Immobilie verkaufen in 50354 Hürth Fischenich
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Der Immobilienverkauf in 50354 Hürth Fischenich bietet viele Chancen und Herausforderungen. Diese charmante Region, die durch ihre Nähe zu Köln und ihre hervorragende Infrastruktur besticht, zieht zahlreiche Immobilienkäufer an. Der lokale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine dynamische Nachfrage und stabile Preise aus, was eine solide Grundlage für Verkäufer bildet. Angesichts der steigenden Beliebtheit und der positiven wirtschaftlichen Entwicklung, kann der Verkauf einer Immobilie hier sowohl lukrativ als auch zügig vonstattengehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hürth Fischenich beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50354 Hürth Fischenich
- Wohnung verkaufen in 50354 Hürth Fischenich
- Grundstück verkaufen in 50354 Hürth Fischenich
- Ihr Immobilienmakler in 50354 Hürth Fischenich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50354 Hürth Fischenich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50354 Hürth Fischenich
Haus verkaufen in 50354 Hürth Fischenich
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlenregion 50354, insbesondere im Stadtteil Hürth Fischenich, ist eine attraktive Option für viele Eigentümer und Käufer. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und luxuriösen Villen reichen. Diese Vielfalt macht den Immobilienmarkt in Hürth Fischenich besonders reizvoll und vielseitig. In Bezug auf die Preise lässt sich sagen, dass diese in der Region in den letzten Jahren stetig angestiegen sind, was sich durch die wachsende Nachfrage und die attraktive Lage erklären lässt. Faktoren wie die Nähe zur Stadt Köln, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die hohe Lebensqualität tragen maßgeblich zur Wertentwicklung der Immobilien bei. Käufer sollten sich darüber im Klaren sein, dass die Preisgestaltung variieren kann, abhängig von der Größe, dem Zustand und der spezifischen Lage des Hauses innerhalb des Stadtteils.
Hauspreise in 50354 Hürth Fischenich
Die Hauspreise in 50354 Hürth Fischenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1094700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hürth Fischenich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50354 Hürth Fischenich
Der Verkauf einer Wohnung in 50354 Hürth Fischenich kann eine lukrative Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aktuell hohe Nachfrage verzeichnet. Hürth Fischenich ist durch seine Nähe zu Köln besonders attraktiv, was Pendler und junge Berufstätige anzieht. Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, modernen Ausstattungen und Energieeffizienz sind besonders begehrt. Auch Objekte mit Balkon oder eigenem Garten sowie näher an Grünanlagen oder Naherholungsgebieten erfreuen sich großer Beliebtheit. Gut gepflegte, sanierte Wohnungen in ruhigen Wohnlagen können zu hohen Preisen verkauft werden. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch ein knappes Angebot bei gleichzeitig hoher Nachfrage aus, was Verkäufern in die Karten spielt.
Wohnungspreise in 50354 Hürth Fischenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50354 Hürth liegt bei 3338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50354 Hürth Fischenich
In Hürth Fischenich, PLZ 50354, ist die Nachfrage nach Grundstücken anhaltend hoch. Aufgrund der attraktiven Lage im Kölner Umland und der guten Anbindung an die Großstadt zieht es sowohl junge Familien als auch Investoren in die Region. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage mithalten, was zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren wurde viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Nachfrage weiterhin hoch, sodass Grundstücke in Hürth Fischenich als begehrte Investitionsobjekte gelten.
Grundstückspreise in 50354 Hürth Fischenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50354 Hürth liegt bei 649 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 324500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 584100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50354 Hürth Fischenich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50354 Hürth Fischenich
Hürth Fischenich liegt im westlichen Teil der Stadt Hürth, angrenzend an die Stadt Köln in Nordrhein-Westfalen. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet den Bewohnern eine gute Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der Nähe zur Autobahn A4 und der Bundesstraße B265, die schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn ermöglichen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei die Stadtbahn-Linie 18 den Ort mit der Kölner Innenstadt und der Stadt Brühl verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hürth Fischenich befinden sich neben Köln und Brühl auch die Städte Frechen und Erftstadt. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und bietet sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kurze Wege zu den umliegenden Städten. Die Stadtbahn-Linie 18 bringt Pendler in etwa 20 Minuten ins Herz von Köln, und die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine unkomplizierte Anfahrt zu weiter entfernten Zielen im Rhein-Erft-Kreis sowie ins Rheinland. So profitiert Hürth Fischenich von einer strategisch günstigen Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Berufspendler anspricht.
Aktuell leben in Fischenich 60969 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50354 Hürth Fischenich
Hürth Fischenich ist ein beschauliches Viertel, das sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Naturliebhaber gibt es in der Nähe zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zum Verweilen einladen. Der Otto-Maigler-See ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende und bietet unter anderem Strandabschnitte, die im Sommer zum Baden einladen. Darüber hinaus befindet sich in der Umgebung das Einkaufszentrum Hürth Park, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants ein reichhaltiges Einkaufserlebnis bietet. Besonders erwähnenswert sind die Wochenmärkte, auf denen man frische, regionale Produkte findet und die zum entspannten Bummeln einladen.
In der Region Hürth finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für ein abwechslungsreiches Programm sorgen. Der Erlebnisbauernhof „Gertrudenhof“ ist beispielsweise ein großartiger Ausflugsort für Familien, wo Kinder Tiere hautnah erleben können und saisonale Veranstaltungen stattfinden. Kulturinteressierte werden im Bürgerhaus Hürth fündig, hier finden regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen statt. Für Sportbegeisterte bietet das Familienbad „De Bütt“ diverse Schwimmbecken und Saunaeinrichtungen, um fit zu bleiben und zu entspannen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten; von urigen Brauhäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Einkaufszone zwischen Hürth und Köln rundet das Angebot mit großen Kaufhäusern sowie kleinen, individuellen Geschäften ab und sorgt dafür, dass keine Wünsche offen bleiben.
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