Immobilie verkaufen in 46244 Bottrop Kirchhellen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46244 Bottrop Kirchhellen erfordert nicht nur ein fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch ein gekonntes Marketing und Verhandlungsgeschick. Die charmante Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Trotz eines generell stabilen Immobilienmarktes in Bottrop Kirchhellen können die Preise und Verkaufsstrategien variieren, abhängig von Lage, Zustand und Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 46244 Bottrop Kirchhellen beeinflussen. Es wird erklärt, warum es sinnvoll ist, lokale Experten hinzuzuziehen und worauf potenzielle Verkäufer besonders achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46244 Bottrop Kirchhellen
- Wohnung verkaufen in 46244 Bottrop Kirchhellen
- Grundstück verkaufen in 46244 Bottrop Kirchhellen
- Ihr Immobilienmakler in 46244 Bottrop Kirchhellen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46244 Bottrop Kirchhellen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46244 Bottrop Kirchhellen
Haus verkaufen in 46244 Bottrop Kirchhellen
Wer ein Haus in 46244 Bottrop Kirchhellen verkaufen möchte, trifft auf einen vielseitigen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung verschiedener Haustypen aus, darunter gemütliche Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser. Insbesondere die Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken sind bei Familien sehr beliebt. Der Immobilienmarkt in Kirchhellen zeigt eine rege Nachfrage, was sich in stabilen und teilweise steigenden Preisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Insgesamt bietet diese Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, was sie besonders lebenswert macht und das Angebot für potenzielle Käufer äußerst interessant gestaltet.
Hauspreise in 46244 Bottrop Kirchhellen
Die Hauspreise in 46244 Bottrop Kirchhellen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bottrop Kirchhellen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46244 Bottrop Kirchhellen
Der Wohnungsmarkt in 46244 Bottrop Kirchhellen zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die ruhige Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen in modernen Wohnanlagen, die neben stilvoller Architektur auch Annehmlichkeiten wie Aufzüge und Tiefgaragen bieten. Altbauwohnungen mit charmanter Bausubstanz und großen Wohnflächen finden ebenso reges Interesse, vor allem wenn sie liebevoll saniert wurden. Familie und Paare schätzen die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten, weshalb Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einem zusätzlichen Zimmer für das Homeoffice derzeit im Trend liegen. Generell profitieren Veräußerer von der Attraktivität Kirchhellens, die sich durch ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet.
Wohnungspreise in 46244 Bottrop Kirchhellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46244 Bottrop liegt bei 3291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46244 Bottrop Kirchhellen
Der Verkauf eines Grundstücks in 46244 Bottrop Kirchhellen erweist sich als vielversprechendes Vorhaben. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und gleichzeitig stadtnahen Region ist hoch, da viele Menschen die Ruhe und Natur der Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten möchten. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Grundstücke zusätzlich steigert und potenziell auch die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in Bottrop Kirchhellen kontinuierlich gebaut, sowohl neue Wohnanlagen als auch Einfamilienhäuser und gewerbliche Objekte entstehen hier. Dies zeigt, dass die Region weiterhin stark im Fokus von Investoren und Bauunternehmen steht, was wiederum die Attraktivität von Grundstücksverkäufen unterstreicht.
Grundstückspreise in 46244 Bottrop Kirchhellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46244 Bottrop liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46244 Bottrop Kirchhellen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46244 Bottrop Kirchhellen
Bottrop Kirchhellen liegt im nördlichen Ruhrgebiet und ist ein Stadtteil von Bottrop im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen und ländlichen Strukturen aus, die ihn zu einem attraktiven Wohnort machen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Naherholungsgebieten wie dem Freizeitpark Schloss Beck. Kirchhellen ist zudem für seine starke Gemeinschaft und zahlreichen Freizeitaktivitäten bekannt, welche Bewohner und Besucher gleichermaßen anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bottrop Kirchhellen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Gelsenkirchen, Gladbeck, Dorsten und Oberhausen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Über die Autobahnen A31 und A2 sowie mehrere Bundesstraßen sind umliegende Städte schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der Nachbargemeinden und des Bottroper Stadtzentrums gewährleisten. Auch die Nähe zu größeren Bahnhöfen in den angrenzenden Städten ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Kirchhellen 11242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46244 Bottrop Kirchhellen
46244 Bottrop Kirchhellen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Mitten in der idyllischen Landschaft des Ruhrgebiets gelegen, verbindet dieser Stadtteil von Bottrop eine ruhige, dörfliche Atmosphäre mit dem Komfort städtischen Lebens. Kirchhellen ist bekannt für den Movie Park Germany, einem beliebten Freizeitpark, der mit zahlreichen Achterbahnen und Shows jährlich Tausende von Besuchern anzieht. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und bieten damit perfekte Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Für die alltäglichen Bedürfnisse stehen in Kirchhellen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung, von kleinen Boutiquen über Bäckereien und Metzgereien bis hin zu größeren Supermärkten.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Der nahegelegene Naturpark Hohe Mark eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich die RuhrOase und die Saunalandschaft im benachbarten Oberhausen an. Für Shopping-Enthusiasten ist das CentrO in Oberhausen ein wahres Paradies mit über 200 Geschäften, Restaurants und einem Kino-Komplex. Kulturell Interessierte können im Gasometer Oberhausen wechselnde Ausstellungen besuchen oder im UNESCO-Welterbe Zollverein in Essen mehr über die industrielle Geschichte des Ruhrgebiets erfahren. Ob für Sport, Kultur oder Erholung – in der Region um Bottrop Kirchhellen ist für jeden etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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