Immobilie verkaufen in 50321 Brühl Pingsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 50321 Brühl Pingsdorf erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend im Rhein-Erft-Kreis ist bekannt für ihre attraktiven Wohnlagen und die Nähe zu Köln und Bonn. Der Immobilienmarkt in Brühl Pingsdorf ist dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage und vergleichsweise hohen Immobilienpreisen. Wer hier seine Immobilie erfolgreich veräußern will, sollte die regionalen Besonderheiten und aktuellen Markttrends genau kennen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in 50321 Brühl Pingsdorf beachten sollten. Dazu zählen die Preistrends, die Zielgruppen und die besten Verkaufsstrategien für diese spezifische Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50321 Brühl Pingsdorf
Wer ein Haus in 50321 Brühl Pingsdorf verkaufen möchte, findet in dieser Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen vor. In Pingsdorf dominieren vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die bei Familien besonders beliebt sind. Die Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Köln und Bonn. Die Preise für Häuser in Brühl Pingsdorf variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, zeigen jedoch eine stabile Nachfrage vor allem für gut gepflegte und modernisierte Objekte. Die Marktwerte profitieren zusätzlich von der attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität und der Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Hausverkäufer können hier mit einem interessierten Käuferkreis rechnen, der sowohl aus lokalen als auch aus überregionalen Interessenten besteht.
Hauspreise in 50321 Brühl Pingsdorf
Die Hauspreise in 50321 Brühl Pingsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1108500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50321 Brühl Pingsdorf
Der Wohnungsmarkt in 50321 Brühl Pingsdorf zeigt sich dynamisch und vielversprechend, was den Verkauf von Immobilien insbesondere in dieser Region attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch, da Brühl Pingsdorf sowohl eine ruhige, naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an die größeren Städte, insbesondere Köln und Bonn, bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Auch Objekte in sanierter Altbauarchitektur erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards kombinieren. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die gute Infrastruktur, bestehend aus Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Brühl Pingsdorf besonders lebenswert machen.
Wohnungspreise in 50321 Brühl Pingsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50321 Brühl liegt bei 3452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50321 Brühl Pingsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 50321 Brühl Pingsdorf ist derzeit recht hoch, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Köln und Bonn sehr begehrt ist. Das begrenzte Angebot an freien Grundstücken trägt zusätzlich zur steigenden Nachfrage bei und führt oft zu einem Wettbewerbsumfeld unter potenziellen Käufern. In Brühl Pingsdorf wird relativ viel gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf mehrfamilienhäusern liegt. Die Bautätigkeit spiegelt das Interesse von Investoren und Bauträgern wider, die die wachsende Beliebtheit der Region erkannt haben und die vorhandenen Flächen optimal nutzen möchten.
Grundstückspreise in 50321 Brühl Pingsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50321 Brühl liegt bei 571 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50321 Brühl Pingsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50321 Brühl Pingsdorf
50321 Brühl Pingsdorf ist ein Stadtteil von Brühl, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage im Südwesten von Brühl zeichnet sich durch eine ruhige, doch gut erschlossene Umgebung aus. Umgeben von Grünflächen und der Erftaue, bietet Pingsdorf eine idyllische Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die angrenzenden Stadtteile und -orte, wie Kierberg, Badorf, Vochem und Schwadorf, tragen zur Vielfalt und Lebendigkeit der Umgebung bei.
In unmittelbarer Nähe zu Pingsdorf liegen die Städte Hürth, Erftstadt und Wesseling. Köln und Bonn sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und berufliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den Autobahnen A1, A61 und A553 in unmittelbarer Nähe sind Autofahrer bestens angebunden. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station in Brühl, die schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn gewährleisten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung macht 50321 Brühl Pingsdorf zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Pingsdorf 44804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50321 Brühl Pingsdorf
Brühl Pingsdorf, mit der Postleitzahl 50321, ist ein beschaulicher Ort, der seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Im malerischen Stadtteil Brühls laden großzügige Grünflächen und Parks zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Schlosspark von Schloss Augustusburg, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bietet eine idyllische Kulisse für entspannende Stunden im Freien. Darüber hinaus ermöglichen vielfältige Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte im Ortszentrum ein bequemes und vielseitiges Einkaufserlebnis. Lokale Cafés und Restaurants tragen dazu bei, dass auch kulinarische Freuden nicht zu kurz kommen.
Die Region rund um Brühl Pingsdorf hat ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Zum Beispiel findet man in der nahegelegenen Stadt Köln ein reichhaltiges Kulturprogramm mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Kölner Dom. Naturliebhaber können die Wander- und Radwege im Naturpark Rheinland erkunden oder einen Ausflug zum nahegelegenen Phantasialand unternehmen, einem der populärsten Freizeitparks Deutschlands. Für Shopping-Enthusiasten bietet Brühl selbst zahlreiche Geschäfte, während das Einkaufszentrum Rhein-Center Köln-Weiden mit einer breiten Palette an Geschäften nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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