindorf ist derzeit dynamisch, mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien. Vor allem gut gepflegte, moderne Wohnungen sind besonders begehrt. Einer der Hauptfaktoren, die zur Attraktivität dieser Region beitragen, ist ihre Nähe zum Rhein sowie die gute Anbindung an das Bonner Stadtzentrum. Wohnungen mit einem schönen Ausblick oder einer guten Verkehrsanbindung, wie etwa Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, finden besonders schnell Abnehmer. Generell wird auch auf die Qualität und Ausstattung der Wohnungen großer Wert gelegt, weswegen renovierte Objekte mit modernen Ausstattungen oft höher im Kurs stehen. Für Verkäufer bietet dies eine ausgezeichnete Gelegenheit, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 53225 Bonn Schwarzrheindorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53225 Bonn liegt bei 5267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53225 Bonn Schwarzrheindorf
Im Stadtteil Schwarzrheindorf in 53225 Bonn ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage am Rhein und der Nähe zum Stadtzentrum von Bonn hoch. Sowohl Privatpersonen, die nach einem idyllischen Wohnort suchen, als auch Investoren, die das Potenzial der Region erkannt haben, interessiert sich für verfügbare Flächen. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für bestehende Pläne reserviert sind. Die Bauaktivität in der Gegend ist moderat; es gibt einige Neubauprojekte, die sich jedoch größtenteils auf einzelne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen beschränken. Insgesamt liegt der Fokus in Schwarzrheindorf eher auf der Erhaltung des Charakters der bestehenden Bebauung, was das Interesse an freien Grundstücken weiter steigert und oft zu höheren Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 53225 Bonn Schwarzrheindorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53225 Bonn liegt bei 1407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 703500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1266300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53225 Bonn Schwarzrheindorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53225 Bonn Schwarzrheindorf
Schwarzrheindorf im Postleitzahlengebiet 53225 in Bonn liegt am rechten Rheinufer und grenzt an die Bonner Stadtteile Beuel und Vilich-Rheindorf. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und historische Architektur aus, darunter die berühmte Doppelkirche. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist Schwarzrheindorf gut in das städtische Leben von Bonn eingebunden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere Buslinien, die eine zügige Verbindung ins Bonner Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A565 und dem Bahnhof Bonn-Beuel ein Vorteil für Pendler.
Schwarzrheindorf liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Städten und Orten, darunter Bonn selbst, sowie die Stadtteile Beuel und Vilich-Rheindorf. In etwas größerer Entfernung befinden sich Köln, Siegburg und Sankt Augustin. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Schwarzrheindorf mit den umliegenden Stadtteilen und dem Bonner Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A565 ist schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz und den Flughafen Köln/Bonn gewährleistet. Der nahegelegene Bahnhof Bonn-Beuel ermöglicht zusätzliche Mobilität, insbesondere für Berufspendler.
Aktuell leben in Schwarzrheindorf 8404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53225 Bonn Schwarzrheindorf
Im Stadtteil Schwarzrheindorf in 53225 Bonn kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shoppingbegeisterte voll auf ihre Kosten. Die idyllische Lage am Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die historische Doppelkirche St. Maria und Clemens kulturelle Entdeckungen ermöglicht. Kleine Parks und Grünanlagen bieten Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Für den täglichen Bedarf sowie gelegentliche Einkaufsbummel stehen in der Umgebung diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen zur Verfügung, die zu einem angenehmen Einkaufsbummel einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Beispielsweise lockt das Naherholungsgebiet Ennert mit Wanderwegen und herrlichen Aussichtspunkten Naturliebhaber aus der ganzen Region an. Im benachbarten Stadtteil Beuel kann man das Kulturzentrum Brotfabrik besuchen, das ein breites Programm an Theateraufführungen, Konzerten und Filmvorführungen bietet. Shoppingfreunde finden am Beueler Stadtzentrum mit seinem bunten Mix aus Geschäften und Cafés ein attraktives Angebot. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Wochenmärkte und Veranstaltungen wie das Beueler Bürgerfest für zusätzliche Abwechslung und machen die Region zu einem lebenswerten Umfeld für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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