Immobilie verkaufen in 50354 Hürth Alt-Hürth
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 50354 Hürth Alt-Hürth, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 50354 Hürth Alt-Hürth bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Diese lebendige und charmante Region in der Nähe von Köln zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre als auch die Nähe zur Großstadt schätzen. Die steigende Nachfrage hat zu einer positiven Preisentwicklung geführt, die Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Hürth Alt-Hürth thematisiert. Wir beleuchten Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und essenzielle Tipps, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und attraktive Angebote zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50354 Hürth Alt-Hürth
Wenn man daran denkt, ein Haus in 50354 Hürth Alt-Hürth zu verkaufen, bietet sich eine Vielfalt an Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die alle verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile bedienen. Zusätzlich gibt es einige Villen und großzügige Bungalows, die vor allem durch ihre weitläufigen Gärten und exklusiven Ausstattungen überzeugen. Die Immobilienpreise in Hürth Alt-Hürth sind in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was die Attraktivität der Gegend widerspiegelt. Die Preisgestaltung variiert stark je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmalen, sodass sowohl Käufer als auch Verkäufer eine breite Auswahl und viel Verhandlungsspielraum haben. Diese Aufwertung der Region und die positive Preisentwicklung machen den Verkauf von Immobilien in 50354 Hürth Alt-Hürth zu einer vielversprechenden Angelegenheit.
Hauspreise in 50354 Hürth Alt-Hürth
Die Hauspreise in 50354 Hürth Alt-Hürth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1172100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50354 Hürth Alt-Hürth
Der Wohnungsmarkt in 50354 Hürth Alt-Hürth zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere aufgrund der Nähe zu Köln und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Altbauwohnungen, die stilvoll saniert wurden, finden ebenfalls großes Interesse. Käufer schätzen zudem Objekte mit Balkon oder Terrasse und einem guten energetischen Zustand. Die Preise in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was den Verkauf von Wohnungen attraktiv macht. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität der Lage weiter.
Wohnungspreise in 50354 Hürth Alt-Hürth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50354 Hürth liegt bei 4088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50354 Hürth Alt-Hürth
Der Verkauf eines Grundstücks in 50354 Hürth Alt-Hürth kann eine interessante Option sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig wächst. Alt-Hürth, ein historischer Teil der Stadt Hürth im Rheinland, zieht insbesondere Familien und Berufspendler an, die die Nähe zur Stadt Köln und die gleichzeitig ruhigere, naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist knapper geworden, da die Wohnbauflächen begrenzt sind und viele Grundstücke bereits bebaut sind. Dennoch gibt es noch einige attraktive Parzellen zu erwerben, insbesondere durch Umwidmung von ehemaligen Gewerbeflächen oder Nachverdichtung innerstädtischer Areale. Die Bautätigkeit in der Region ist rege, es entstehen sowohl Ein- und Mehrfamilienhäuser als auch moderne Wohnungen und Reihenhäuser, was die Nachfrage zusätzlich antreibt. Die gute Infrastruktur und die kontinuierliche Entwicklung machen Alt-Hürth zu einem gefragten Standort für Bauprojekte und Immobilieninvestitionen.
Grundstückspreise in 50354 Hürth Alt-Hürth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50354 Hürth liegt bei 643 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 578700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50354 Hürth Alt-Hürth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50354 Hürth Alt-Hürth
50354 Hürth Alt-Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und grenzt unmittelbar an die Stadt Köln, wodurch es von einer ausgezeichneten Lage profitiert. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, die sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr optimal gestaltet ist. Die Nähe zur A4 und A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz, während mehrere Buslinien und Regionalbahnen eine bequeme Verbindung nach Köln und in andere umliegende Städte gewährleisten. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Straßennetz dafür, dass alle Ortsteile Hürths und angrenzende Gemeinden schnell erreichbar sind. Durch die Lage in der Kölner Bucht sind auch das Naturschutzgebiet Ville und weitere Naherholungsgebiete wie der Otto-Maigler-See in unmittelbarer Nähe, die zur Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hürth Alt-Hürth befinden sich unter anderem die Städte Köln, Brühl, Frechen und Erftstadt. Diese Städte sind schnell und unkompliziert über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 18 verbindet Hürth direkt mit Köln und Bonn, während zahlreiche Buslinien für eine zügige Verknüpfung der einzelnen Ortsteile und umliegenden Städten sorgen. Durch die direkte Nähe zur A4 und A1 sind auch Fernziele problemlos zu erreichen. Dies macht Hürth Alt-Hürth zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort für Pendler und Bewohner, die von der Verbindung zu einer Metropole und der Nähe zur Natur gleichermaßen profitieren möchten.
Aktuell leben in Alt-Hürth 60969 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50354 Hürth Alt-Hürth
Der Stadtteil Alt-Hürth in der Postleitzahlregion 50354 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen, die sich in vielfältigen Angeboten widerspiegeln. Für Erholungssuchende bietet sich der Otto-Maigler-See an, der nicht nur zum Spazierengehen einlädt, sondern auch verschiedene Wassersportaktivitäten ermöglicht. Die gepflegten Grünflächen und Parks in Alt-Hürth sind ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Sportbegeisterte finden zahlreiche Vereine und Sportanlagen vor, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken.
In der Region Alt-Hürth gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Bedarf etwas bieten. Die Einkaufszentren und lokalen Geschäfte sind gut sortiert und laden zum gemütlichen Bummeln ein. Große Supermärkte wie REWE und LIDL decken den täglichen Bedarf ab, während Spezialitätenläden und Wochenmärkte frische regionale Produkte und Delikatessen anbieten. Für ein umfassendes Shopping-Erlebnis können Einwohner auch die nahegelegene Stadt Köln besuchen, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwartet. Sowohl für Familien, Singles als auch Senioren bietet Alt-Hürth daher eine perfekte Balance aus Erholung, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten und macht das Leben in dieser Region besonders lebens- und liebenswert.
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