Immobilie verkaufen in 47638 Straelen Brüxken
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 47638 Straelen Brüxken zu verkaufen? In einer charmanten Region am Niederrhein gelegen, bietet Straelen Brüxken eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von Familien und Berufspendlern, die die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Straelen Brüxken berücksichtigen sollten. Auch hilfreiche Tipps und Empfehlungen zur Optimierung Ihres Verkaufserfolgs kommen nicht zu kurz.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47638 Straelen Brüxken
- Wohnung verkaufen in 47638 Straelen Brüxken
- Grundstück verkaufen in 47638 Straelen Brüxken
- Ihr Immobilienmakler in 47638 Straelen Brüxken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47638 Straelen Brüxken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47638 Straelen Brüxken
Haus verkaufen in 47638 Straelen Brüxken
In der idyllischen Region Straelen Brüxken, die im Postleitzahlenbereich 47638 liegt, zeichnen sich die Wohngebiete durch eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen aus. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweisen auszeichnen, als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre effiziente Nutzung der Grundstücksfläche und zeitgemäße Architektur bestechen. Zudem sind auch ansprechende Bungalows beliebt, da sie insbesondere bei älteren Bewohnern aufgrund ihrer Barrierefreiheit geschätzt werden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Alter und Ausstattung des Objektes. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Preise für Immobilien in Straelen Brüxken in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage inmitten von Natur und dennoch guter Anbindung an städtische Zentren zurückzuführen ist. Potentiale Hausverkäufer können von diesen positiven Entwicklungen am Immobilienmarkt profitieren.
Hauspreise in 47638 Straelen Brüxken
Die Hauspreise in 47638 Straelen Brüxken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straelen Brüxken verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47638 Straelen Brüxken
Der Wohnungsmarkt in 47638 Straelen Brüxken zeigt sich momentan von einer dynamischen Seite, bedingt durch die attraktive Lage nahe der niederländischen Grenze und das ländliche Flair, kombiniert mit guter Verkehrsanbindung. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen, die durch einen modernen Schnitt und eine zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Junge Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnlage, die zugleich schnellen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet. Altbauwohnungen mit historischem Charme, die liebevoll renoviert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie das typische Flair der Region widerspiegeln. Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt zieht der Wohnungsmarkt in Straelen Brüxken unterschiedliche Käufergruppen gleichermaßen an und verspricht gute Verkaufschancen, wenn man den richtigen Zeitpunkt und eine zielgerichtete Vermarktung wählt.
Wohnungspreise in 47638 Straelen Brüxken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47638 Straelen liegt bei 2983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47638 Straelen Brüxken
In 47638 Straelen Brüxken zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stetige Nachfrage nach Grundstücken aus. Diese Region in Nordrhein-Westfalen profitiert von ihrer attraktiven Lage in der Nähe der niederländischen Grenze und der guten Verkehrsanbindung, was die Nachfrage weiterhin steigen lässt. Das Angebot an Grundstücken in Brüxken hingegen ist begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Käufern führt. Trotz der wachsenden Nachfrage verläuft die Bebauung der Grundstücke moderat, und es wird kontinuierlich in neue Bauprojekte investiert, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da Neubauten häufig schnell vergriffen sind und der Bedarf das Angebot übersteigt.
Grundstückspreise in 47638 Straelen Brüxken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47638 Straelen liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 225000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47638 Straelen Brüxken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47638 Straelen Brüxken
47638 Straelen Brüxken liegt im Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von Feldern und Wäldern durchzogen ist. Diese beschauliche Region bietet eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Leute ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Ein besonderes Merkmal dieser Gegend ist die Nähe zu verschiedenen, gut erreichbaren städtischen Gebieten und wichtigen Verkehrsrouten.
In unmittelbarer Nähe zu Straelen Brüxken befinden sich Städte und Orte wie Geldern, Kevelaer, und Nettetal. Auch Venlo und die niederländische Grenze sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die Autobahn A40, die von Westen nach Osten verläuft, ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Duisburg und Essen. Zudem gibt es ein gut ausgelegtes Netz von Landstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleisten. Für Pendler und Reisende sind diese Verkehrswege von großem Vorteil, da sie sowohl lokale als auch weiter Entfernte Ziele bequem erreichen können.
Aktuell leben in Brüxken 16365 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47638 Straelen Brüxken
Straelen Brüxken bietet eine vielfältige Palette an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Auszeit vom Alltag ermöglichen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen Entspannung in der Natur bieten. Auch für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Angebote, darunter Sportplätze und Fitnessstudios. Darüber hinaus hält Brüxken ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bereit, von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Straelen Brüxken gibt es noch weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die nahegelegene Stadt Geldern ein Kino und ein großes Einkaufszentrum, in dem man alles finden kann, was das Herz begehrt. Für Naturliebhaber sind die Maasduinen entlang der deutsch-niederländischen Grenze ein wahres Paradies, ideal für Wanderungen und Fahrradtouren. Freunde der Kultur können in den umliegenden Städten wie Kevelaer historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen entdecken. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Aktivität und Erholung, ergänzt durch ein vielfältiges Einkaufsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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