Immobilie verkaufen in 50354 Hürth Hermülheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 50354 Hürth Hermülheim bietet interessante Möglichkeiten für Verkäufer, da die Region kontinuierlich an Attraktivität gewinnt. Mit einer günstigen Lage nahe Köln und einer ausgezeichneten Infrastruktur, zieht Hürth Hermülheim sowohl Familien als auch Berufspendler an. Das macht Immobilienverkäufe hier besonders lukrativ und verspricht gute Renditen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie Marktpreisentwicklungen, Zielgruppen und wertsteigernde Faktoren beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben, wie Sie Ihre Immobilie in Hürth Hermülheim erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50354 Hürth Hermülheim
- Wohnung verkaufen in 50354 Hürth Hermülheim
- Grundstück verkaufen in 50354 Hürth Hermülheim
- Ihr Immobilienmakler in 50354 Hürth Hermülheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50354 Hürth Hermülheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50354 Hürth Hermülheim
Haus verkaufen in 50354 Hürth Hermülheim
Beim Hausverkauf in 50354 Hürth Hermülheim stehen potenziellen Käufern unterschiedliche Haustypen zur Verfügung, die von modernen Einfamilienhäusern über geräumige Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Bungalows reichen. Auch freistehende Villen und Doppelhaushälften sind in dieser vielseitigen Region vertreten. Die Preise für Häuser in Hürth Hermülheim variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Tendenziell sind die Immobilienpreise in dieser gut angebundenen und beliebten Wohngegend steigend, was sie sowohl für Verkäufer als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nähe zu Köln und die vorhandene Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Vorortes bei, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 50354 Hürth Hermülheim
Die Hauspreise in 50354 Hürth Hermülheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1163100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hürth Hermülheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 50354 Hürth Hermülheim
Der Wohnungsmarkt in 50354 Hürth Hermülheim zeigt sich derzeit dynamisch und vielseitig. Aufgrund der attraktiven Lage nahe Köln sind insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen gefragt. Besonders beliebt sind Objekte mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien steigt zunehmend, da immer mehr Käufer Wert auf niedrige Betriebskosten und eine positive Umweltbilanz legen. Insgesamt zeigt sich der Markt in Hermülheim als vielversprechend für Verkäufer, die ihre Immobilie zu einem guten Preis verkaufen möchten, vorausgesetzt, die Wohnung ist in einem guten Zustand und entspricht den Anforderungen der heutigen Käufer.
Wohnungspreise in 50354 Hürth Hermülheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50354 Hürth liegt bei 3794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50354 Hürth Hermülheim
Der Verkauf von Grundstücken in 50354 Hürth Hermülheim ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Die Nähe zu Köln und die gute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Es wird regelmäßig gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, doch die Bautätigkeit kann die Nachfrage kaum decken. Neue Bauprojekte sind daher ein häufiger Anblick in der Gegend, wobei oft überwiegend Wohnbebauung umgesetzt wird, um dem starken Zuzug gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 50354 Hürth Hermülheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50354 Hürth liegt bei 860 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 430000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 774000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1720000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50354 Hürth Hermülheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hürth Hermülheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50354 Hürth Hermülheim
Hürth Hermülheim liegt im Herzen der Stadt Hürth, die sich im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen befindet. Die Lage ist besonders attraktiv durch die direkte Nachbarschaft zur Großstadt Köln, nur etwa 10 Kilometer entfernt, was Hermülheim zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Das Gebiet ist nicht nur gut erschlossen mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, sondern bietet auch eine reizvolle Umgebung mit Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Die örtliche Infrastruktur unterstützt den Alltag optimal und macht Hermülheim zu einem lebenswerten Stadtteil.
Im unmittelbaren Umkreis von Hürth Hermülheim befinden sich Städte und Orte wie Köln, Brühl, Frechen und Erftstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zur Autobahn A1 und A4 sowie zur Bundesstraße B265. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen S-Bahn- und Straßenbahnlinien, die schnelle Verbindungen nach Köln und in die umliegenden Städte bieten. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz von Buslinien, das die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt. Diese verkehrstechnischen Vorteile sorgen dafür, dass die Bewohner von Hermülheim sowohl beruflich als auch privat flexibel und mobil sein können.
Aktuell leben in Hermülheim 60969 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50354 Hürth Hermülheim
In 50354 Hürth Hermülheim finden sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideale Orte für Spaziergänge, Jogging oder gemütliche Picknicks sind. Ein Highlight ist der Otto-Maigler-See, der besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Badefreudige und Wassersportler ist. Zudem gibt es in Hürth Hermülheim ein breites Angebot an Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Tennisplätze und Fußballfelder, die sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern genutzt werden können. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie etwa Theateraufführungen oder Konzerte, tragen zur Freizeitgestaltung bei. Einkaufsfreudige kommen in den zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren voll auf ihre Kosten. Das Hürth Park Einkaufszentrum bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um Hürth Hermülheim gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Ein Beispiel ist der nahegelegene Kölner Grüngürtel, der sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren eignet und eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel bietet. Für Kulturinteressierte sind die zahlreichen Museen und Theater in Köln ein absolutes Muss, während Sportbegeisterte das RheinEnergieSTADION, Heimat des 1. FC Köln, besuchen können. Die Stadt Köln selbst beherbergt zudem zahlreiche Einkaufsstraßen mit einer großen Vielfalt an Geschäften, darunter die bekannte Schildergasse und Hohe Straße. Auch die umliegenden Städte wie Brühl mit dem fantastischen Schlosspark des UNESCO-Weltkulturerbes Schloss Augustusburg bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet die Region um Hürth Hermülheim ein breites Spektrum an Aktivitäten für jede Interessenlage.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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