Immobilie verkaufen in 50354 Hürth Stotzheim
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Einführung in den Immobilienmarkt von Hürth Stotzheim, einer begehrten Region im Postleitzahlengebiet 50354: Der Verkauf einer Immobilie hier bietet potenziellen Käufern die perfekte Mischung aus ruhigem, ländlichem Charme und städtischer Anbindung. In letzter Zeit ist die Nachfrage nach Wohnraum in Hürth Stotzheim deutlich gestiegen, was zu attraktiven Renditen für Verkäufer führen kann.
In dieser Einleitung werden wir die aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Hürth Stotzheim beleuchten, praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf geben und Ihnen zeigen, wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50354 Hürth Stotzheim
Der Immobilienmarkt in Hürth Stotzheim, einer charmanten Gegend im Rhein-Erft-Kreis, bietet ein vielfältiges Angebot an Haustypen für potentielle Käufer und Verkäufer. Hier findet man überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich in familienfreundlichen Wohngebieten befinden. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten sowie charmante Altbauten, die alle ihren einzigartigen Reiz haben. Die Preise für Häuser in Hürth Stotzheim variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich. Die Nähe zu Köln macht diese Region besonders attraktiv, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Insgesamt ist der Markt hier dynamisch, und Immobilien in guter Lage sind meist sehr gefragt.
Hauspreise in 50354 Hürth Stotzheim
Die Hauspreise in 50354 Hürth Stotzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1072200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50354 Hürth Stotzheim
Der Verkauf einer Wohnung in 50354 Hürth Stotzheim bietet momentan attraktive Möglichkeiten für Eigentümer, da der Wohnungsmarkt in dieser Region sehr dynamisch ist. Hürth Stotzheim, nur wenige Kilometer von Köln entfernt, zieht vor allem Pendler und Familien an, die vom ruhigen Leben in einer kleinen Gemeinde profitieren möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre Größe und Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für Paare interessant sind. Modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in Neubauten sind ebenfalls stark nachgefragt, da immer mehr Käufer hohen Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und qualitativ hochwertige Ausstattungen legen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Wohnungen in Hürth Stotzheim zu einer gefragten Immobilie auf dem Markt.
Wohnungspreise in 50354 Hürth Stotzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50354 Hürth liegt bei 4154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50354 Hürth Stotzheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 50354 Hürth Stotzheim kann aufgrund der gegenwärtig hohen Nachfrage nach Bauland in der Rhein-Erft-Region äußerst attraktiv sein. Die Gegend erfreut sich bei potenziellen Käufern großer Beliebtheit, da sie sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an die pulsierende Metropole Köln bietet. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In Hürth Stotzheim und den umliegenden Bereichen wird aktuell viel gebaut, wobei insbesondere Neubauprojekte und individuelle Wohnhäuser das Bild prägen. Dies trägt zur dynamischen Entwicklung der Region bei und macht sie zu einem interessanten Standort für private Bauherren und Investoren.
Grundstückspreise in 50354 Hürth Stotzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50354 Hürth liegt bei 1163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 581500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1046700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50354 Hürth Stotzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50354 Hürth Stotzheim
Hürth Stotzheim ist ein Ortsteil der Stadt Hürth und liegt im Westen des Rheinlands in Nordrhein-Westfalen. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Die umliegenden Felder und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Gleichzeitig profitiert der Ort von seiner Nähe zu den größeren Städten im Rheinland und bietet somit eine attraktive Wohnlage für Pendler und Familien. Der hohe Freizeit- und Erholungswert des Umlandes verstärkt die Attraktivität von Hürth Stotzheim zusätzlich.
Im direkten Umkreis von Hürth Stotzheim liegen die Städte Köln, Brühl, Frechen und Erftstadt. Diese Orte sind schnell und bequem erreichbar, was besonders Berufspendler und Menschen mit einem aktiven sozialen Leben zu schätzen wissen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B265 und die Autobahnen A1 und A4 erreichen Einwohner wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen bieten zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Köln, was Vorschulbesuchen und Arbeit in der Großstadt ohne Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Stotzheim 60969 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50354 Hürth Stotzheim
Hürth Stotzheim, mit der Postleitzahl 50354, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Balance zwischen urbanem Flair und naturnahem Lebensraum aus. Einwohner können in den nahegelegenen Parks und Grünflächen wunderbar entspannen oder sportlich aktiv werden. Darüber hinaus laden gut markierte Wander- und Radwege zu Ausflügen in die Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hürth Stotzheim ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und ein vielfältiges Shopping-Erlebnis bieten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. So bieten der Otto-Maigler-See in Hürth und der Decksteiner Weiher in Köln ideale Bedingungen für Wassersportler und Sonnenanbeter, während der Naturerlebnispark Gymnicher Mühle Familien mit Kindern anspricht. Für Einkaufsfreudige ist das nahegelegene Einkaufszentrum Hürth Park ein Anziehungspunkt, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants ein umfassendes Shopping-Erlebnis ermöglicht. Zudem ist die Region kulturell bereichert durch Einrichtungen wie das Berli-Theater in Brühl und das Max-Ernst-Museum, die für Kulturinteressierte spannende Ausflüge versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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