Immobilie verkaufen in 53229 Bonn Niederholtorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53229 Bonn Niederholtorf bietet aufregende Möglichkeiten auf einem dynamischen Markt. Die Region, geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Dank der attraktiven Lage und einer guten Infrastruktur ziehen sowohl Familien als auch Berufspendler verstärkt nach Niederholtorf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Bonn Niederholtorf zu berücksichtigen sind. Von Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion – alles Wichtige wird zusammengefasst, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53229 Bonn Niederholtorf
- Wohnung verkaufen in 53229 Bonn Niederholtorf
- Grundstück verkaufen in 53229 Bonn Niederholtorf
- Ihr Immobilienmakler in 53229 Bonn Niederholtorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53229 Bonn Niederholtorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53229 Bonn Niederholtorf
Haus verkaufen in 53229 Bonn Niederholtorf
Ein Haus in 53229 Bonn Niederholtorf zu verkaufen, kann eine lohnende Gelegenheit sein, da diese Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Neubauten bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern findet man hier eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Typischerweise sind die Immobilienpreise in Bonn Niederholtorf im Vergleich zu anderen Stadtteilen moderat bis gehoben, wobei besonders gut ausgestattete Objekte oder Häuser in bevorzugter Lage durchaus höhere Preise erzielen können. Potenzielle Verkäufer sollten daher die aktuellen Marktentwicklungen und Preisniveaus sorgfältig beobachten, um eine realistische und attraktive Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 53229 Bonn Niederholtorf
Die Hauspreise in 53229 Bonn Niederholtorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1224300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bonn Niederholtorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53229 Bonn Niederholtorf
Der Verkauf einer Wohnung in 53229 Bonn Niederholtorf kann eine gewinnbringende Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine hohe Nachfrage aufweist. Bonn Niederholtorf, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, zieht insbesondere Familien und Berufspendler an, die eine gute Mischung aus stadtnaher Lage und naturnaher Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind in diesem Stadtteil gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder kleinen Gärten. Auch Wohnungen in gut erhaltenen Bestandsgebäuden oder neu erbauten Mehrfamilienhäusern finden schnell Interessenten. Die hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen Niederholtorf zu einer attraktiven Wohngegend, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer sollten jedoch aufgrund der starken Nachfrage mit zügigem Handeln rechnen, um sich ihre Wunschimmobilie sichern zu können.
Wohnungspreise in 53229 Bonn Niederholtorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53229 Bonn liegt bei 3472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bonn Niederholtorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53229 Bonn Niederholtorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53229 Bonn Niederholtorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und grüne Umgebung mit der Nähe zur Bonner Innenstadt zu schätzen wissen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Niederholtorf eine kleine und etablierte Ortschaft ist, in der Neubauflächen rar und begehrt sind. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber die meisten Neubauten entstehen durch Nachverdichtung und Modernisierung bereits bestehender Immobilien. Dies führt dazu, dass Grundstücke in dieser Region oft schnell verkauft sind und Angebote besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 53229 Bonn Niederholtorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53229 Bonn liegt bei 857 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 428500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 771300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53229 Bonn Niederholtorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53229 Bonn Niederholtorf
Bonn Niederholtorf, dessen Postleitzahl 53229 lautet, besticht durch seine idyllische Lage im Bonner Südosten. Umgeben von einer weitläufigen Landschaft und malerischen Hügeln, bietet der Stadtteil eine attraktive Wohngegend für Familien und Naturliebhaber. Die Nähe zum Siebengebirge und der malerische Rhein sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Trotz seiner ruhigen Lage ist Niederholtorf gut angebunden und sowohl die Bonner Innenstadt als auch die benachbarten Städte und umliegenden Ortschaften sind bequem zu erreichen und profitieren dabei von einer gut ausgebauten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe zu Bonn Niederholtorf liegen die Orte Stieldorf, Vinxel, Holzlar und Ramersdorf. Durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A59 sowie die Bundesstraße B42 ist der Stadtteil bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen in die Bonner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht, die sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die Vorzüge der Stadtnähe genießen möchten.
Aktuell leben in Niederholtorf 1827 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53229 Bonn Niederholtorf
Bonn Niederholtorf bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht werden. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Vereine und Sportplätze zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten von Fußball bis Tennis abdecken. In der nahen Umgebung findet man auch mehrere Spielplätze, die besonders bei Familien mit Kindern beliebt sind. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Parks und Grünanlagen die Seele baumeln lassen. Shopping-Fans kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da Niederholtorf über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis zu kleinen, charmanten Boutiquen verfügt, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken.
In der Region Bonn gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Naturpark Siebengebirge zum Beispiel bietet zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse, die ideal für einen Tagesausflug sind. Im Zentrum von Bonn selbst finden Kulturinteressierte eine Vielzahl von Museen und Theatern, wie das Beethoven-Haus oder das Kunstmuseum Bonn. Einkaufszentren wie die Mall “Bonn Central” bieten eine breite Auswahl an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Wochenmärkte, wie der in Bad Godesberg, ermöglichen den Einkauf von frischen und regionalen Produkten. Weiterhin sorgt das Freizeitbad “Friesi” in Friesdorf für Badespaß bei Groß und Klein. Auch kulinarisch hat die Region vieles zu bieten, darunter zahlreiche Restaurants und Cafés mit internationaler Küche.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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