Immobilie verkaufen in 53332 Bornheim Roisdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 53332 Bornheim Roisdorf bietet attraktive Möglichkeiten für Eigentümer, da die Region zwischen Köln und Bonn durch ihre hervorragende Lage zunehmend gefragt ist. Der Immobilienmarkt in Bornheim Roisdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und Wertsteigerungen aus, was sowohl für Wohnimmobilien als auch für Gewerbeobjekte gilt. Mit seiner idyllischen Umgebung, guten Verkehrsanbindungen und den vielfältigen Freizeitangeboten zieht der Ortsteil immer mehr Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Bornheim Roisdorf profitabel und effizient gestalten können. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Vermarktung erhalten Sie wertvolle Tipps für den erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53332 Bornheim Roisdorf
- Wohnung verkaufen in 53332 Bornheim Roisdorf
- Grundstück verkaufen in 53332 Bornheim Roisdorf
- Ihr Immobilienmakler in 53332 Bornheim Roisdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53332 Bornheim Roisdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53332 Bornheim Roisdorf
Haus verkaufen in 53332 Bornheim Roisdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 53332 Bornheim Roisdorf kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer abzielen. In dieser Gegend sind sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften verbreitet. Außerdem findet man moderne Neubauten und charmant renovierte Altbauvillen, die den architektonischen Reiz des Ortes ausmachen. Die Immobilienpreise in Bornheim Roisdorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, wobei die Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Köln einen signifikanten Einfluss auf die Preisgestaltung hat. Der Markt zeigt eine stabile bis steigende Tendenz, was diese Region für Immobilienverkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 53332 Bornheim Roisdorf
Die Hauspreise in 53332 Bornheim Roisdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53332 Bornheim Roisdorf
Der Wohnungsmarkt in 53332 Bornheim Roisdorf zeichnet sich durch eine starke Nachfrage und ein stetig wachsendes Interesse aus, bedingt durch die attraktive Lage zwischen Bonn und Köln. Besonders begehrt sind hier modern ausgestattete Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Junge Familien und Berufspendler bevorzugen geräumige 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegenden. Auch Altbauwohnungen mit Charme und saniertem Innenleben erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach Individualität und komfortablem Wohnen kombinieren. Zudem zieht das grüne Umland Naturliebhaber an, welche nach Wohnungen mit Gartenanteil oder Nähe zu Parks suchen. Wohnungen, die zusätzlich über Stellplätze oder Garagen verfügen, sind ebenfalls sehr nachgefragt und werden schnell vermittelt.
Wohnungspreise in 53332 Bornheim Roisdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53332 Bornheim liegt bei 3459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53332 Bornheim Roisdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 53332 Bornheim Roisdorf kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig steigt. Dies ist vor allem der attraktiven Lage von Roisdorf zu verdanken, das zwischen den Metropolen Köln und Bonn liegt und somit Pendlern optimale Wohnbedingungen bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was wiederum die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird viel gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Wohnanlagen im Fokus stehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, die Infrastruktur des Ortes kontinuierlich zu verbessern und ihn noch attraktiver für zukünftige Bewohner zu machen.
Grundstückspreise in 53332 Bornheim Roisdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53332 Bornheim liegt bei 602 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 301000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 541800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53332 Bornheim Roisdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53332 Bornheim Roisdorf
Bornheim Roisdorf liegt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil überzeugt durch seine entspannte und gleichzeitig zentrale Lage zwischen den großen Städten Bonn und Köln und bietet somit eine ideale Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen Bahnhof in Roisdorf sind Pendler schnell mit der Regionalbahn in Richtung Bonn und Köln unterwegs. Darüber hinaus verläuft die Autobahn A555 direkt an Bornheim vorbei, was eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz gewährleistet. Mehrere Buslinien verbinden Roisdorf mit den umliegenden Ortschaften und gewährleisten eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Bornheim Roisdorf befinden sich mehrere Ortschaften, darunter die Stadt Bornheim selbst sowie die Orte Hersel, Widdig, Sechtem und Merten. Des Weiteren sind die Städte Bonn und Köln in unmittelbarer Nähe, was viele Möglichkeiten für Freizeit und Arbeit bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Regionalbahn und die nahegelegene Autobahn A555 ausgezeichnet, was Bornheim Roisdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die das Umland erschließen und zu Ausflügen in die Natur einladen.
Aktuell leben in Roisdorf 49025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53332 Bornheim Roisdorf
Bornheim Roisdorf, gelegen im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den nahegelegenen Kottenforst, der sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Auch das Freibad Roisdorf ist ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Sportbegeisterte, besonders in den Sommermonaten. Das rege Vereinsleben im Ort sorgt zudem für vielfältige Freizeitaktivitäten und eine starke Gemeinschaft.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Bornheim Roisdorf ebenfalls reichlich vorhanden. Der Ortskern verfügt über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte. Darüber hinaus laden kleinere Boutiquen und Wochenmärkte zum Bummeln und Entdecken ein und sorgen dafür, dass sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Einkäufe bequem erledigt werden können. Wer ein größeres Einkaufsangebot bevorzugt, findet im nahegelegenen Bonn und Köln ein umfangreiches Angebot an Shoppingzentren, Fachgeschäften und Gastronomiebetrieben. So bietet Bornheim Roisdorf eine gelungene Kombination aus naturnaher Erholung und urbaner Einkaufserfahrung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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