Immobilie verkaufen in 50321 Brühl Badorf
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Der Immobilienmarkt in 50321 Brühl Badorf bietet eine einzigartige Mischung aus attraktiver Lage, moderner Infrastruktur und lebendiger Gemeinschaft. Als begehrter Stadtteil von Brühl zeichnet sich Badorf durch seine Nähe zu Köln und Bonn sowie seine grünen Wohngebiete aus. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, verspricht die aktuelle Marktsituation gute Chancen auf erfolgreiche Verkaufsabschlüsse zu fairen Preisen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Brühl Badorf und die relevanten Aspekte beim Immobilienverkauf in dieser Region beleuchtet, um Eigentümer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50321 Brühl Badorf
Der Verkauf eines Hauses in 50321 Brühl Badorf bietet vielseitige Möglichkeiten, da in dieser attraktiven Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen errichtet wurden. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch geräumige Gärten und familienfreundliche Grundrisse auszeichnen. Auch finden sich moderne Neubauten ebenso wie charmante Altbauten im klassischen Stil. Die Preise für Häuser in Brühl Badorf variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Die Nähe zu Köln sowie die hohe Lebensqualität der Region tragen zu einer stabilen und teils steigenden Preisentwicklung bei, was sie für Immobilienkäufer und -verkäufer gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 50321 Brühl Badorf
Die Hauspreise in 50321 Brühl Badorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50321 Brühl Badorf
Der Wohnungsmarkt in 50321 Brühl Badorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Ausstattung in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine solide Bausubstanz. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einer attraktiven Marktlage mit guten Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 50321 Brühl Badorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50321 Brühl liegt bei 3859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50321 Brühl Badorf
Der Verkauf von Grundstücken in 50321 Brühl Badorf wird durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Brühl Badorf, ein reizvoller und ruhiger Teil von Brühl, zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die ein naturnahes Leben bevorzugen und dennoch von der Nähe zu Köln profitieren wollen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hoch, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Das Angebot bleibt jedoch begrenzt, da es in dieser etablierten Wohngegend nur wenige freie Flächen gibt. Obwohl kontinuierlich gebaut wird, konzentriert sich die Bautätigkeit vorwiegend auf bestehende Lückenbebauung oder kleinere Neubauprojekte. Größere Bauvorhaben sind selten, was den Reiz und die Struktur des Viertels erhält, aber gleichzeitig die Herausforderung verstärkt, passende Grundstücke zu finden.
Grundstückspreise in 50321 Brühl Badorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50321 Brühl liegt bei 595 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 535500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50321 Brühl Badorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50321 Brühl Badorf
50321 Brühl Badorf liegt in Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Brühl im Rhein-Erft-Kreis. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, eingebettet in eine ländliche Umgebung und dennoch nahe dem Kölner Stadtgebiet. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Kottenforst und dem Villewald bietet viele Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Brühl selbst ist bekannt durch sein Schloss Augustusburg und die Freizeitparks Phantasialand. In Badorf verbinden sich ländliche Idylle und eine gute städtische Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von 50321 Brühl Badorf liegen mehrere zugängliche Städte und Orte wie Hürth, Bornheim und Erftstadt. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, befinden sich die Großstädte Köln und Bonn, die beide wichtige kulturelle und wirtschaftliche Zentren sind. Die Verkehrsanbindung von Badorf ist sehr gut ausgeprägt; die Nähe zur Autobahn A553 und der Bundesstraße B265 erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen. Außerdem verfügt Brühl über einen Bahnhof mit guten Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, einschließlich direkter Verbindungen nach Köln und Bonn. Mehrere Buslinien verbinden zudem Badorf mit dem Brühler Stadtzentrum und den umgebenden Ortschaften.
Aktuell leben in Badorf 44804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50321 Brühl Badorf
50321 Brühl Badorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der gemütliche Stadtteil im Herzen von Nordrhein-Westfalen ist bekannt für seine grünen Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Besonders der nahegelegene Kottenforst bietet Wanderern und Radfahrern zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch eine idyllische Waldlandschaft. Für Familien gibt es Spielplätze und ein Freibad, das an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten findet man direkt im Ortskern mit kleinen Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sind die belebten Einkaufsstraßen von Brühl mit ihren Geschäften und Cafés nur wenige Minuten entfernt und bieten weitere Optionen für einen gemütlichen Einkaufsbummel oder einen entspannten Nachmittag.
In der Umgebung von Brühl gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. So kann man im Phantasialand, einem der größten Freizeitparks Deutschlands, aufregende Attraktionen und Shows erleben. Der Naturpark Rheinland lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet beeindruckende Landschaften sowie vielfältige Flora und Fauna. Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, sollte das Schloss Augustusburg und Schloss Falkenlust besuchen, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen und beeindruckende Barockarchitektur präsentieren. Für Shopping-Enthusiasten bietet die nahegelegene Stadt Köln zahlreiche Einkaufsstraßen und Malls, darunter die bekannte Schildergasse und das trendige Belgisches Viertel, wo man eine Vielzahl an Mode- und Designgeschäften findet. Auch das Outlet Center in Kerpen bietet hochwertige Marken zu reduzierten Preisen und rundet das Einkaufserlebnis ab.
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