Immobilie verkaufen in 50354 Hürth Kendenich
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Wer eine Immobilie in 50354 Hürth Kendenich verkaufen möchte, sollte den lokalen Immobilienmarkt gut kennen. Hürth Kendenich ist eine begehrte Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Köln und ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch, was oft zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hürth Kendenich berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, die Bewertung der Immobilie und die Wahl des richtigen Maklers, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50354 Hürth Kendenich
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 50354 Hürth Kendenich bringt eine Vielzahl von Faktoren mit sich, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse sind. In Kendenich, einem Stadtteil von Hürth, sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das Bild der Wohngegend prägen. Diese Vielfalt sorgt für eine breite Auswahl an Immobilien, die den unterschiedlichen Anforderungen und Wünschen potenzieller Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Für genauere Preisauskünfte empfiehlt es sich, aktuelle Marktanalysen und Angebote zu vergleichen. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Hürth Kendenich in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnen, was durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird.
Hauspreise in 50354 Hürth Kendenich
Die Hauspreise in 50354 Hürth Kendenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1045200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50354 Hürth Kendenich
Der Wohnungsmarkt in der Region 50354 Hürth Kendenich zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung, die den täglichen Arbeitsweg in die nahegelegene Großstadt Köln erleichtern. Auch gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein gehobenes Wohngefühl bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Energiefreundliche Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung finden darüber hinaus ebenfalls viele Interessenten, da sie nicht nur Komfort, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen versprechen. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in Hürth Kendenich eine attraktive Option für Eigentümer, die von der derzeit hohen Marktnachfrage profitieren möchten.
Wohnungspreise in 50354 Hürth Kendenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50354 Hürth liegt bei 3858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50354 Hürth Kendenich
In der Region 50354 Hürth Kendenich ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig hoch, da die Nähe zu Köln und die gute Infrastruktur den Standort äußerst attraktiv machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. In Hürth selbst und den umliegenden Gebieten wird kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Vor allem Neubauprojekte und Wohnanlagen schießen aus dem Boden, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Insgesamt zeigt sich Hürth Kendenich als ein dynamischer Markt für Grundstücksverkäufe, geprägt von einer starken Nachfrage und einem knappen Angebot.
Grundstückspreise in 50354 Hürth Kendenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50354 Hürth liegt bei 756 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 680400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50354 Hürth Kendenich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50354 Hürth Kendenich
Hürth Kendenich liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Hürth. Die Lage von Kendenich ist durch seine Nähe zu Köln attraktiv, denn Köln ist in nur wenigen Kilometern zu erreichen und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Das Umland von Kendenich ist geprägt durch eine Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Es gibt viele Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zur Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Kendenich befinden sich die Städte Hürth, Frechen und Brühl. Darüber hinaus ist Köln schnell erreichbar, was Kendenich besonders für Pendler interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 und A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine schnelle Verbindung nach Köln sowie in andere Teile des Rheinlands. Zudem gibt es einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die regelmäßig verkehren und die umliegenden Orte miteinander verbinden. Die S-Bahn-Stationen in den benachbarten Stadtteilen ermöglichen ebenfalls eine einfache und schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Kendenich 60969 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50354 Hürth Kendenich
Hürth Kendenich bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Parkanlagen und Naturgebieten, die ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder einfach zur Erholung im Freien bieten. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportvereine und -einrichtungen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, wodurch sowohl alltägliche Besorgungen als auch spezielle Wünsche problemlos erfüllt werden können. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Genüssen und geselligem Beisammensein ein.
Auch die Region rund um Hürth Kendenich besticht durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Otto-Maigler-See in Hürth ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zum Baden, Segeln und Sonnenbaden einlädt. Freizeitparks wie der Phantasialand in Brühl bieten aufregende Attraktionen für die ganze Familie. Für Wanderfreunde sind der Naturpark Rheinland und der Königsforst gut erreichbare Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten in der Region gibt es reichlich, darunter die Hürth Park Shopping Mall, die mit einer Vielzahl von Geschäften und einem umfangreichen Gastronomieangebot punktet. Zusätzlich bereichern kulturelle Veranstaltungen und Märkte regelmäßig den Alltag und bieten abwechslungsreiche Erlebnisse für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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