Immobilie verkaufen in 47638 Straelen Louisenburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Straelen Louisenburg bietet derzeit sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine begehrte Lage mit naturnahen Eigenschaften sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung aus, was sie besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte und Tipps vorgestellt, wie Sie Ihre Immobilie in 47638 Straelen Louisenburg erfolgreich verkaufen können. Ob es um die richtige Preisfindung, die Vermarktungsstrategie oder rechtliche Rahmenbedingungen geht – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47638 Straelen Louisenburg
- Wohnung verkaufen in 47638 Straelen Louisenburg
- Grundstück verkaufen in 47638 Straelen Louisenburg
- Ihr Immobilienmakler in 47638 Straelen Louisenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47638 Straelen Louisenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47638 Straelen Louisenburg
Haus verkaufen in 47638 Straelen Louisenburg
Der Verkauf eines Hauses in 47638 Straelen Louisenburg bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, die diese außergewöhnliche Wohnlage schätzen. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Bungalows reichen. Die Architektur variiert dabei von zeitgenössischem Design bis hin zu traditionelleren Baustilen, die die ländliche und dennoch gut angebundene Umgebung widerspiegeln. Das Preisniveau für Häuser in dieser Region ist über die letzten Jahre stabil geblieben und wird durch die Lagefaktoren wie Nähe zu Naturgebieten, gute Anbindung an Nachbarstädte und die hohe Lebensqualität beeinflusst. Käufer profitieren somit von einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, was Straelen Louisenburg zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 47638 Straelen Louisenburg
Die Hauspreise in 47638 Straelen Louisenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47638 Straelen Louisenburg
Der Wohnungsmarkt in 47638 Straelen Louisenburg ist aktuell sehr dynamisch, wobei die Nachfrage kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Käufer suchen häufig nach Immobilien mit großzügigem Wohnraum und hochwertiger Ausstattung, die zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Natur und Grünflächen bieten. Auch die Verfügbarkeit von Garagen oder Stellplätzen sowie energieeffiziente Bauweise spielen eine zunehmend wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Attraktiv für viele Käufer ist die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wirtschaftlich starken Städten im Umkreis, was diesen Standort besonders begehrenswert macht.
Wohnungspreise in 47638 Straelen Louisenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47638 Straelen liegt bei 2909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47638 Straelen Louisenburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47638 Straelen Louisenburg zeigt sich derzeit stabil, was vor allem auf die idyllische und gleichzeitig infrastrukturell gut angebundene Lage zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Naturnähe, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsanbindungen gegeben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Louisenburg ist relativ begrenzt, was die bestehende Nachfrage noch verstärkt und teilweise auch zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. In der Region wird eine moderate Anzahl an neuen Wohn- und Gewerbebauten errichtet. Dies spiegelt sich in zahlreichen Neubauprojekten wider, die vornehmlich aus modernen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bestehen. Investoren und Bauherren nutzen die Möglichkeit, hier zeitgemäße und attraktive Immobilien zu entwickeln, wobei nachhaltige Bauweisen und eine gute Mischung von Wohn- und Grünflächen besondere Berücksichtigung finden.
Grundstückspreise in 47638 Straelen Louisenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47638 Straelen liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47638 Straelen Louisenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47638 Straelen Louisenburg
Die Ortschaft Straelen Louisenburg liegt im Westen Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze. Diese beschauliche Gegend ist eingebettet in eine malerische ländliche Landschaft und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten und Erholung eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Straelen Louisenburg befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte. Zu den nahe gelegenen Städten zählen Geldern, die lediglich eine kurze Autofahrt entfernt liegt, sowie Kevelaer und Weeze. Auch das niederländische Venlo ist gut erreichbar und bietet eine interessante kulturelle Mischung. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage als gut zu bezeichnen. Die Autobahn A40 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Duisburg und die A61 verbindet die Region mit der Rheinschiene und den südlichen Landesteilen. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls ausreichend vorhanden, wobei Busverbindungen das Hauptverkehrsmittel darstellen.
Aktuell leben in Louisenburg 16365 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47638 Straelen Louisenburg
Straelen Louisenburg in der Postleitzahlenregion 47638 zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die malerische Kleinstadt, eingebettet in die idyllische Landschaft des Niederrheins, bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und Entspannung. Naturfreunde können die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, während die gut gepflegten Parks und Grünflächen zum Verweilen und Picknicken einladen. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen in der charmanten Innenstadt für ein entspanntes Einkaufserlebnis. Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen bereichern das städtische Leben zusätzlich und laden sowohl Einheimische als auch Besucher dazu ein, die lokale Kultur und Produkte zu entdecken.
In der gesamten Region rund um Straelen Louisenburg gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zum Beispiel bietet die nahe gelegene Stadt Geldern ein beeindruckendes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit Theater- und Konzertveranstaltungen. Im Naturschutzgebiet De Maasduinen können Wander- und Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge durch beeindruckende Dünenlandschaften und Wälder genießen. Auch der Wellnessbereich kommt in der Region nicht zu kurz: So finden sich mehrere Thermen und Spas, die zur Entspannung und Regeneration einladen. Insgesamt besticht die Region durch ihre Vielfalt an Aktivitäten und lädt Besucher ein, Erholung und spannende Erlebnisse in einer harmonischen Umgebung zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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