Immobilie verkaufen in 50321 Brühl Vochem
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50321 Brühl Vochem kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region Brühl Vochem, bekannt für ihre ruhige Wohnlage und gute Anbindung an das Kölner Stadtgebiet, bietet attraktive Voraussetzungen für Immobilienverkäufer. Der Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, was zu steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Ihnen als Eigentümer helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50321 Brühl Vochem
Wer daran interessiert ist, ein Haus in 50321 Brühl Vochem zu verkaufen, findet hier eine vielfältige Auswahl an Immobilien, die sowohl Käufer als auch Verkäufer ansprechen. In dieser charmanten Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und stilvolle Doppelhaushälften. Auch attraktive Altbauten und Neubauten sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell liegt das Preisniveau in Brühl Vochem im mittleren bis gehobenen Bereich, was die Attraktivität dieses Standorts für Familien und Berufspendler gleichermaßen unterstreicht. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Köln und die hohe Lebensqualität tragen zusätzlich zur Beliebtheit dieses Stadtteils bei.
Hauspreise in 50321 Brühl Vochem
Die Hauspreise in 50321 Brühl Vochem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1028400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brühl Vochem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50321 Brühl Vochem
Der Wohnungsmarkt in 50321 Brühl Vochem zeigt sich als dynamisch und vielfältig. Die Region, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Köln punktet, erlebt eine hohe Nachfrage, sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die entsprechenden Komfort und Lebensqualität bieten. Altbauten und sanierten Wohnungen genießen ebenfalls große Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Dabei sind zentrale Lagen, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nachbarschaften mit guter Nahversorgung besonders entscheidende Faktoren für den Wert und die Attraktivität der Immobilie. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen übersteigt das Angebot, was zu guten Verkaufsbedingungen und steigenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 50321 Brühl Vochem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50321 Brühl liegt bei 3652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50321 Brühl Vochem
In der Region 50321 Brühl Vochem ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren signifikant gestiegen, was auf die attraktive Lage und die Nähe zu ausreichend Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region gut entwickelt und bereits stark bebaut ist. Der Bau neuer Immobilienprojekte bleibt dennoch konstant, insbesondere durch kleinere Neubauvorhaben und Modernisierungen bestehender Wohnobjekte. Trotz der hohen Nachfrage sorgt das begrenzte Angebot dafür, dass Grundstücke in Brühl Vochem oft zu einem vergleichsweise höheren Preis gehandelt werden.
Grundstückspreise in 50321 Brühl Vochem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50321 Brühl liegt bei 646 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 323000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 581400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50321 Brühl Vochem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50321 Brühl Vochem
50321 Brühl Vochem liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine günstige Lage zwischen Köln und Bonn aus. Das Viertel Vochem ist von viel Grün umgeben und bietet eine angenehme Mischung aus Wohngebieten und Naherholungsflächen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das Straßennetz eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Brühl Vochem liegen Städte und Orte wie Hürth im Osten, Wesseling im Süden und Erftstadt im Westen. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die Regionalbahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn, und mit der nahegelegenen Autobahn A553 ist man schnell auf den wichtigen Verkehrsadern. Auch Buslinien und gut ausgebaute Radwege ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb und außerhalb des Viertels.
Aktuell leben in Vochem 44804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50321 Brühl Vochem
Im malerischen Stadtteil Vochem der Stadt 50321 Brühl findet man ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bewohner und Besucher können die grüne Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren nutzen, beispielsweise im nahegelegenen Brühler Schlosspark, der eine Oase der Ruhe und Natur darstellt. Für Einkaufsbedürfnisse stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die sowohl alltägliche als auch besondere Bedürfnisse abdecken. Insbesondere die kleinen, familiengeführten Läden vermitteln ein charmantes Einkaufserlebnis und nähren die lokale Wirtschaft. Zudem bietet Vochem zahlreiche Gastronomieoptionen, von gemütlichen Cafés bis hin zu einladenden Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In der Region um 50321 Brühl gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Eine herausragende Attraktion ist der Phantasialand Vergnügungspark, der mit aufregenden Fahrgeschäften und Shows ein Besuchermagnet für Jung und Alt ist. Naturliebhaber können das vielfältige Wegenetz im Naturpark Rheinland erkunden und dabei die Schönheit der heimischen Flora und Fauna genießen. Kunst- und Kulturliebhaber finden im Max-Ernst-Museum spannende Ausstellungen und kreative Inspiration. Für den Einkauf bietet das nahegelegene Brühl Zentrum eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Märkten, die keine Wünsche offenlassen. Die Kombination aus Naturschönheit, kulturellen Highlights und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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