Immobilie verkaufen in 53227 Bonn Küdinghoven
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53227 Bonn Küdinghoven erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes und der aktuellen Trends. Küdinghoven, als Teil des beliebten Bonner Stadtteils Beuel, bietet eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus historischen Häusern und modernen Neubauten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was besonders für Verkäufer von Vorteil sein kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Küdinghoven beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und erste wichtige Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53227 Bonn Küdinghoven
- Wohnung verkaufen in 53227 Bonn Küdinghoven
- Grundstück verkaufen in 53227 Bonn Küdinghoven
- Ihr Immobilienmakler in 53227 Bonn Küdinghoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53227 Bonn Küdinghoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53227 Bonn Küdinghoven
Haus verkaufen in 53227 Bonn Küdinghoven
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 53227 Bonn Küdinghoven bietet eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer, besonders da diese Gegend durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In Küdinghoven findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften, die allesamt von einer ruhigen Wohnlage und guter Infrastruktur profitieren. Die Immobilienpreise in Küdinghoven spiegeln die Beliebtheit des Stadtteils wider, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses sowie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine wichtige Rolle spielen. Die Preisentwicklung zeigt eine stetige Nachfrage, was Küdinghoven auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 53227 Bonn Küdinghoven
Die Hauspreise in 53227 Bonn Küdinghoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1263900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bonn Küdinghoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53227 Bonn Küdinghoven
Der Wohnungsmarkt in Bonn Küdinghoven, einem Teil des Stadtbezirks Beuel, ist derzeit sehr lebendig und von einer hohen Nachfrage geprägt. Die attraktive Lage am Rhein und die gute Anbindung an die Innenstadt von Bonn machen diesen Stadtteil besonders begehrt. Insbesondere moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten sind bei Käufern äußerst beliebt. Die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Der aktuelle Trend zeigt, dass insbesondere Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stark nachgefragt werden. Auch energetisch sanierte Objekte ziehen viele interessierte Käufer an, da sie langfristig niedrigere Nebenkosten versprechen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Küdinghoven sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 53227 Bonn Küdinghoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53227 Bonn liegt bei 4805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53227 Bonn Küdinghoven
In 53227 Bonn Küdinghoven ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die Region durch ihre Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an die Bonner Innenstadt attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrstöckige Wohngebäude das Landschaftsbild prägen. Dennoch reicht die Bautätigkeit oftmals nicht aus, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, sodass Interessenten mit hohen Kosten und einer intensiven Wettbewerbslage rechnen müssen.
Grundstückspreise in 53227 Bonn Küdinghoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53227 Bonn liegt bei 673 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 336500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 605700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53227 Bonn Küdinghoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53227 Bonn Küdinghoven
Der Stadtteil Küdinghoven liegt im Osten der Bundesstadt Bonn und gehört zum Bezirk Beuel. Eingebettet in die naturräumliche Umgebung des Siebengebirges und des Rheintals, bietet Küdinghoven eine attraktive Lage mit einem idyllischen Charme. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Naturschutzgebieten macht den Stadtteil besonders reizvoll für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Aufgrund seiner Lage ist Küdinghoven ein beliebter Wohnort für Menschen, die eine ruhige Wohngegend suchen und dennoch die städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
Unmittelbar angrenzend an Küdinghoven befinden sich die Stadtteile Oberkassel im Süden und Holzlar im Norden. Beuel-Mitte, das Zentrum des Stadtbezirks Beuel, ist ebenfalls in der Nähe und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Küdinghoven ist durch die Nähe zur Autobahn A59 und die Bundesstraße B42 hervorragend. Dies ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl ins Bonner Stadtzentrum als auch in das benachbarte Köln und andere umliegende Städte. Zusätzlich bieten die Straßenbahn- und Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs eine gute Erreichbarkeit innerhalb Bonns und der näheren Umgebung. Dank dieser Anbindungen sind sowohl Pendler als auch Besucher flexibel und mobil.
Aktuell leben in Küdinghoven 6444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53227 Bonn Küdinghoven
Der Stadtteil Küdinghoven im Bezirk Beuel von Bonn bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität garantieren. Erholungssuchende können sich in den nahegelegenen Grünanlagen, wie dem Freizeitpark Rheinaue, entspannen oder entlang des Rheinufers spazieren gehen. Sportbegeisterte kommen im gut ausgestatteten Sportpark Nord und auf der Beueler Rheinaue auf ihre Kosten. Familien mit Kindern finden Spielplätze und verschiedene Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Einkaufen kann man in den zahlreichen Geschäften des Stadtteils, die alles von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren bieten. Zusätzlich sorgen Wochenmärkte und kleinere Boutiquen für eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung.
In der weiteren Region trifft man auf weitere attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise bietet das Naturschutzgebiet Siebengebirge mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten großartige Gelegenheiten zur aktiven Erholung und Naturnähe. Die Altstadt von Bonn lädt mit ihrer historischen Architektur und den kulturellen Veranstaltungen im Beethoven-Haus zu einem Besuch ein. Für Shopping-Fans bieten die Malls in den benachbarten Stadtteilen Beuel-Mitte und Bonn-Zentrum eine breite Auswahl an Geschäften, während verschiedene Gastronomiebetriebe in der Region kulinarische Genüsse bereithalten. So verbindet die Region um Küdinghoven städtischen Komfort mit natürlichen Rückzugsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitoptionen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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