Immobilie verkaufen in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen
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Der Immobilienmarkt in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Die malerische Kulisse, kombiniert mit einer attraktiven Lebensqualität, lockt immer mehr potenzielle Käufer in diese Region. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage und steigenden Preisen profitieren. Die Lage im Teutoburger Wald bietet zudem eine hohe Wohnattraktivität.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktbedingungen und die Vorteile des Verkaufs in Borgholzhausen Ostbarthausen beleuchtet. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung veräußern, diese Region bietet zahlreiche Chancen, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen
- Wohnung verkaufen in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen
- Grundstück verkaufen in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen
- Ihr Immobilienmakler in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen
Haus verkaufen in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen
Das Verkaufen eines Hauses in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, traditionell gemauerte Landhäuser und moderne Neubauten. Der Stil der Häuser variiert von klassischen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu zeitgemäßen Architektenhäusern, die durch klare Linien und offene Grundrisse bestechen. Die Preise für Immobilien in Ostbarthausen sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei sie von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses beeinflusst werden. Generell kann man jedoch sagen, dass der Markt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Rahmenbedingungen bietet, sodass ein Verkauf gut geplant und realisiert werden kann.
Hauspreise in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen
Die Hauspreise in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen
Der Wohnungsmarkt in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen zeigt eine stabile Nachfrage, die durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren gestützt wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Auch Wohnungen mit geräumigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und energieeffizienten Ausstattungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Region zieht vor allem junge Familien und Berufspendler an, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu größeren Städten wie Bielefeld oder Osnabrück schätzen.
Wohnungspreise in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33829 Borgholzhausen liegt bei 1925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen
In der Region 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken gestaltet sich jedoch begrenzt, denn die Fläche ist in dieser ländlichen Gegend nicht unbegrenzt verfügbar. Es finden sich zwar bestehende Grundstücke, die zum Verkauf stehen, aber die Konkurrenz unter Interessenten ist spürbar. In den letzten Jahren hat sich der Bauboom auch in Ostbarthausen bemerkbar gemacht, mit mehreren neuen Bauprojekten und Eigenheimen, die das Bild der Region prägen. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch die Gemeinde ihr ruhiges und naturnahes Flair behält und dennoch moderates Wachstum erfährt.
Grundstückspreise in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33829 Borgholzhausen liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen
Borgholzhausen liegt im Norden Nordrhein-Westfalens und gehört zum Landkreis Gütersloh. Der Stadtteil Ostbarthausen liegt etwas abseits des Stadtkerns, umgeben von einer malerischen, ländlichen Landschaft, die charakteristisch für das Teutoburger Waldgebiet ist. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Durch die Nähe zur A33 ist Borgholzhausen gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, was Pendler und Besucher gleichermaßen schätzen.
Die unmittelbaren Nachbarstädte und Orte von Borgholzhausen sind Versmold, Halle (Westfalen), und Dissen am Teutoburger Wald. Etwas weiter entfernt liegen die größeren Städte Bielefeld und Osnabrück, die beide innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A33 ausgezeichnet, was die Verbindung zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren erleichtert. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Ostbarthausen 9253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33829 Borgholzhausen Ostbarthausen
Borgholzhausen, besonders der Ortsteil Ostbarthausen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen diverse Sportanlagen zur Verfügung. Zudem bieten gemütliche Cafés und Restaurants entlang der Hauptstraße die Möglichkeit, sich nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen und regionale Spezialitäten zu genießen. Der gut sortierte Einzelhandel im Herzen von Ostbarthausen sorgt dafür, dass sowohl des täglichen Bedarfs als auch besondere Wünsche problemlos erfüllt werden können.
In der weiteren Region rund um Borgholzhausen gibt es noch zahlreiche andere Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt das Naturschutzgebiet Hüggel zu Wanderungen durch eine abwechslungsreiche Flora und Fauna ein. Kulturell Interessierte können das nahegelegene Stadtmuseum besuchen, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte bietet. Für Shopping-Begeisterte lohnt sich ein Ausflug ins nahegelegene Gütersloh, wo man in zahlreichen Geschäften bummeln und einkaufen kann. Darüber hinaus bieten verschiedene Freizeit- und Erlebnisbäder in der Umgebung eine tolle Möglichkeit, sowohl im Sommer als auch im Winter Spaß und Erholung zu finden.
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