Immobilie verkaufen in 41334 Nettetal Breyell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 41334 Nettetal Breyell erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Nettetal ist eine charmante Stadt im Westen Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze, und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine malerische Landschaft aus. In Breyell, einem der attraktiven Stadtteile, beobachten Experten in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was positive Auswirkungen auf die Immobilienpreise hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Verkäufer von Immobilien in Nettetal Breyell beachten sollten, um den Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41334 Nettetal Breyell
- Wohnung verkaufen in 41334 Nettetal Breyell
- Grundstück verkaufen in 41334 Nettetal Breyell
- Ihr Immobilienmakler in 41334 Nettetal Breyell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41334 Nettetal Breyell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41334 Nettetal Breyell
Haus verkaufen in 41334 Nettetal Breyell
Beim Hausverkauf in 41334 Nettetal Breyell stehen Ihnen verschiedene Haustypen zur Auswahl, die sich in der Region großer Beliebtheit erfreuen. Zu den gängigsten gehören freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese bieten sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen passende Wohnmöglichkeiten, je nach Bedarf und Lebensstil. Die Preise für Häuser in dieser malerischen und gut angebundenen Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Allgemein lassen sich hier sowohl luxuriöse Immobilien als auch erschwingliche Optionen finden, sodass für nahezu jedes Budget geeignete Angebote zur Verfügung stehen. Wichtig ist hierbei, eine sorgfältige Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 41334 Nettetal Breyell
Die Hauspreise in 41334 Nettetal Breyell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nettetal Breyell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41334 Nettetal Breyell
Der Wohnungsmarkt in Nettetal Breyell, PLZ 41334, zeigt eine positive Entwicklung, charakterisiert durch eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hier sowohl moderne Neubauwohnungen als auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Vorrangig gesucht werden Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die sich in ruhigen, grünen Wohnlagen befinden und dennoch eine gute Infrastruktur bieten. Familien und Berufspendler legen großen Wert auf eine ausgeprägte Lebensqualität und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch barrierefreie Wohnungen und Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sind stark gefragt. Angesichts der steigenden Attraktivität der Region für verschiedene Käufergruppen ist der Verkauf einer Wohnung in Nettetal Breyell aktuell eine vielversprechende Option.
Wohnungspreise in 41334 Nettetal Breyell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41334 Nettetal liegt bei 1661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41334 Nettetal Breyell
In 41334 Nettetal Breyell ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern weiter verschärft. In der Region wird zurzeit viel gebaut, da sowohl Bauunternehmen als auch private Bauherren versuchen, die knappen Bauplätze optimal zu nutzen. Neubauprojekte sprießen aus dem Boden, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und die Wohnraumsituation zu entspannen.
Grundstückspreise in 41334 Nettetal Breyell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41334 Nettetal liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41334 Nettetal Breyell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41334 Nettetal Breyell
41334 Nettetal Breyell liegt im Westen Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, nahe der deutsch-niederländischen Grenze. Die Stadt ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Seen und Wiesen, die zur Naherholung einlädt. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Leben und Natur, was Breyell zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Infrastruktur des Ortes ist gut entwickelt, was durch die Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrsanbindungen unterstützt wird.
Rund um 41334 Nettetal Breyell finden sich zahlreiche Städte und Orte, die sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Mönchengladbach, Krefeld und Viersen, während kleinere Gemeinden wie Kaldenkirchen, Lobberich und Hinsbeck in unmittelbarer Nähe liegen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Die Autobahnen A61 und A40 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und ins Ruhrgebiet, während zahlreiche Landstraßen die Region durchziehen. Der Bahnhof Breyell an der Bahnstrecke Duisburg–Mönchengladbach–Venlo sorgt zudem für eine reibungslose Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Durch diese umfassenden Verkehrsnetze sind sowohl das tägliche Pendeln als auch Wochenendausflüge in die nähere und weitere Umgebung unkompliziert möglich.
Aktuell leben in Breyell 43095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41334 Nettetal Breyell
41334 Nettetal Breyell bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage inmitten der Natur macht Breyell zu einem idealen Ort für Erholungssuchende. Wunderschöne Naturschutzgebiete, wie die Krickenbecker Seen, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Vogelbeobachtungen ein. Die gut ausgebauten Wander- und Radwege in der Region sind perfekt für aktive Erholung geeignet. Für Freizeit- und Sportliebhaber gibt es zudem zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote. Der historische Stadtkern von Breyell mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés bietet ein entspanntes Ambiente für einen entspannten Stadtbummel.
In der Region rund um Nettetal Breyell stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben den Krickenbecker Seen sind der Naturpark Maas-Schwalm-Nette und das Naturschutzgebiet Venloer Heide beliebte Naherholungsziele. Hier kann man ausgedehnte Wanderungen und Mountainbike-Touren unternehmen. In der Nähe befindet sich das Schloss Krickenbeck, ein imposantes Anwesen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Führungen anbietet. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl in lokalen Geschäften als auch in größeren Einkaufszentren wie dem Designer Outlet Roermond, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Wochenmärkte und Hofläden bieten regionale Produkte und laden zum gemütlichen Schlendern ein. Die Region kombiniert somit naturnahe Erholung mit vielfältigen Freizeitaktivitäten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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