Immobilie verkaufen in 41379 Brüggen Bracht
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Der Verkauf einer Immobilie in 41379 Brüggen Bracht erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Brüggen Bracht, ein charmantes Dorf in Nordrhein-Westfalen, zieht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur niederländischen Grenze viele Interessenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch, mit einer Mischung aus historischen Häusern und modernen Neubauten, die sowohl Familien als auch Investoren ansprechen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Brüggen Bracht vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41379 Brüggen Bracht
Der Verkauf eines Hauses in 41379 Brüggen Bracht bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile abdecken. In Bracht finden sich charmante Einfamilienhäuser, oft im klassischen Backstein-Stil, sowie geräumige Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die ideal für Familien geeignet sind. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten, die häufig als energieeffiziente Passivhäuser ausgeführt sind und durch ihre zeitgemäße Architektur bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Tendenziell sind die Preise jedoch auf einem stabilen Niveau, bedingt durch die attraktive Lage nahe der niederländischen Grenze und der landschaftlich reizvollen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Hauspreise in 41379 Brüggen Bracht
Die Hauspreise in 41379 Brüggen Bracht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41379 Brüggen Bracht
Der Wohnungsverkauf in 41379 Brüggen Bracht ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiv geworden, da die Region eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf hat. Der Wohnungsmarkt in Brüggen Bracht ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei besonders moderne und gut ausgestattete Wohnungen sowie Immobilien mit Garten oder Balkon sehr begehrt sind. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, während junge Paare und Singles oft Apartments in zentraler Lage bevorzugen, die einen komfortablen Zugang zu lokalen Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Insgesamt erwarten Verkäufer hier eine positive Resonanz und häufig auch eine zügige Verkaufsabwicklung, wenn die Immobilie den gängigen Präferenzen entspricht.
Wohnungspreise in 41379 Brüggen Bracht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41379 Brüggen liegt bei 2236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41379 Brüggen Bracht
Die Nachfrage nach Grundstücken in 41379 Brüggen Bracht ist relativ hoch, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Krefeld eine attraktive Wohngegend darstellt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was darauf zurückzuführen ist, dass Bracht teilweise von Naturschutzgebieten umgeben ist und die Flächen daher begrenzt sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings bleibt das Bauvolumen moderat, da der Fokus verstärkt auf nachhaltiger und umweltverträglicher Entwicklung liegt. Neubauprojekte konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, welche den Charakter der ländlichen Idylle bewahren sollen.
Grundstückspreise in 41379 Brüggen Bracht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41379 Brüggen liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41379 Brüggen Bracht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41379 Brüggen Bracht
Brüggen Bracht liegt im Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden, und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Bracht ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch Wälder, Felder und Wasserwege geprägt ist und somit eine hohe Lebensqualität bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl Autofahrer als auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel von einer problemlosen Erreichbarkeit profitieren können. Die Autobahn A40 ist nur wenige Kilometer entfernt und garantiert eine schnelle Verbindung zu größeren Städten. Zudem gibt es zahlreiche Landstraßen, die das Umland erschließen.
Das benachbarte Brüggen ist der nächstgrößere Ort und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Städte Nettetal, Viersen und Mönchengladbach, die durch die gut ausgebaute Infrastruktur innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die niederländische Stadt Roermond ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Shopping- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorrangend: neben der Autobahn A40 sorgt ein gut vernetztes Busliniennetz dafür, dass die umliegenden Orte leicht erreichbar sind. Dies macht Bracht nicht nur für Berufspendler attraktiv, sondern auch für alle, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten.
Aktuell leben in Bracht 16082 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41379 Brüggen Bracht
In 41379 Brüggen Bracht bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkaufsliebhaber an. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein und der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette bietet zudem beeindruckende Naturschauspiele und entspannende Wanderwege. Für diejenigen, die nach sportlichen Aktivitäten suchen, gibt es diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wo man sich aktiv betätigen kann. Gleichzeitig sorgen kleine Boutiquen und charmante Geschäfte im Ortskern für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Hinzu kommen verschiedene Cafés und Restaurants, die den Tag mit kulinarischen Genüssen abrunden.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten. Im benachbarten Kreis Viersen lassen sich beispielsweise idyllische Wasserschlösser erkunden, die sowohl für Kulturinteressierte als auch für Familien ein Highlight sind. Wer gerne shoppen geht, findet im nahegelegenen Mönchengladbach eine Vielzahl von Einkaufszentren und bekannten Ladenketten. Für ein ganz besonderes Einkaufserlebnis sorgt der Wochenmarkt in Nettetal, auf dem lokale Erzeuger frische und regionale Produkte anbieten. Zudem bieten die vielfältigen Wellness-Oasen und Thermalbäder rund um Brüggen die perfekte Gelegenheit, um dem Alltagsstress zu entfliehen und sich rundum zu erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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