Immobilie verkaufen in 50321 Brühl Heide
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 50321 Brühl Heide zu verkaufen? Die Region rund um Brühl Heide bietet durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktives Wohnumfeld. Der Immobilienmarkt hier ist derzeit sehr lebendig, mit einer hohen Nachfrage, die durch begrenzten Wohnraum verstärkt wird. Dies eröffnet Eigentümern exzellente Chancen, ihre Immobilien zu vorteilhaften Konditionen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick darüber geben, worauf beim Verkauf Ihrer Immobilie in Brühl Heide zu achten ist, und wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50321 Brühl Heide
Beim Hausverkauf in 50321 Brühl Heide spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, zu denen vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften zählen. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten und vereinzelt luxuriöse Villen, die von großzügigen Gärten und ansprechender Architektur geprägt sind. Die Immobilienpreise in Brühl Heide variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt in Brühl Heide eine solide Nachfrage verzeichnet, was sich in insgesamt attraktiven Kaufpreisen widerspiegelt. Diese erfreuliche Marktlage macht die Region besonders für Familien und Investoren interessant, die eine Immobilie entweder als Eigenheim oder Kapitalanlage erwerben möchten.
Hauspreise in 50321 Brühl Heide
Die Hauspreise in 50321 Brühl Heide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50321 Brühl Heide
Der Wohnungsmarkt in 50321 Brühl Heide zeigt eine kontinuierlich hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen Köln und Bonn sowie der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Kottenforst-Ville und dem Brühler Schlosspark. Vor allem moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen sind bei Käufern besonders begehrt. Die Nähe zu guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen erhöht zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region. Auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen finden immer mehr Interesse. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von einer Vielzahl interessierter Käufer, was oft zu schnellen und lukrativen Abschlüssen führt.
Wohnungspreise in 50321 Brühl Heide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50321 Brühl liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50321 Brühl Heide
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 50321 Brühl Heide ist hoch, da die Stadt sich aufgrund ihrer Nähe zu Köln und Bonn und ihrer attraktiven Lage im Rheinland großer Beliebtheit erfreut. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da Brühl Heide eine etablierte und gut entwickelte Wohngegend ist, in der Neubauflächen rar sind. Dennoch werden immer wieder Parzellen zum Verkauf angeboten, oft im Rahmen von Nachverdichtungsprojekten oder durch die Umwidmung von bisherigen Gewerbeflächen zu Wohnflächen. In der Region wird durchaus regelmäßig gebaut, allerdings sind es meist kleinere Projekte und hochwertige Ein- bis Zweifamilienhäuser, die in bestehende Strukturen integriert werden. Deshalb kann eine begehrte Lage wie Brühl Heide sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer äußerst attraktiv sein.
Grundstückspreise in 50321 Brühl Heide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50321 Brühl liegt bei 575 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50321 Brühl Heide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50321 Brühl Heide
Der Stadtteil Brühl Heide liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Brühl. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die sich gut für Familien und Naturliebhaber eignet. Umgeben von Grünflächen und Wäldern, bietet das Wohngebiet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der eher ländlichen Atmosphäre ist Brühl Heide gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
In unmittelbarer Nähe zu Brühl Heide befinden sich Städte und Orte wie Köln, Bonn und Hürth, die innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch die Nähe zur Bundesautobahn A553, welche zügigen Anschluss an die A1 und A61 gewährt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut; es gibt regelmäßige Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof Brühl bietet S-Bahn- und Regionalbahn-Anschluss an die umliegenden Großstädte. So ist einerseits die Ruhe des ländlichen Lebens gewährleistet, andererseits bleiben die Vorzüge der städtischen Infrastruktur greifbar.
Aktuell leben in Heide 44804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50321 Brühl Heide
Im Herzen von 50321 Brühl-Heide bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die nahen Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein, während verschiedene Sportanlagen und Vereine eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten offerieren. Die Nähe zum Schloss Augustusburg, einem UNESCO-Weltkulturerbe, eröffnet kulturelle und historische Erlebnisse von besonderem Wert. Darüber hinaus sorgen moderne Einkaufszentren und lokale Geschäfte für ein erstklassiges Einkaufserlebnis, das von Lebensmitteln bis hin zu Mode und Elektronik alles abdeckt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars runden das Angebot ab und bieten vielfältige kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
In der Region finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der nahegelegene Freizeitpark Phantasialand ein Anziehungspunkt für Familien und Abenteuerliebhaber. Die Thermen & Badewelt Euskirchen lockt mit exotischen Bade- und Wellnessangeboten, während die Rheinauen und die Eifel für Naturfreunde ein Eldorado an Wander- und Erholungspunkten darstellen. Einkaufszentren wie das Hürth Park oder das Rhein-Center in Köln bieten umfassende Shopping-Erlebnisse und sorgen für Abwechslung bei jedem Besuch. Abgerundet wird dies durch zahlreiche Wochenmärkte, Bauernläden und Hofläden, wo frische, regionale Produkte zu finden sind und die ländliche Tradition erlebbar wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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