Immobilie verkaufen in 41334 Nettetal Kaldenkirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41334 Nettetal Kaldenkirchen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region am Niederrhein zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus. Kaldenkirchen, als Teil der Stadt Nettetal, profitiert von einer guten Infrastruktur, einer naturnahen Umgebung und der Nähe zu den Niederlanden, was den Standort für Käufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nettetal Kaldenkirchen eine Rolle spielen. Von Markttrends über Preisstrategien bis hin zur Wahl des richtigen Verkaufskanals – erfahren Sie, wie Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41334 Nettetal Kaldenkirchen
- Wohnung verkaufen in 41334 Nettetal Kaldenkirchen
- Grundstück verkaufen in 41334 Nettetal Kaldenkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 41334 Nettetal Kaldenkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41334 Nettetal Kaldenkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41334 Nettetal Kaldenkirchen
Haus verkaufen in 41334 Nettetal Kaldenkirchen
Der Verkauf eines Hauses in 41334 Nettetal Kaldenkirchen bietet zahlreiche Chancen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen umfasst. In dieser Gegend findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und exklusive Villen. Diese Vielfalt spiegelt sich in einer breiten Preisspanne wider, wobei der genaue Wert des Hauses von vielen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand abhängt. Die Nachfrage nach Immobilien in Kaldenkirchen ist in jüngster Zeit gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Die idyllische Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur niederländischen Grenze machen diese Region besonders attraktiv für Käufer, die sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren schätzen.
Hauspreise in 41334 Nettetal Kaldenkirchen
Die Hauspreise in 41334 Nettetal Kaldenkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nettetal Kaldenkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41334 Nettetal Kaldenkirchen
Der Wohnungsmarkt in 41334 Nettetal Kaldenkirchen ist derzeit stabil mit einer hohen Nachfrage nach gut gelegenen und modernisierten Wohneinheiten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung, da Kaldenkirchen über eine direkte Anbindung an die A61 verfügt und somit Pendler profitieren. Ebenso im Fokus stehen sanierte Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme überzeugen, sowie Neubauten, die den neuesten energetischen Standards entsprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem guten Ausblick sind ebenfalls sehr populär, da sie die Lebensqualität merklich steigern. Familien interessieren sich vermehrt für größere Einheiten in grüner, ruhiger Umgebung, während Singles und Paare eher zentral gelegene und kleinere Immobilien bevorzugen.
Wohnungspreise in 41334 Nettetal Kaldenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41334 Nettetal liegt bei 2630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41334 Nettetal Kaldenkirchen
In 41334 Nettetal Kaldenkirchen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar angestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Die Region ist sowohl bei jungen Familien als auch bei Pendlern beliebt, die die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell ansteigen. Es wird aktuell viel gebaut, da sowohl private Investoren als auch Wohnbaugesellschaften die wachsende Nachfrage bedienen möchten. Besonders gefragt sind Bauplätze für Ein- und Zweifamilienhäuser, was zu einer verstärkten Bautätigkeit führt und das Stadtbild von Kaldenkirchen zunehmend verändert.
Grundstückspreise in 41334 Nettetal Kaldenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41334 Nettetal liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 211500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41334 Nettetal Kaldenkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41334 Nettetal Kaldenkirchen
41334 Nettetal Kaldenkirchen liegt im Westen Deutschlands nahe der niederländischen Grenze und ist ein Stadtteil der Stadt Nettetal im Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen. Die geografische Lage von Kaldenkirchen ist besonders attraktiv, da es sich in der Nähe mehrerer Naturschutzgebiete befindet, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Der Stadtteil selbst bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur, wodurch er sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaldenkirchen liegen mehrere interessante Städte und Orte. Darunter zählen die Stadt Nettetal selbst mit ihren zahlreichen Seen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Stadt Venlo in den Niederlanden, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch die Stadt Viersen und die niederrheinische Metropole Mönchengladbach sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; Kaldenkirchen verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach sowie Richtung Venlo bietet. Zudem ist der Ort über die Autobahn A61 und die Bundesstraße B221 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Aktuell leben in Kaldenkirchen 43095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41334 Nettetal Kaldenkirchen
Der Ortsteil Kaldenkirchen in der Stadt Nettetal, mit der Postleitzahl 41334, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Shopping. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Die Seenlandschaften und Wälder bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Grünen. Neben der Natur sind auch kulturelle Veranstaltungen und Feste im Ortsteil ein fester Bestandteil des gesellschaftlichen Lebens. Für Einkäufe stehen den Bürgern diverse Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen in Kaldenkirchen zur Verfügung, die ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten.
In der näheren Umgebung von Kaldenkirchen gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Schloss Krickenbeck mit seinen bezaubernden Parkanlagen und regelmäßigen Führungen. Freunde des Wassersports finden am Elmpter Schwalmbruch ideale Bedingungen für Kanufahrten und Angeln. Für sportliche Aktivitäten sind auch die gut ausgebauten Wander- und Radwege, die sich durch die Region ziehen, sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich über die gesamte Stadt Nettetal, wo zahlreiche Einzelhändler, Fachgeschäfte und Wochenmärkte ein vielfältiges Angebot bereitstellen. Zudem laden diverse Cafés und Restaurants zur Einkehr ein, um die regionalen Spezialitäten zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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