Immobilie verkaufen in 46244 Bottrop Overhagen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 46244 Bottrop Overhagen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46244 Bottrop Overhagen kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, bedingt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundenen städtischen Randgebieten. Mit seiner attraktiven Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet Bottrop Overhagen ideale Voraussetzungen für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bottrop Overhagen berücksichtigen sollten. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen, bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46244 Bottrop Overhagen
- Wohnung verkaufen in 46244 Bottrop Overhagen
- Grundstück verkaufen in 46244 Bottrop Overhagen
- Ihr Immobilienmakler in 46244 Bottrop Overhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46244 Bottrop Overhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46244 Bottrop Overhagen
Haus verkaufen in 46244 Bottrop Overhagen
In 46244 Bottrop Overhagen können Hausverkäufer auf ein vielfältiges Angebot an Haustypen zurückgreifen, das vorwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Neubauten und traditionellen Altbauten aus, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind. Der Immobilienmarkt in Bottrop Overhagen zeigt eine stetige Nachfrage, was sich in den Preisen widerspiegelt, die tendenziell stabil und je nach Lage und Zustand des Hauses variieren. Die charmante Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen ebenfalls zur Attraktivität und zu den Marktpreisen bei.
Hauspreise in 46244 Bottrop Overhagen
Die Hauspreise in 46244 Bottrop Overhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bottrop Overhagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46244 Bottrop Overhagen
Der Wohnungsmarkt in Bottrop Overhagen, Postleitzahl 46244, zeigt eine stabile Nachfrage, die durch eine Mischung aus familienfreundlichen Wohngebieten und guter Infrastruktur begünstigt wird. Insbesondere Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einer guten Verkehrsanbindung sind in dieser Region sehr begehrt. Wohnungen im mittleren bis gehobenen Preissegment finden leicht Interessenten, besonders wenn sie über besondere Merkmale wie Balkons, Stellplätze oder eine energieeffiziente Bauweise verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung und werden von älteren Kaufinteressenten oder Personen mit besonderen Bedürfnissen bevorzugt. Daher kann ein gut gepflegtes und preislich angemessenes Angebot in Bottrop Overhagen eine zügige Verkaufsabwicklung ermöglichen.
Wohnungspreise in 46244 Bottrop Overhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46244 Bottrop liegt bei 3110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bottrop Overhagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 46244 Bottrop Overhagen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 46244 Bottrop Overhagen kann eine rentable Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet stetig steigt. Die Attraktivität der Region liegt in ihrer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, wodurch sich die Preise in der Regel auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau bewegen. In Bezug auf den Neubau hat die Region in den letzten Jahren eine moderate Bauaktivität erlebt. Es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das infrastrukturelle und soziale Gefüge der Gegend bereichern. Wer überlegt, ein Grundstück in Bottrop Overhagen zu verkaufen, könnte von der günstigen Marktsituation profitieren.
Grundstückspreise in 46244 Bottrop Overhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46244 Bottrop liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46244 Bottrop Overhagen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bottrop Overhagen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46244 Bottrop Overhagen
Bottrop Overhagen liegt im westlichen Teil von Bottrop und grenzt an die Städte Oberhausen und Essen. Das Stadtviertel ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, wobei die Autobahnen A42 und A31 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die Overhagen mit den umliegenden Stadtteilen und Zentren verbinden. Die Nähe zu diesen Verkehrsadern bietet Pendlern und Reisenden flexible und schnelle Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet sowie ins Münsterland.
Im unmittelbaren Umkreis von Bottrop Overhagen befinden sich die Städte Oberhausen, Essen und Gladbeck, die jeweils eine Vielzahl von Freizeit-, Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung in Overhagen ist durch die Nähe zu den Autobahnen A42 und A31 ausgezeichnet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Darüber hinaus ergänzen regionale Buslinien das Mobilitätsangebot und bieten ebenfalls eine gute Anbindung an die näher gelegenen Stadtteile sowie an Bottrop Innenstadt.
Aktuell leben in Overhagen 11242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46244 Bottrop Overhagen
Im beschaulichen Stadtteil Overhagen in Bottrop finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur, ideal für Menschen, die nach einem ausgewogenen Lebensstil suchen. Spazierengehen oder Radfahren in den nahegelegenen Grünanlagen und Parklandschaften ist eine beliebte Aktivität, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Für Einkaufsliebhaber stehen verschiedene Geschäfte zur Verfügung, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden außerdem zum Verweilen und Genießen ein, während lokale Wochenmärkte frische Produkte aus der Region anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Overhagen sind vielfältig und gut miteinander verknüpft. So können Bewohner und Besucher im Gesundheitspark Quellenbusch sportliche Aktivitäten wie Tennis oder Schwimmen unternehmen oder einfach bei einem Spaziergang die Seele baumeln lassen. Der Heidhofsee mitten im Waldgebiet Kirchheller Heide bietet Naturliebhabern Gelegenheit zu ausgedehnten Wanderungen und Tierbeobachtungen. Wer mehr Lust auf urbanes Flair hat, nutzt die Einkaufszentren oder besucht die lebendigen Wochenmärkte, die eine bunte Auswahl regionaler Produkte bieten. Im Sommer locken zudem zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung