Immobilie verkaufen in 53332 Bornheim Hersel
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Der Immobilienmarkt in 53332 Bornheim Hersel zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Einzelpersonen geprägt ist. Die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an nahegelegene Großstädte wie Köln und Bonn macht die Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bornheim Hersel berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisermittlung bis hin zu rechtlichen Angelegenheiten – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess so effizient und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53332 Bornheim Hersel
Der Verkauf eines Hauses in 53332 Bornheim Hersel kann aufgrund der attraktiven Lage und der Vielfalt an angebotenen Haustypen besonders lohnenswert sein. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine gute Bauqualität und stilvolle Architektur auszeichnen. Zudem gibt es auch eine Auswahl an modernen Stadtvillen und großzügigen Bungalows, die den verschiedenen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Immobilienpreise in Bornheim Hersel sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die ansprechende Wohnlage zurückzuführen ist. Dabei variieren die Preise stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Ausstattung und der genauen Lage des Hauses. Es ist daher ratsam, sich im Vorfeld gut zu informieren und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um einen erfolgreichen Hausverkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 53332 Bornheim Hersel
Die Hauspreise in 53332 Bornheim Hersel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53332 Bornheim Hersel
Der Wohnungsmarkt in 53332 Bornheim Hersel ist derzeit sehr dynamisch und attraktiv für verschiedene Käuferschichten. Die Region profitiert von ihrer günstigen Lage zwischen Köln und Bonn, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien interessant macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energetisch effizienten Merkmalen. Altbauwohnungen mit Charme und hohen Decken finden ebenfalls schnell Abnehmer, insbesondere bei jungen Paaren und Berufstätigen, die die Nähe zu urbanen Zentren suchen, ohne auf eine ruhige Umgebung verzichten zu müssen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders nachgefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und attraktive Verkaufsperspektiven bietet.
Wohnungspreise in 53332 Bornheim Hersel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53332 Bornheim liegt bei 5419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53332 Bornheim Hersel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53332 Bornheim Hersel ist seit einigen Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Bonn und Köln, sowie der guten infrastrukturellen Anbindung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch langjährige Eigentümer gehalten werden. In der Region wird sowohl im privaten als auch im öffentlichen Sektor viel gebaut, von Einfamilienhäusern über Wohnanlagen bis hin zu Gewerbeimmobilien. Der Druck auf den Immobilienmarkt der Region erhöht sich daher stetig, was sich in steigenden Grundstückspreisen und einer zügigen Entwicklung neuer Bauprojekte widerspiegelt.
Grundstückspreise in 53332 Bornheim Hersel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53332 Bornheim liegt bei 826 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 413000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 743400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1652000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53332 Bornheim Hersel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53332 Bornheim Hersel
Bornheim Hersel ist eine charmante Gemeinde im Rheinland, die durch ihre idyllische Lage am Rhein besticht. Das attraktive Wohngebiet befindet sich in der Nähe von Bonn und Köln und bietet dadurch eine strategische Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Naturschönheit und urbanem Flair, sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bornheim Hersel liegen Städte und Orte wie Bonn, Köln, Wesseling und Brühl. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch die Nähe zur Autobahn A555 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Verbindungen nach Bonn und Köln bietet. Weiterhin ist Hersel durch Bus- und Bahnanbindungen gut vernetzt und bietet somit flexible Mobilitätsoptionen für die Bewohner.
Aktuell leben in Hersel 49025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53332 Bornheim Hersel
53332 Bornheim Hersel bietet eine vielfältige Palette an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang des Rheins einlädt. Ein Highlight sind die gut gepflegten Parks und Grünanlagen, die ideal für entspannte Nachmittage im Freien geeignet sind. Für Einkaufsfreudige stehen zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu speziellen Produkten eine breite Auswahl bieten.
In der näheren Umgebung findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt der nahegelegene Kottenforst zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Familien können einen ereignisreichen Ausflug in den Freizeitpark Phantasialand in Brühl unternehmen, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Zudem bieten Städte wie Bonn und Köln, die gut erreichbar sind, erstklassige Shopping-Erlebnisse mit einer Vielzahl von Läden, Einkaufszentren und gastronomischen Highlights. So verbindet die Region Bornheim Hersel auf harmonische Weise ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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