Immobilie verkaufen in 41334 Nettetal Leuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 41334 Nettetal Leuth erfordert ein fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Nettetal Leuth, eine idyllische Ortschaft am Niederrhein, punktet durch seine attraktive Lage im Grünen und eine gute Infrastruktur. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem charmanten Dorf ist konstant und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Nettetal Leuth beleuchtet, von den Marktbedingungen über die Preisentwicklung bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Erfahren Sie, worauf Sie besonders achten sollten, um Ihre Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41334 Nettetal Leuth
Der Verkauf eines Hauses in 41334 Nettetal Leuth bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette von Haustypen umfasst. In Nettetal Leuth findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt historische Fachwerkhäuser, die den dörflichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, wobei die Preise je nach Haustyp, Lage und Ausstattung variieren. Die Nachfrage in dieser idyllischen Gegend des Niederrheins bleibt beständig hoch, da viele Käufer die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, während sie gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung und den nahegelegenen Städten profitieren können.
Hauspreise in 41334 Nettetal Leuth
Die Hauspreise in 41334 Nettetal Leuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41334 Nettetal Leuth
Die Immobilienlage im beschaulichen Nettetal Leuth, postalisch unter der PLZ 41334, zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung untermauert wird. Der Wohnungsmarkt ist hierbei besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die einen ruhigen Wohnort abseits des städtischen Trubels suchen, zugleich aber eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und großzügigem Schnitt sowie Objekte mit Garten oder Balkon. Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und die Präsenz aller notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind Immobilien in Nettetal Leuth bei Käufern sehr gefragt.
Wohnungspreise in 41334 Nettetal Leuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41334 Nettetal liegt bei 2923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41334 Nettetal Leuth
Wer ein Grundstück in 41334 Nettetal Leuth verkaufen möchte, kann sich auf eine konstante Nachfrage verlassen. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und die gute Anbindung an das nahegelegene Mönchengladbach und Düsseldorf, zieht viele Interessenten an, die nach einem ruhigen, aber gut erreichbaren Wohnort suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist in der Regel begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Neubaugebiete sorgsam geplant werden müssen, um das charmante Ortsbild zu erhalten. Trotz dieser Einschränkungen wird in Leuth kontinuierlich gebaut, wobei neue Wohnbauprojekte das Erscheinungsbild des Ortes allmählich verändern. Junge Familien und Berufspendler schätzen die Möglichkeit, im Grünen zu leben und dennoch von der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur zu profitieren.
Grundstückspreise in 41334 Nettetal Leuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41334 Nettetal liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41334 Nettetal Leuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41334 Nettetal Leuth
Nettetal Leuth liegt am westlichen Rand von Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Diese idyllische Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch zahlreiche Seen, Wiesen und Wälder geprägt ist und viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die Verkehrsanbindung von Nettetal Leuth ist gut ausgebaut; die Autobahn A61, die in Richtung Venlo und Mönchengladbach führt, ist leicht erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Städte miteinander vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nettetal Leuth liegen Städte wie Viersen, Mönchengladbach und Krefeld, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Auch die niederländische Stadt Venlo ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Durch die nahegelegene Autobahn A61 ist Nettetal Leuth hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung behält die Ortschaft ihren ruhigen und naturnahen Charme, was sie zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Aktuell leben in Leuth 43095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41334 Nettetal Leuth
In 41334 Nettetal Leuth bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort besonders lebenswert machen. Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung, befindet sich der Ort im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, welcher ein Paradies für Naturliebhaber ist. Hier können Sie Spaziergänge oder Radtouren durch die malerische Landschaft unternehmen und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt genießen. Für Freunde des Wassersports bieten die zahlreichen Seen in der Umgebung Gelegenheit zum Segeln, Schwimmen oder Angeln. Darüber hinaus sorgen lokal ansässige Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt. So können alltägliche Einkäufe bequem vor Ort erledigt werden, während ausgewählte gastronomische Betriebe mit regionalen Köstlichkeiten das kulinarische Angebot abrunden.
Neben der Natur hat die Region auch kulturell und sportlich einiges zu bieten. Ein Beispiel hierfür ist das Lambertimuseum, das Einblick in die Geschichte und Kultur des Ortes gibt. Sportbegeisterte finden in den verschiedenen Vereinen, wie dem TSV Kaldenkirchen, abwechslungsreiche Betätigungsmöglichkeiten. Für Shoppingbegeisterte bieten sich regelmäßige Besuche der Wochenmärkte an, wo frische, regionale Produkte erworben werden können. Zudem sorgen diverse Feste und Veranstaltungen im Jahresverlauf für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und laden zum geselligen Beisammensein ein. Die Kombination aus naturnahem Leben, vielfältigen Freizeitangeboten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten macht Nettetal Leuth zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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